地產代理冒充賣方簽署買賣合約，屬什麼罪行？

在這種情況下，首先要看的是簽署銷售合同的名稱。 如果直接以房地產經紀人本人的名義簽字，則涉嫌欺詐。 如果以房主的名義簽字，雖然沒有得到房主的同意，但一般不被視為刑事犯罪，而是作為民事無行為能力**。

也就是說，房地產經紀人擅自進行了處分行為，如果房主承認，合同仍然有效。 如果房東拒絕承認，買賣合同無效，房東有權向房地產經紀人要求賠償由此造成的各種損失。

欺詐，房地產經紀人冒充房屋所有者簽訂合同是欺詐行為，已構成欺詐罪，可以起訴有關部門。

欺詐，刑事犯罪需要看金額。

如果經紀人冒充房東買賣房屋，屬於欺詐行為，簽訂的買房合同無效，買家可以要求經紀人進入Sakura Rush Ashi店進行賠償。

租客與租賃代理之間的糾紛可按以下方式處理：

1、房屋租賃雙方因房屋租賃發生糾紛的，應協商解決;

2、申請仲裁解決問題;

3.爭議發生後仍未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

欺詐罪的構成要件如下：

1.客體要件：欺詐罪的侵權客體是公私財產的所有權，僅限於國家、集體或者個人的財產，針對的是個人等其他非法利益，不屬於詐騙罪的客體要件;

2.客觀要件：欺詐罪的客觀要件表現為利用欺詐手段欺騙脊梁骨，獲取較大數量的公共或私人財產，欺詐手段具體包括捏造事實或者隱瞞真相，欺詐罪的欺詐行為必須引起被害人產生誤解， 陷入誤會，進而對財產進行處分;

3.主體要素：欺詐罪的主體是一般主體，只要是達到法定刑事責任年齡16周歲以上並具有刑事責任能力的自然人，就可以構成欺詐罪;

4.主觀要件：欺詐罪在主觀方面一般表現為直接故意，行為人必須具有非法占有公私財物的直接目的。

綜上所述，通過房地產經紀人買賣房屋時，需要向房地產經紀人支付一定的中介費，如果中介冒充房東買賣房屋，屬於欺詐行為，簽訂的房屋買賣合同無效，買方可以向中介公司索要賠償。

法律依據]：

《中華人民共和國民法典》第171條。

行為人不享有**權利、超越**權利，或者在**權利終止後仍實施**行為，且不被**人承認的，對**人無效的。

可敦促該人在收到通知之日起 30 天內得到承認。 被**人未作出表述的，視為拒絕承認。 在行為人實施的行為得到承認之前，善意的相對人有權撤銷該行為。 撤銷應以通知方式作出。

行為人實施的行為不被承認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償所遭受的損害。 但賠償範圍不得超過對方在被承認時可以獲得的利益。

對方知道或者應當知道行為人沒有權利的，相對人和行為人根據各自的過錯承擔責任。

第172條.

行為人不享有**權利、超越**權利或者在**權利終止後仍實施**的，對方有理由相信該行為人享有**權利的，該行為有效。

法律分析：代理人偷稅冒充房東是犯罪行為，假裝簽字的合同無效。 如果中介冒充房東買賣房屋，屬於欺詐行為，簽訂的買房合同無效，買方可以要求中介賠償。

行為人無權超越權利或者權利終止後以被認定人名義訂立的合同，對被認定人不具有效力的，行為人應當承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 行為人和對方實施虛假意思的民事法律行為無效。 以虛假意思隱瞞的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。 但是，強制性規定並不導致民事法律行為無效。 違反公序良俗的民法行為無效。

第一百五十四條 行為人惡意串通他人，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第五百零五條 當事人超出經營範圍訂立的合同效力，按照本法第一編第六章第三節和本編有關規定認定，不得單憑超出經營範圍認定合同無效。

以欺詐手段買賣財產的合同無效。 一方有欺騙等意向，誘使另一方簽訂房地產買賣合同，侵害另一方利益的，另一方有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷民事行為，要求搬出。

法律依據]：《民法典》第148條。

一方當事人以欺詐手段致使另一方當事人實施違背其真實意圖的民事法律行為的，被欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。

第149條.

第三人實施欺詐行為，致使一方當事人違背其真實意圖實施民事法律行為，而另一方當事人知道或者應當知道該欺詐行為的，被欺詐者有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷。