商品房買賣合同簽訂後，算不算動產？

商品房買賣合同簽訂後，算不算動產？ 不可以，個人擁有的財產的所有權必須歸所有，不動產所有權的轉移以不動產登記的變更為標誌。 換言之，該財產只有在財產登記冊中的所有權發生變更後才在您的名下。

在此之前，無論是簽訂合同還是支付房屋，都不被視為財產所有權的轉讓，即房屋還不是您的財產。 已線上簽名的房產不能第二次輸入資訊，也不能交易給第三方。

如果夫妻一方在婚前簽訂了房地產買賣合同，用個人財產支付了首付款，並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，並且房地產登記在支付首付款的一方名下， 不動產應由雙方在離婚時協議處分。協議不能達成的，人民法院可以判決不動產歸產權登記方所有，尚未償還的貸款為產權登記方的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

附件：《婚姻法》第三十九條第一款：離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。

買房合同不是網上籤房，是指開發商與買方簽訂買房合同，然後向相關部門備案購房合同的行為。

1. 如何撤銷線上合同。

線上簽約是指當事人與開發商簽訂合同後，到相關部門備案，並在網際網絡上公布房屋買賣資訊。 ICP備案部門審核完成後，返回線上簽名號。 使用當事人的線上簽名號碼查詢購房記錄資訊的行為。

要撤銷線上合同，買方和開發商需要一起向房地產管理部門提交申請。 然後，請諮詢有關當局以了解撤銷它的具體方法。 如果任何一方不同意撤銷線上簽名，另一方可以通過向法院提起訴訟進行談判和調解。

2.如何更改採購合同的名稱。

網上籤房合同後想改名的，需要申請登出網上購房合同的提前登記手續，經房管局批准後，房管局將取消無效購房合同的提前通知登記， 然後開發商可以與買方重新簽訂購房合同，此時可以更改戶主的姓名。

3. 網上簽字後需要繳稅嗎？

線上簽名後必須納稅。 一般來說，完成線上簽名程式後，您需要支付一定的稅費。 合同立案後，房屋交付前，如果要更換買家，需要一起到國土房屋管理局辦理更名手續，需要支付更名費並徵得開發商同意。

備案的主要目的是保護買房者的權益，備案是買賣雙方交易安全的保證。 備案是與房地產管理部門簽訂合同，開發商提交合同備案，經相關部門審核後，獲取備案編號，列印合同正文。 買賣雙方簽字蓋章，每份副本均簽字。

《中華人民共和國民法典》第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，依照本法第一百四十二條第一款的規定確定爭議條款的含義。

如果合同文字是用兩種或兩種以上語言訂立的，並且雙方同意其具有相同的效力，則推定每個文字中使用的詞語和短語具有相同的含義。 各文字用詞不一致的，按照合同的有關條款、性質、目的和誠信原則進行解釋。

法律分析：線上簽訂合同直接在網上備案，也需要書面簽署，但合同文字直接來自網路，而且每一頁都有"ICP備案已備案"水印。 一般來說，買房合同可以直接在網上簽訂，表明開發商的資質和手續齊全。

純書面合同也需要經過備案程式，一般程式齊全的開發商會與買方簽訂線上備案合同。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。