辦理房產證需要準備哪些材料？

1）房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2）商品房銷售統一發票原件。

3）原現場測繪問卷及房屋分層平面圖。（如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋原現場測繪問卷和分層細分平面圖即可。 )

4）完稅證明（契稅完稅證明）。

5）買方的個人身份證明材料。

1. 買方已婚

1）雙方身份證影印件（原則上需核對原件）。

2）結婚證影印件（附原件）。

3）任何一方不能到場辦理申請的，應提供夫妻私章，委託第三人辦理申請的，應同時提供夫妻雙方的私印。

2. 買方為單身（必須親自到場，不得代表買方）：

1）身份證影印件（連同原件核對）。

2）戶籍本或戶籍證明影印件（憑原件證明）。

3）單張宣告宣誓書，買家在當地到民政局，買家在外地到公證處，國外買家到大使館。

3.購買者是乙個單位：

1）營業執照（或機構**證明）影印件（原件驗證），如原件無法提交核實，應提交工商出具的彩色影印件。

申請房地產證需要辦理以下手續：

1、商品房購（售）合同。 原始線上申請表。 如果是現有房屋，則沒有線上申請表。

測量面積差異的補充方案。 對於現有房屋，則沒有這樣的協議。 採購發票的副本。

貸款：預付款發票、貸款發票、計量面積差額發票。 全額：

房屋付款發票：計量面積差額發票; 如果是現有房屋，則沒有面積補償。

2.契稅完稅證明。 如果開發者代為收款和支付，則無需提供。 專項維修資金存款證明（如開發商代收繳款，無需提供）。

戶口簿影印件。 夫妻雙方都需提供戶口簿，已婚有未成年子女的，需提供未成年子女戶口簿。 辦理房地產手續時，對於戶籍普通的個人，**辦公部門或開發商要求的戶籍簿是指“戶籍簿首頁、戶籍首頁、個人頁、個人變更頁”。

3、未婚結婚證：從2015年起，不再需要提供單證，但該人的戶籍簿的婚姻狀況欄應註明“未婚”字樣。 已婚：

夫妻雙方的結婚證; “離婚”一詞應在法院的離婚證明書或民事調解書、加蓋民政局公章的離婚協議書、本人戶口簿的婚姻狀況欄內註明。 喪偶：配偶死亡證明和該人的戶籍的婚姻狀況欄中應註明“喪偶”一詞。

4、軍人結婚證上登記的證件是軍官證，已經退休或換工作，需要有原軍或現戶籍所在地派出所出具的軍官證，且現身份證為同一人， 也可以直接補身份證號碼，並在結婚證後提供影印件。

申請房產證需要什麼材料：

1.密封的申請表;

2.房屋銷售合同;

3.買賣雙方簽署的關於房屋門牌號、測量面積和結算的確認函**，買賣雙方簽署;

4.調查表、戶籍表和戶口簿兩份;

5.特殊維護費用收據;

6.契稅繳納或減稅證明;

7.買方身份證明（影印件，核對原件）;

8.提交房屋共同所有權的共同協議;

9.銀行還款證明。

處理房地產。

BAI證書一般要求：第乙份房屋買賣合同正本和補充合同原件。 DAO二次商品房銷售統一發票原件。

第三棟房屋的原始調查表和分層平面圖。 四、納稅證明，五、已婚買家：1、雙方身份證影印件，2、結婚證影印件; （6）單身買家：

1、身份證影印件乙份; 2、戶口簿或戶口簿影印件; 3、以及民政局出具的未婚證明。

申請房地產契約的材料。

1、房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2.統一原件進行房屋買賣。

3、房屋原現場測繪問卷及分層戶平面圖。 （如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫市政房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的實地測繪問卷和分層細分的原始平面圖）。

4.完稅證明（契稅完稅證明）。

5、如果房屋買方已婚，房屋買賣雙方需攜帶身份證影印件，並攜帶房屋買賣雙方的身份證進行核對。

提交申請材料主要包括以下內容：

1）蓋章的申請表;

2）房屋買賣合同;

3）簽訂預售合同的買賣雙方關於門牌號、房屋測量面積、房價結算的確認函;

4）測繪表、住房登記表、戶口平面圖一式兩份;

5）專項維修資金專項收據;

6）契稅繳納證或減稅證明;

7）買方身份證明（影印件核對原件）;

8）提交房屋共有所有權的共同所有權協議;

9） 銀行預付款證明。

個人申請商品房房產證需繳納的所有費用如下：

1）購買商品房需要繳納的稅款：

1、契稅，按總購置價的3-5%徵收（不同省、市、自治區稅率不同，由當地財政局徵收），普通商品房減半，即

商品房交易獲批後，買方憑《房屋交易認證證書》繳納契稅，需繳納契稅標準如下：

1）個人購買普通住房，按銷售費率徵收。

2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買自用單戶單戶住宅、單位購房按銷售額的3%徵收**。

6）測繪費：按案數收費，50平方公尺以下80元，50-100平方公尺100元。

2、印花稅由當地稅務局徵收，收取金額為購買總價款。

2）**：1.房屋維修**，總購買價格的2-3%，大部分地方為2%

3）費用。1、交易手續費由買賣雙方支付總購買價款（住宅3元平方公尺，由開發商支付，買方無需支付）。

2、《房屋所有權證》登記費由當地房管處收取，因地不同，一般100平方公尺以下90元，大於100平方公尺每100平方公尺10元。

3、《土地使用權證》登記費因地而異，但不超過100元，具體收費標準可向當地土地管理局詳細諮詢。

4） 在抵押貸款的情況下，將產生以下費用：

1.估價費，即房屋的總購買價格。

2.保險費，總購買價格乘以貸款期限乘以50%。

3. 公證費，乘以貸款金額。

4、抵押登記費，100元。

乙個 62616964757a686964616fe78988e69d8331333337396237要提供的資訊。

1.房屋買賣合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的原始實地勘測調查問卷和分層平面圖。

如果房屋測繪報告為舊格式，還需要出具竣工驗收表並填寫市政房地產登記申請書，新格式只需提供房屋原現場測繪勘測表和分層細分的平面圖即可。 ）

4.完稅證明（契稅完稅證明）。

5.買家已婚，雙方身份證影印件（原則上需核對原件）。

結婚證影印件（附原件）。

如果任何一方無法參加該過程，則需要私人印章，並委託第三方處理申請。

夫妻雙方的私人印章必須同時提供。

買家是單身（必須親自到場，而不是代表買家）。

身份證影印件（附原件）。

戶口簿或戶籍證明影印件（連原件核對）。

單次宣告宣誓書買家應到民政局當地處理。

如果買家在不同的地方，他或她將去公證處。

國外的買家去大使館。

買方是營業執照（或組織**證書）影印件（原件驗證），如果原件無法提交驗證，則必須提交工商出具的彩色影印件。

2.財產登記費。

住宅房每套80元，如果有產權證，生產成本將增加10元。

其他房地產建築面積500元（含 500元）以下為200元，500元1000元為300元，1000元為500元，2000元為500元，5000元為800元，5000元以上為1000元;如果增加共有權證，生產成本將增加10元。

三。 處理契稅稅率和付款表格。

辦理契稅完稅證明。

1.提供戶主身份證影印件。

2.提供銷售發票的副本（帶有原始驗證）。

3.提供銷售合同和最終補充合同的副本（帶有原始驗證）。

4.開發公司代為工作，派遣員工時應出具公司蓋章的證明。

契稅率。 1.144以下的普通住宅，144以上為3%。

2.非普通住宅（別墅等高階住宅）為3%。

四。 預防 措施。

確保合同、發票、測繪報告等憑證內容的一致性，並仔細核對，確保措辭、各項資料、日期等一致。

企業房地產證書作為證書之一，具有以下顯著特徵：（1）房地產證書只能由房地產主管部門頒發。 （2）不動產證為e68a8462616964757a686964616f31333337396362

房產證所需材料有：房屋所有權登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、平面圖、申請人身份證影印件或營業執照或機構**證明、房產契稅完稅證明、契稅減免審批單等。

[法律依據]。《民法典》第211條。

當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

第212條.

登記機構應當履行下列職責：

1）檢查申請人提供的權屬證書和其他必要材料;

2）向申請人詢問相關註冊事宜;

3）如實及時登記有關事項;

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機關可以要求申請人補充材料，必要時可以當場檢查。

1、房產交易完成後，申請房產證有期限，為乙個月，即交易雙方需在乙個月內將相關資料帶到房市交易申請書中。 辦理登記時，需攜帶身份證、戶口簿、《商品房買賣合同》等檔案資料。

2、接到房屋交易通知後，交易雙方應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅後方可辦理過戶手續。 交易所會向買方出具買賣契據，原則上需要買賣雙方共同辦理房產證。 買賣雙方或一方因任何原因無法辦理買賣轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託第一人代為辦理。

3、買方辦理完買賣轉讓手續後，應當憑房產交易所出具的房產買賣契據，於三個月內向房屋所在地市、區（縣）住房土地管理局登記申請。

4、公共維修**一般由物業所在地區的社群辦公室代收，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，付款方式可由開發商工作人員詢問。 需要注意的是，無論是區政府代收還是銀行代收，都必須保留付款憑證，而這兩筆付款的付款憑證是辦理房產證的必要憑證，一旦丟失，會影響房產證的取得。

5、務必妥善保管管理部門發放的領取證明通知，並按照上述通知的時間領取房產證。 此外，在繳納印花稅、產權登記費、製作費時，要仔細核對房產證的記錄，尤其是面積、所在地、權利人姓名、權屬狀況等重要資訊。

申請房產證，需要準備好所有發票、購房合同、本人和配偶的身份證、結婚證、戶籍本原件和影印件，帶到當地政府事務中心。

房屋證件需求：買賣雙方身份證、戶口簿、房產證、雙方簽訂的買賣房屋合同、雙方結婚證（或離婚證）、買賣雙方需繳納的稅費和契稅，當地房地產中心均可辦理。