買房說頂樓窮，但內部人不買頂樓，怎麼說？

我們買房的時候平時都是很謹慎的，畢竟買房是一件大事。在買房之前，我們也會走訪很多方，看看社群的環境如何，等我們有了意向的社群。 我們開始選擇地板，關於地板的選擇有很多理論。

人家裡有個買房規矩，再窮也不買頂樓，然後不買一樓，很多人都知道買一樓很不好，一樓很潮濕，私密性也不是很好。 <>

知情人而頂樓因為是最高層，平時很熱，容易漏水，所以一般人不選。 不過，有些炒房的人特意選擇頂樓買房，這也讓人感到非常疑惑，他們經常買房應該知道什麼樣的樓層好，什麼樣的樓層不好。 但是他們選擇了頂樓，這也令人困惑。

也有建築專家說，現在隨著建築材料的改進，它的質量比以前好多了。 <>

非頂層公寓不買買頂樓不僅住起來舒適，而且空氣很清新，景色也很好。其實頂層相當於住戶的低層，這是非常有利的，因為它比較高，它的視野很開闊，會讓人感覺更舒服。 頂樓也比較安靜，因為沒有人居住，幾乎沒有噪音，光線也很亮。

在購買頂層時，它的價效比也非常高，通常人們覺得頂層不好，不願意購買，所以商家會降低頂層的價格。 <>

這些炒房的人都知道這些規矩，他們會選擇買頂層公寓，畢竟頂層公寓和過去不一樣。 他的缺點也在一點一點的改變，其實人們說頂樓不好，最常見的原因是漏水和太熱，但現在頂樓做的防水層很厚。 而且他們現在使用的材料也比以前好多了。

所以你不必擔心漏水，一些開發商會在頂樓建造一些閣樓。 這樣一來，頂樓很熱的現象就可以避免了，可以說這些都是好人不買頂樓的原因。

我想大部分人會覺得頂樓不隔音，而且很冷，夏天比較熱，但是內涵的人會覺得頂樓最好，因為會被封頂裝修，頂樓比較安靜，所以我覺得應該是這樣的。

其實沒有特別說明，只是屋頂比低樓層更開闊，噪音比較小，也不容易受潮，但因為夏天屋頂太熱，屋頂往往低價出售。

首先，頂樓很安靜，視野也很好，其次，現在開發商為了把頂層賣好，基本上頂樓上面的平台是送禮，而且使用面積還有很多。

頂層位於房屋的最高層，通常不受其他建築物的遮擋，提供最佳的通風和照明。 此外，它相對安靜，因為它離地面很高。

買房選擇頂樓是有利的，首先頂樓的光線最好，回南天也沒那麼潮濕，其次頂樓也可以去頂樓晾曬衣服或者聚會等，最後頂樓比其他樓層低。

是否購買頂樓取決於頂層是否有閣樓，如果有閣樓，買家會買幾十平方公尺以上的**，如果沒有頂樓，頂樓冬天涼爽夏天炎熱，這是相當不合適的。

頂樓其實還不錯，因為頂樓的風景不錯，不需要被上下層所影響，而且**會比較便宜，居住意義高也不錯。

有人說頂樓差是怕頂樓漏水，隔熱效果差，但業內人買頂樓是因為頂樓人少，比較安靜，空氣比較清新。

頂樓的採光非常好，視野很開闊，個人私隱不容易洩露，價效比高，所以業內人士會選擇購買頂樓。

主要原因是頂樓的禮品區很大，如果有閣樓的話，冬暖夏涼也可以。

頂層的好處包括：視野開闊，有利於保護視力; 通風採光效果好，下雨天可節省照明用電; 受外界噪音影響較小，沒有樓上居民生活噪音的干擾，也不受樓房外出門進屋的鄰居的干擾，相對安靜; 由於行人數量少，走廊更衛生，個人空間也更多; 在雨季，它相對乾燥，不需要除濕; 蚊子少了; 良好的私隱; 在沒有電梯的多層房屋中，如果您經常爬樓梯，則可以鍛鍊身體; 租房通常更便宜，因此您可以使用節省下來的錢來更好地裝飾您的房間，或支付物業管理、水電費等費用。

頂層也難免有一定的弊端：夏天熱，冬天冷，夏天比低層單位消耗更多的電力資源和水資源; 如果屋頂建築的質量有問題，容易出現滲水和裂縫; 水壓一般較小; 高層住宅頂層怕停電，電梯跑不動; 頂樓沒有電梯，爬樓梯很困難，不適合有老人的家庭。

這種頂層公寓下來很不錯：

隨心所欲，頂樓比較安靜，對鄰居的干擾很小，閣樓和露台一般都給，自己設計和改造的空間很大。

頂樓不好，主要是因為隔熱漏水等主要因素。 如果隔熱漏水問題解決了，而且價格便宜，當然是業內人士喜歡的。 只有內部人士知道什麼是好的，什麼是不好的？ 作為乙個普通人選擇房子，盡量避開頂樓。

從兩邊看一切。 無論是頂樓還是頂樓，都有其優點和缺點。 頂樓是優惠的價格。

其次，該領域是開放的。 第三，它相對安靜。 但他也有很多缺點！

在夏天，暴露在陽光下很容易變得很熱。 下雨天容易漏水。 因為是頂樓的水上可能不是很好。

有時洗澡和做某事不方便。 如果電梯停電。 住在頂樓可能會很痛苦。

人多的時候坐電梯也很麻煩。 你需要有耐心。 總之，蘿蔔青菜有自己的愛好。

認為它很好。

因為一般頂層，別人會在屋頂上給你發乙個空間，你可以在上面做乙個複式建築。

在選擇房子的時候，應該避開一樓和頂樓，但業內人更喜歡頂樓和一樓，為什麼呢？

不用擔心樓上住戶打擾，而且我兩套房子都是大產權，夏天26樓真的比8樓涼爽，而且漏水，我家已經交房七八年了，沒有漏水的情況。 缺點是頂樓，肯定會擔心漏水，因此，房子的建造者很重要，現有的房子也比期房更能看出問題，如果你買的是頂樓，而且資金允許，記得做好防水工作; 還有一點是電梯需要等待的時間更長，優勢會比較多一些，現在的房子最多不超過8層，而且會配備電梯，視野開闊，生活安靜。

我家住在頂樓，高層，我買的時候比中間便宜20萬，沒有屋頂閣樓送禮，可能位於雲南昆明，冬不冷夏不熱，根本沒有空調，上面的空氣很好，樓上沒有噪音，不過， 頂層的缺點和這兩個好處，我選擇頂層是不夠的，除非是複式，或者是跳躍。因為根據國家規定，屋頂屬於所有業主，而不是你頂層業主的家人，你無權處置頂層屋頂，這樣房子夏天就不會太熱，不需要補屋頂，房子維護方便，上下樓梯不需要太費時間， 而且出行方便。

非常愉快。 非常適合退休和養老，而且比別墅更方便，因為有些別墅沒有電梯。 如果你有興趣，你可以種植有機蔬菜，或者你可以種植一些花卉和植物來娛樂你。

一般來說，一樓、低層是最便宜的，中層是中等的，中高層是最貴的，超高層和頂層也是很高的（有的甚至是整棟樓裡最貴的）。 如果建築物的一層光線最好，那麼它一定是頂層。 只要前面建築的高度不超過主樓的高度，那麼無論建築之間的距離有多小，頂層都必須是有採光的樓層。

因此，絕對的採光優勢是頂樓的一大特色。

頂層一般注重保溫，每隔幾年就會重新防水，所以現在的房子很少出現冬冷夏熱漏雨的情況。 而且由於它們中的大多數都設計有頂層（複式），**通常比其他樓層更高。

首先，頂層是一棟樓裡最好的照明，其次，頂層的**比其他樓層便宜一點，而且頂層沒有噪音，所以頂層有很多優點。

因為頂樓的提公升空間非常大，頂樓的框架也很好，會讓人覺得很美，讓人的視野會更開闊，採光也會更好。

可能是頂樓的屋頂面積大，採光好，日照時間長。 但我不會選擇頂層或低層，頂層的房子夏天熱（耗電），冬天冷，如果建築商偷工減料，恐怕會漏雨（個人想法）。

房價太貴了，好不容易攢點錢買房，而且要應付開發商的套路，現在很多人都覺得頂層值得買，畢竟頂層本身的開發商就很優惠，有的還打算買頂層送頂樓，但是住頂樓後， 知道有多不方便，資深售貨小姐透露一般有錢人不會買頂樓，下面總結一下5個理由給你，看完後不要踩坑。

1.水壓不足

建築物的水壓一般都是通過水幫浦從地面抽水的，所以除了最低樓層的一樓的水庫外，大部分樓層都需要依靠水幫浦抽水，如果你住在頂層，很多時候你可能不得不面對水壓不足的情況， 如果是晚上用水的高峰期，哭也就真的沒用了。

2、樓板容易出現裂縫

因為頂部的樓板是露天的，經過長期的風吹日曬，屋頂和牆壁更容易開裂和滲水，有時家裡的其他牆壁可能會發霉和開裂，得不償失。

3、電梯機房噪音太大

大樓的電梯機房一般安裝在頂層，每天都會發出很大的噪音，尤其是半夜，非常煩人，嚴重影響了頂層居民的正常休息。

4. 停電

雖然電梯房不會經常停電，但還是會有這樣的情況，哪一天有擾動電梯出現故障，或者樓宇停電，住在頂樓的人會很不方便，畢竟開發商賠錢賣頂樓是有原因的。

5.浴室裡會有異味

現在很多樓房的通風管道都位於樓頂，所以一棟樓的排氣管需要通過頂樓排出，所以到了做飯的時候，頂樓的居民可以在廚房和浴室裡聞到樓下居民的油煙味， 而且它不會在很長一段時間內傳播。

你可以免費獲得它

其實我個人建議，在買房的時候，盡量不要買頂樓很多業內人士之所以喜歡買頂層，是因為頂層價格便宜，而且不是真的自己搬進去，而是以後再轉售。

因為這些所謂的圈內人是房地產商，所以他們必須從低價入手，然後賺取差價。 一般對於開發商來說，一樓有房子，頂樓有房子，會賣得很便宜，因為這兩層的問題太多了。

首先，由於陽光直射到屋頂，頂樓在夏天比其他樓層更熱。 這也是乙個很難解決的方法，而且由於年數的增加，房子裡肯定會出現漏雨這樣的情況，所以房子的裝修會造成一定的影響，即使沒有漏雨，因為房子的頂部是直接接觸雨水牆的， 潮濕的情況會發生，所以牆上的乳膠漆會發霉脫落，這是頂層的缺點。

而且現在小區不是所有的房子都有電梯，所以住在頂樓，每天爬樓梯也是一件很痛苦的事情。 作為一些轉售房屋的賣家，他們購買頂層是一種投資，首先，他們考慮的是房子周圍的配套設施，無論是學區的房子。

當所有配套設施都到位後，他們可以通過再次轉售房屋來賺取一定的利潤。也正是因為他們的存在，才讓一樓樓盤的樓盤上公升，而一樓的房子光線不好，濕度太大，安全性降低，也是大家都避之不及的樓層。