2024年社群物業收費標準新政

1、業主無需私下支付物業規定的費用;

2、因房屋質量原因未交付房屋的，物業費由開發商承擔;

3、如社群配套設施不達標，可減免物業費。

物業服務收費以市場調整價格為準，收費標準由業主大會與物業管理公司協商制定。 一方面，物業管理費徵收標準要服從國家有關政策法規，不能亂收費，另一方面，物業管理費徵收標準也要受到使用者收入水平的限制，也要遵循質優價的原則。

物業管理費是物業管理公司按照物業管理服務合同向物業使用者或業主提供物業管理服務的費用，物業管理使用者或業主應當按照物業管理服務合同支付的費用。 物業管理公司的物業管理費收入水平與其收費標準和業務量直接相關。 一方面，物業管理費的收取標準要以國家有關政策法規為準，不能隨意收費。

另一方面，物業管理費的徵收標準也受到使用者收入水平的限制，也必須遵循質優價的原則，因此物業管理費徵收標準的確定必須遵循一些原則。

物業費的要素如下：

1.人工成本。 管理服務人員的工資、社會保險和福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域的綠化及維護費用;

4、物業管理區內的清潔衛生費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6. 辦公費用。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照協議向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。 業主違反約定未在期限內支付物業費的，物業管理服務提供者可以督促物業管理服務提供者在合理期限內支付，物業管理服務提供者仍未在合理期限內支付的，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

2021年新政策如下：

1.酒店無需支付酒店本身增加的任何費用。 一般而言，雖然有些小區由開發商和物業公司協商，但小區的業主可以成立業主委員會，與物業重新簽訂“物業合同”，並制定若干收費標準。

如果物業在合同外增加收費，如垃圾清運費、分攤電費等，業主有權拒絕。

2.不支付天然氣開戶費等特殊物業費。 根據新規定，業主、業主、水、電、熱等特許經營單位應承擔各自的維修責任和費用。

3.逾期交付期間無需支付物業費。 新房空置一年的，物業費從收費專案和收費標準中扣除。

希望以上資訊對您有所幫助。