房子已經向房管局備案了，但房產證還沒有完成，是不是說明你有房產了？

從理論上講，可以看作是擁有房屋，但從法律角度來看，不能視為擁有房屋。

因為沒有房地產證明。

以前，它沒有得到法律承認。 只有辦理了房地產證件，才能認定該房產真正具有合法所有權。 因此，在法律上仍然不被認為是有房子。

法律依據

根據《民法典》

根據《物權法》的規定，只有不動產產權證書才有效。

第209條

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條

不動產登記。

由不動產所在地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構和登記方式，依法律、行政法規適用。

規定。 第二百一十四條

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記冊上發生。

《物權法》第9條

不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

房地產證明是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處分權的檔案。 即“房屋所有權證書”。

是國家依法保護房屋所有權的法律證明。

如果你的地契是以後才簽發的，不要擔心，因為房子遲早會是你的，但在你沒有地契的這段時間裡，有一些事情需要注意：

1、未登記的房屋不能買賣。 即使交易是私有的，轉賬程式也無法完成。

2、未登記的房屋不能抵押。

3、未登記的房屋不能出租。 如果出租房屋沒有產權證，且雙方之間存在爭議（拖欠租金或到期時不空置），出租人的合法權益無法得到保護。

4、未登記的房屋不能保護合法權益。 當權利人因房屋的產權而歸屬時。

在與他人發生糾紛或侵權時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證明，其權益無法得到保護。

5、未登記的房屋不予賠償。 在房屋拆遷賠償的情況下，買方可能因為沒有產權證而得不到賠償。

6、未登記的房屋不能繼承或贈與。 當房屋被捐贈或繼承時，必須經過公證。 根據規定，沒有產權證明的，公證部門將不辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保護。

在這種情況下，可以算是本身就有房產，雖然房產證沒有下來，但是他的房子已經簽字向房管局備案，即使他名下已經有房子了。

雖然房子已經向房管局備案了，但房產證還沒有出具，那麼它就不屬於自己的財產了。

房子已經向房管局備案了，但房產證還沒有做，所以認為你有房產。 如果你有買房的手續，雖然沒有房產證，但如果經過法律程式，我覺得你也應該有房產。

您購買的房屋已向房屋委員會備案，但產權證尚未簽發。 這也是你自己的財產。 因為你已經提交了。 地契完成只是時間問題。 希望對你有所幫助。

雖然房產證沒有做，但換房的肯定是你的，當然，就算你有自己的房產，房產證遲早也會做完。

已向房管部門備案的房產，可以視為本身有不動產，與不辦理房產證無關。

就算你有房子，申請生活津貼，你就是不用，我真的幫你期待。

這是您自己的財產，但是，如果沒有地契，它不能用作抵押品。

在像您這樣的宣告中，沒有產權契約就沒有產權，而產權契約可以代表房地產權。

絕對。

並非所有的房產購買和購買都需要記錄。

有相當數量的房產直接到房管局辦理過戶登記，只有那些不能一次性付清房屋的房屋才需要備案。

當然，唯一能申請房產證的，是那些沒有賣過買房的，或者是需要向房管局備案的二手房。

不計算在內。 1.雖然房屋已向房管局備案，但仍不認為有房產證，因為產權證是唯一的產權證;

2.房子已經向地產局備案了，只能說明房子和你有一定的關係;

3.有的在沒有產權證的情況下交了錢，有的在沒有產權證的情況下同意捐獻，有的法定判決沒有產權證，但在拿到產權證之前，從法律上看，還是不算自己的房產產權。

根據《中華人民共和國物權法》

第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條的規定享有不動產權的，依照法律規定需要登記，不予登記不發生物權效力。

因此，雖然房屋已向房管局備案，但如果沒有合法的房地產證明，仍然不被視為擁有房產。

法律分析：這不一定，比如你申請了小額產權，就無法獲得個人房產證。 房地產證申請流程：

1. 提供所需材料。

2.登記產權。

3、契稅率及繳款證明的辦理。

法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》

第三條 商品房銷售包括現售商品房和商品房預售。 本辦法所稱商品房出售，是指房地產開發企業將已通過竣工驗收的商品房給予買方，買方支付房價的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將建設中的商品房提前交給買方，買方支付定金或者房價的行為。

第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。

第五條 全國商品房銷售管理工作由建設行政部門負責。 省、自治區人民建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售和管理工作。 直轄市、市縣人民建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下簡稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

1、協商和解：如果開發商無法申請產權證，協商解決的方式有兩種：一種是在一定期限內，買方不退房，開發商應按日支付違約金; 還有一種型別是買方結賬，開發商支付一定數額的違約金。

如果雙方意見分歧不大，達成協議後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，開發商將對買方進行賠償。

2、傳送律師函：如果協商不成，可以委託律師向開發者傳送律師函。 律師函可以作為對對方的提醒和警告，督促對方主動承擔責任，這比司法渠道方便多了，但律師函不是強制性的，如果對方拒絕賠償，還是需要提起訴訟的。

3、提起訴訟：如果開發商經協商並發函仍拒絕解決問題，可以起訴法院，要求開發商繼續履行合同或要求解除合同，同時追究開發商的違約責任。

法律依據《中華人民共和國民法典》第二百一十一條【不動產登記申請材料】當事人申請登記時，應當根據登記事項提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。

《中華人民共和國民法典》第217條【不動產登記簿與不動產權屬證明書的關係】不動產權屬證明書是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

您好，你的房子不是房產證，或者房產證手裡還沒拿到過，只要簽訂了商品房買賣合同，房子就已經向房管局備案了，一般在房管局備案後，房管局就可以查驗有沒有房產了。

房屋向房管局備案，意味著一手商品房的房地產開發商將前往房管局將原來以自己名義登記的預售商品房變更為已售商品房，買方資訊也將向房管局備案， 已售出的商品房將以買方名義重新登記。

如果你只自己建房子，那麼房管局就不能註冊。

您好，親愛的，您可以購買。 房子在向地產局備案後也可以改名，需要先申請房產證，然後根據房產過戶流程更改名稱。 商品房未完工驗收的，可更名，需向市有關單位出具未完工驗收報告，開發商應提交變更合同名稱的原因; 如果商品房已經完工並驗收，則不能更名。