你能買農村的房子嗎？ 你能在新農村買房嗎？

1、農村房屋能否買賣。

1、農村房屋可買賣。 但是，對買賣雙方的主題有限制。 根據我國法律，賣方一般是農村集體經濟組織。

買方有兩種情況：一種是集體經濟組織內部的成員，另一種是集體經濟組織外的成員。

2、法律依據：《土地管理法》。

第六十二條 乙個農戶只能擁有一塊宅基地。

宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。

農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基本耕地。

並盡量利用村里原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。

農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，它涉及農業用地的占用。

應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。

國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。

全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。

2、農村住房買賣合同應注意什麼。

1、農村房屋只能在村民之間買賣。 如果賣給其他村莊的村民，合同無效，不受法律保護。

2、需簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋內容、**、付款方式及違約責任。

3、農村房屋也可辦理房屋轉讓手續出售。

4.沒有房地產證明。

，經村民委員會同意並出具相關宅基地轉讓證，以便日後申請房產證時使用。

5、農村房屋買賣慎重，對於此類交易，法院本著認定無效的原則。 要有效，要求買賣雙方是同一集體經濟組織的成員，並已獲得批准（或符合批准條件，如沒有宅基地等）。

農村房屋可以買賣。 農村房屋的買賣要求買賣雙方為同一村的村民，買方符合宅基地使用標準，房屋建設合法且符合當地標準，買賣報村委會批准。

2、法律依據：《土地管理法》。

第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

法律分析]：新農村的房屋不能買賣。農村集體土地為集體所有，禁止在非農村集體組織成員之間買賣和流通。

農村土地是集體所有制的，房屋建在集體所有的土地上，買賣房屋必然涉及宅基地的買賣，是非法的。 在農村買賣私有房的情況下，買房人名義上買房，實則買地，在地產與土地一體化的模式下，處置房屋也處置宅基地，損害了集體經濟組織的權益，法律法規明令禁止。

法律依據《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地總體使用規劃和城鄉規劃確定為工商等經營用途，依法登記的集體經營建設用地，應當通過轉讓方式移交單位或者個人，供土地所有者使用， 租賃或者其他方式，並應當簽訂書面合同，載明雙方的土地邊界、面積、建設期、使用期限、土地用途、規劃條件等權利義務。前款規定的集體經營建設用地的轉讓、出租，應當經村民大會三分之二以上或者村民代表三分之二以上集體經濟組織成員同意。

通過轉讓或者其他方式取得的集體管理建設用地使用權，可以轉讓、交換、出讓、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地使用權人或者土地使用權人簽訂書面合同另有約定的除外。 集體建設用地租賃、集體建設用地使用權及其最長期限的轉讓、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設用地的同一目的進行。 具體措施由***制定。

總結。 還有一種情況是，只有符合申請宅基地條件的村民才有資格購買村民在本村的房產。 如果你有房子，如果沒有人口太多而無法居住的情況，或者有家庭成員分居或房子太舊，村集體可能不會同意。

宅基地不准買賣，農村的房屋歸農民個人所有，應允許買賣。 因此，您應該可以購買鄰居的房屋。 <>

親愛的，早上好，我很高興為您回答，你不能買房。 根據《關於加強土地出讓管理嚴禁土地投機的通知》第二條規定，不得向城鎮居民提供農民住宅，也不得允許城鎮居民占用農民集體土地建房，有關部門不得對非法建房、購置住宅出具土地使用證和房產證。

親愛的，鎮上還有一隊巖種，只有符合申請拆遷宅基地條件的村民，才有資格購買村里村民的房產。 如果你有房子，如果沒有人口太多而無法居住的情況，或者有家庭成員已經分居或房子太舊，村集體可能不會同意。 宅基地不准買賣，農村的房屋歸農民個人所有，應允許買賣。

因此，您應該可以購買鄰居的房屋。 <>

親愛的，如果你在鄉下有房子，然後買了一棟樓，一般不算第二套房子。 朗春尚在春奈農村宅基地上建的房子，沒有商業產權證，也就是說，農村的房子只有土地使用權證，沒有登記為產權，所以不能算作第一套房子。 因此，也可以購買第二套房子。

法律分析：農村的房屋不能自由買賣。 根據《土地管理法》的規定，農村集體土地為集體所有，禁止非農村集體組織成員買賣。

農村的土地是集體所有制的，房屋建在集體所有的土地上，房屋的買賣不可避免地涉及宅基地的買賣，這是我國法律法規所禁止的，因此房屋不能自由買賣。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第六十二條第一款 乙個村民戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村的房子不能自由買賣。 根據《土地管理法》的規定，農村集體土地為集體所有，禁止非農村集體組織成員買賣。 農早寨村的土地是集體所有，房屋建在集體所有的土地上，買賣房屋必然涉及宅基地的買賣，這是中國法律法規所禁止的，所以房屋不能自由買賣。

法律依據：《土地管理法》第六十二條第一款規定，乙個農戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。