您購買的房子到期後會被收回嗎？

70年期滿後，國家不收回財產，土地所有權可以續期，但需要繳納部分土地續期費。 在土地達到100年之前，國家可以選擇使用它，但不會對這片土地上房屋的居民不好，給予補償。 70 年的頭銜在到期後自動續訂，並且該頭銜是永久性的。

無需申請續期。 至於是否需要補繳土地出讓費，目前尚無明確規定。

房子問題基本上是我們普通人最大的問題。 對於商品房來說，70年後還會繼續使用，一般這70年是質量房的期限，這也是國家規定的期限，如果能繼續使用合同可以續簽或按照規定使用，一般這也是按照土地使用權要規範的， 然後繼續按照規定的使用。在規定時間內，如果是由於徵用或搬遷，國家將支付賠償金。

考慮到房地產的前期開發和建設，商品房的產權不會是70年。 但需要注意的是，雖然商品房被標榜為擁有70年的產權，但目前的建築設計標準是50年，水泥的使用壽命也差不多。 換言之，當房子住了50年，就有可能成為破舊的房子，成為拆遷的物件。

不排除有些房子會持續50年以上，但不要期望太高。

1、產權70年期滿後，有兩種情形：

1.延長土地使用權期限。 在這種情況下，房屋的業主可以共同向當地國土資源局申請支付土地轉讓費，當然，這個**應該低於同種土地轉讓費**，類似於成本價和市場價格的差額。

2、如果是基於規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物。 那麼業主也可以得到相應的經濟補償，可以通過類似拆遷安置的方法解決。

2、建設用地使用權轉讓合同一般包括以下條款：

（一）當事人的名稱和位址;

2.土地邊界、面積等;

（三）建築物、構築物及其附屬設施所占用的空間;

4.土地利用;

5.使用期限;

6、過賬費、付款方式等費用;

7. 爭議解決方式。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百零八條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依照法律規定登記。 動產權的設定和轉讓，應當依照法律規定交付。

《城鎮商品房預售管理辦法》。

第十條 商品房預售，開發商應當與買方簽訂預售合同。 發展機構應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門、市縣人民土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網路資訊科技，逐步實施商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同的登記備案手續可以委託第一人辦理。 委託人辦理的，應當有書面委託書。

*根據《中華人民共和國民法典》第359條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續期後，需要繳納土地出讓費。

因此，該物業到期時不會被收回，但需要申請續期。 同時，續簽時間和要支付的土地轉讓費標準可能會因地區、政策等因素而異，因此您可以諮詢當地房地產部門或相關機構以獲取更詳細的資訊。

當產權到期時，國家不會收回它們，也沒有明確的法律規定該怎麼做。 粗略地說，方向是更新，國家收回你的房子並補償你。

產權期滿後，將不予收回。 您可以直接將其更新到該州。 房子永遠屬於你，但你房子下面的土地屬於國家。

剝奪財產權期滿後怎麼辦，目前還沒有明確的法律法規和政策來闡述這個問題的解決辦法，但社會上有三種處理方式。 具體如下：

1. 續訂。

2.國家收回土地和房屋，並給予一次性補償。

3、破舊房屋拆遷補償。

1、房屋產權到期如何處理。

1.允許延長土地使用權期限。 可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額。 至於重新申請的期限，不應超過30年。

2.國家應收回土地和地上建築物，並補償所有者。

3.使用類似於拆遷安置的方法。

2.70年期滿後住宅產權的有關規定。

1、《物權法》第一百四十九條規定：

1）住宅建築“建設用地使用權”期限屆滿的，自動續期。自動續訂 - 解決土地使用權和房屋所有權之間的衝突條款。

（二）非住宅“建設用地使用權”期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

2.《城市房地產管理法》第二十一條規定：“土地使用人須在土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿後需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年申請續展，但因公共利益需要收回土地的除外， 應予批准。 續展批准的，應當簽訂新的合同，並繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。 ”

3.土地使用權與房屋所有權的區別。

一、定義：1）土地使用權是國家向組織、事業單位和個人轉讓的土地使用權，根據《中華人民共和國憲法》，土地所有權歸國家和集體所有。在轉讓時，土地使用權根據開發型別劃分為不同的使用年限，包括：

民用和住宅建築用地、商業建築用地和工業建築用地。 按建築型別分，一般民用住宅建築的產權為70年，商業建築的產權為40年。

2）房屋的所有權屬於個人財產權，是一種私有財產權，受《中華人民共和國憲法》保護，根據《中華人民共和國物權法》（2007年10月1日起施行）第64條，個人對其合法收入享有所有權， 房屋、日用品、生產工具、原材料等不動產、動產。它的歲月是永久的。

2.性質：1）房屋的所有權（即不動產權）是永久的，沒有時間限制，只要財產沒有完全損壞或丟失，就可以永遠享受;

2）土地使用權是有時間限制的。國家通過土地出讓的方式，在一定期限內授予土地使用權40年、50年、70年。

1. 房屋到期可以續租嗎？

《民法典》規定，房屋產權期滿後，一般自動續期，續期費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

中華人民共和國民法典

第三百五十九條 【建設用地使用權的續展】居住用地使用權期限屆滿失效的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

2.農村房地產登記應遵循的原則。

公民取得農村房屋的所有權或者其他房屋權利後，必須向房屋所在地的房屋登記機關登記，並取得產權證明。 無論取得房屋所有權的方式是原購房還是後購房，房屋產權登記都是確認房屋權屬的關鍵法律行為。

1）住房產權和土地使用權並舉登記的原則。

房屋是一種附著在土地上的不動產。 房屋可以作為私有財產由個人擁有。 中國的土地歸國家和集體所有，個人不能獲得土地所有權。

因此，在登記農村房屋產權時，需要同時登記房屋產權和土地使用權，使房屋的所有權和房屋範圍內的土地使用權主體保持一致。

2）協調合作的原則。

農村住房登記涉及多個職能部門，如土地管理部門、城市建設規劃部門、住房管理部門等。 在農村住房登記過程中，各部門要緊密配合，共享資訊。

3）公示原則。

農村住房登記主管部門在農村住房登記工作要堅持公示原則，公示住房登記依據、住房登記條件、住房登記程式、分組講談的住房登記內容，方便公眾了解。 整理、歸檔登記的房屋產權，方便公眾。

3、產權到期後如何續期。

當房產到期時，您可以在期限屆滿前一年申請續期。 根據現行法律規定，商品房土地使用權屆滿後，住宅用地可以自動續展。 除依照公共利益收回土地外，其他續期申請應當予以批准。

《城市房地產管理辦法》第二十二條規定，土地使用權出讓合同約定的期限屆滿後，土地使用人需要繼續使用的，可以在期限屆滿前一年申請續展。 除依照公共利益收回土地外，其他續期申請應當予以批准。 續租期限的，應當簽訂新的土地使用權出讓合同，並按照規定繳納土地使用權出讓費。

土地屬於國家，房子是你的。

產權期滿後，房子還是我的。

土地使用權為70年，房屋所有權為永久性，到期後可繳納土地使用費。

產權到期後，房子會被拿走嗎？