在裝修新房時，我需要支付物業費嗎？

算一算裝修房屋需要多少錢

由於以下原因，在裝修期間需要支付物業費：

1、從法律角度看：根據《物業管理辦法》的規定，如果物業提供服務，業主享受物業的服務，則業主需要按照物業合同按時足額支付物業服務費。 如果業主未能在期限內支付物業費。

業主委員會應當督促業主限期付款; 逾期仍未支付的，物業管理公司可以依法追回。 此外，產權轉讓的，業主或使用人必須結算物業服務費。

2、從實際情況來看：物業是經營企業，不是行政或公益組織，如果不收取物業費，會導致企業利潤下降，物業服務質量下降，甚至公司退出，撤離後，物業公司也會通過民事糾紛向業主起訴，追討物業費。

3、從生活角度看：現在小區需要先通過招標再售聘物業公司，這也會產生物業管理費。 即使後期成立了業主委員會，業主是自治的，仍然需要物業服務，例如：

人工、物業共用部位、設施運營、維護、綠化維護、清潔衛生、訂單維護、固定資產折舊等，都會產生物業服務成本。

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1. 新房裝修時需要繳納物業費嗎？

1、新房裝修過程中，需要繳納物業費，物業管理公司提供物業服務，業主享受物業服務，雙方的關係、權利義務以物業管理合同為依據。 因此，物業管理公司有義務提供服務，而業主則有義務支付物業管理費。 如果業主不支付物業費，則屬於民事糾紛中的違約責任。

2、法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十五條。

業主應當按照物業管理服務合同的規定，按時足額繳納物業管理服務費或者物業管理服務資金。 業主違反物業管理服務合同，逾期未繳納服務費或者物業管理服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未支付的，物業管理企業可以依法追回。

業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費或物業管理服務資金的，業主應當承擔協議規定的支付費用連帶責任。

產權轉讓時，財產的所有權人或者使用人應當結算物業服務費或者物業管理服務資金。

2. 物業費的構成是什麼？

物業費的要素如下：

1.人工成本。 管理服務人員的工資、社會保險和福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域的綠化及維護費用;

4、物業管理區內的清潔衛生費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊費用;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9、業主同意的其他費用。 物業服務費是物業企業的經營費，其中已包含相應的社群環衛和清潔費用。

房屋交付後，如果業主尚未裝修並搬入，則還需要支付物業費。 物業公司無論業主是否實際居住在房屋內，均已提供物業管理服務，業主不得以房屋無人居住、供暖溫度不達標或房屋出租為由拒絕支付物業費。

[法律依據]。

《物業管理條例》第七條 物業管理活動應當履行下列義務：（一）按照國家有關規定繳納專項維修資金; （二）按時繳納物業服務費; （三）法律、法規規定的其他義務。 第四十一條 業主應當按照物業管理服務合同約定繳納物業管理服務費。

業主與物業使用人約定由物業使用者支付物業管理服務費的，業主應承擔連帶責任。 第六十五條 違反物業管理服務合同規定，業主未逾期繳納物業管理服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理服務企業可以向人民法院提起訴訟。

物業費將在裝修期間全額收取。

根據相關物業管理規定，空置房只需繳納50%的物業費，所謂空置房，是指“三公尺未動”的房屋，即水表、電表、煤氣表均未使用，若裝修一旦開始，勢必用電， “三公尺”搬家，說明不是空置房，所以全額收取物業費是正常的。

如果是在房主居住的房子裡，難免會對鄰居的正常生活產生影響，除了去簡單明瞭的生意匯報，或者和鄰居打個招呼，或者張貼告示，如果鄰居對裝修時間有要求也可以商量， 以避免不必要的衝突。

關於明確國家普通商品住宅空置房屋物業服務費比例的通知”。

業主按照物業服務合同約定的時間，對已辦理房屋交付手續且連續6個月未入住或未使用的空置房屋支付物業銀板服務費時，按合同約定的物業收費標準的50%支付物業服務費， 並免繳相應的車位服務費。

房屋空置6個月以上的，業主或物業使用者應當在房屋空置前向物業管理服務企業報備，並由物業管理服務企業確認。

以上內容是指《湘西族自治州人民關於明確國家普通商品住宅空置房屋物業服務意見》的通知。

總結。 您好親愛的，我很樂意為您解答，新房裝修物業是否收取裝修管理費？ 要收取管理費，1.物業公司可以依法收取裝修管理費。

裝修管理費與物業管理費不同，是物業管理公司在裝修期間收取的管理費。 物業管理公司收取裝修管理費的，裝修商或者裝修企業應當與物業管理公司簽訂住宅室內裝修管理服務協議。 2、法律依據：

《住宅室內裝修管理辦法》第十三條 裝修裝修人開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。 非業主的住宅使用者在裝修和裝修住宅內部時，應當取得業主的書面同意。

您好親愛的，我很樂意為您解答，新房裝修物業是否收取裝修管理費？ 要收取管理費，1.物業公司可以依法收取裝修管理費。裝修管理費與物業管理費不同，是物業管理公司在裝修期間收取的管理費。

物業管理公司收取裝修管理費的，裝修商或者裝修企業應當與物業管理公司簽訂住宅室內裝修管理服務協議。 二、法律依據：《住宅室內裝修裝修管理辦法》第十三條 裝修人應當在住宅室內裝修工程開工前向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。

非業主的住宅使用者在裝修和裝修住宅內部時，應當取得業主的書面同意。

新房裝修應向物業支付哪些費用？ 1.裝修押金（用於保證在裝修施工過程中，對裝修工人的行為進行約束; 由物業公司為裝修公司收取費用，但一般裝修公司不願意承擔這筆費用，會讓業主承擔，具體問題需要業主和裝修公司溝通; 裝修完成後，施工方無違規行為，物業公司退還金額） 2、裝修管理費（按每平方公尺一定數量收取，裝修後不予退還） 3、裝修垃圾清運費（對於裝修垃圾的專項清運費，裝修垃圾一般與活垃分開處理， 所以裝修垃圾清運費要單獨支付）。

新房裝修時，會收取裝修管理費，這是違法的。

《物業管理條例》和《物業服務費管理辦法》中沒有裝修管理費的規定。

物業可能會收取裝修垃圾清運費，但業主可以選擇自行搬運，不應是強制性的。

如今，買房不僅僅是買房，還有稅費、物業管理費等，說到物業費，很多業主對這筆費用是怎麼收取的不是很清楚。 那麼，就讓我們帶大家了解一下裝修期間應該如何收取物業費，以及物業費有什麼用。

裝修期間，物業費是全額收取的，因為根據我國城市物業服務相關規定，在裝修房屋期間，房屋內的三張桌子已經搬走，房屋已不在空置房屋範圍內，因此必須全額支付物業管理費。 但是，如果是三表未觸及的空置房屋，則只需支付50%的物業管理費。

物業費有什麼用。

1、物業費可以使業主的財產具有保值的功能，這與好車需要保養，房子也需要保養的原則是一樣的。 比如電梯壞了沒人修，小區裡沒人除草，那麼房子自然會貶值。 如果你不支付物業費，那麼如果房子貶值10%，你就會損失5%的價值，所以支付物業管理費對房子的價值還是有很大的影響的。

2、物業費可以說是我們生活質量的保證，當社群業主已經支付了物業費、綠化、公共安全、公共裝置使用和管理等社群問題並得到管理時，當這些問題都處理好了，我們的生活質量自然會得到保障。 相信沒有人願意每天面對乙個滿是垃圾的社群，更不想生活在乙個擔心自己的家會不會天天被小偷光顧的社群裡。

文章摘要：以上都是關於裝修期間如何收取物業費以及物業費有什麼用，希望對您有所幫助。 如果您想了解更多相關內容，請繼續關注齊卡之家。

1、新裝修的房屋樓上漏水怎麼辦？

1、新裝修房屋樓上的漏水處理方法如下：

1）您可以找到要協調的物業;

2）要求房屋質檢部門對房屋漏水原因及如何補漏進行鑑定報告，然後根據報告向法院提起訴訟。

2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第40條。

在正常使用條件下，建設工程的最短保修期為：

a）基礎設施工程、房屋建築基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

2）屋頂防水工程、有防水要求的廁所、房間和外牆防漏，為期5年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）電氣管道、給排水管道、裝置安裝裝修工程，為期2年。

其他物品的保修期由發包人與承包人約定。

建設工程的保修期自工程竣工驗收之日起計算。

2、房子樓上漏水的原因有哪些。

房屋上層漏水的原因如下：

1、樓上裝修防水處理不合格;

2、開發商交付的裝修房屋防水出現質量問題，應通知樓上，並立即聯絡物業管理公司，物業應出面讓開發商按照保修協議進行維修。 如果保修期已過，應要求物業命令樓上業主自行維修。