網上中介賣房，把房子委託給中介好嗎

嗯，可能一般都會有**，但是一般正規的經紀公司，都有自己的**，要求比較嚴格，公司的口碑，有時候不是托兒，肯定會有竹筍，但是在你打**之前就已經賣掉了，有可能更新來不及了，你會問他關於房子的， 問他能不能看房子，一般你出軌就會被曝光，假**他不會拿出原來的，誠信問題，他們還是明白的，現在有一些公司，我做了乙個公司的**，哪個比較靠譜，而且有免費的400**，而且我不需要錢要求**諮詢。

你好！ 房東我是做房地產行業的，你說的情況會是小公司，對於大公司來說還是很少的，一般只是在網上掛個假**來吸引客戶。

如果想在網上找房子，就去找房幫忙看一看，這個**管理比較好，而且假房一般都少，很正式。

還有一種你可能會看到同款套房，2**，乙個是業主的實際收據，另乙個是各自付的，看起來相差幾萬**，但到了**也一樣，大家可以放心。

如果你想買房，我建議你找一家大公司，比如中原地產、滿屋地產、21世紀地產等。

當然，房子可以賣給中介，但中介要看房子有沒有賺錢的價值，因為即使中介把客戶的房子賣掉了，也會賣給其他客戶，所以如果中介看中了你的房子，中介自然會賣掉它， 如果它不喜歡，它只會幫助你銷售。

經紀人不是在買房子，經紀人只是扮演中介角色。 牽線搭橋買賣雙方，再促成買賣合同，實現雙方各自的願望，中介機構按比例提取中介費用，屬於中介機構的收入。

將房屋委託給中介有利弊，主要取決於託管中介人是否專業、負責，是否信守承諾，以下是轉托管給中介人的優缺點：

1.將房屋委託給中介的好處。

1）省事省心。

現代年輕人會因為生活和工作的變化而頻繁更換租房，所以如果直接租房，一年可能需要租2-3次，每次租房都會導致時間和精力的浪費，所以房子會直接委託給中介， 更省事、省力、省心。

2）風險規避。

有些租客很難按時交房租，所以需要多次上門收房款，而且因為現在很多人的生活都沒定下來，所以恆元壁會有很多隱患，房子可以直接委託給中介，避免這樣的風險。

3）避免麻煩。

在租賃期間，更換燈泡和修牆都是浪費時間和精力，並且會出現一些糾紛，以及各種費用結算，所以直接將房屋託管給中介，可以完美避免這些麻煩。

2.將房屋委託給中介的缺點。

1）收入較低。

因為中介畢竟是中間人，其主要收入是賺取租金差額，所以直接出租獲得的收入比託管給中介的收益要多，當然會有很多麻煩。

2）房屋損壞。

如果遇到一些不負責任的經紀人，房屋可能會在租賃期間損壞。 因此，在簽訂合同時，有必要明確責任歸屬。

委託中介人賣房，選擇中介人，應選擇具有房委會工商執照和經紀資格證書的中介公司，綜合比較各中介公司的服務模式後進行選擇，並仔細閱讀對方提供的中介合同。

[法律依據]。《民法典》第961條。

中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，並由客戶支付報酬的合同。

第962條.

中介人應如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

第963條.

中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。

1、如何委託中介機構出售二手房。

賣家在選擇好的中介機構，簽訂房屋委託合同時，必須注意以下幾個問題：

一是要明確房屋總價中包括哪些專案，如何承擔稅費，不要採取先取、稅費一勞永逸的方式，超出部分歸中介;

二是要明確受託中介人的具體事項和中介人的責任;

三是要明確委託期限和委託方式，不管是排他性委託還是非排他性委託，中介支付的所謂定金是不能輕易收回的;

四是明確中介佣金的標準和支付時間，明確委託期屆滿後賣家是否支付中介服務費，避免日後糾紛;

五是要明確雙方違約責任。

2、委託買房需要簽署委託書嗎？

無需簽署授權書即可出售一些同方和中基志介。

如需委託房地產中介公司出售房屋，應與中介簽訂中介合同，並約定中介人為第一方聯絡買方，第一方按約定向中介人支付中介費用。

委託書，如果只是委託中介人聯絡賣方，可以按照中介人的要求簽字; 如果直接委託中介與買方簽訂房屋買賣合同，存在很大的法律風險，個人建議不要簽字。

3. 您必須將房地產證書交給中介嗎？

一般情況下，中介公司不會無緣無故扣留業主的房產證，只有在必要的環節，才要求房主提供房產證作為辦理手續的必要檔案。 需要房產證的情形：要約、合同簽訂、當面簽字、納稅轉讓、房屋核實。