第二套房子的轉讓費用，商品房的第二次轉讓費用是多少

二次購房過戶費：

1、交易手續費：每方50

住宅：6元平方公尺;

非住宅：每平方公尺10元。

2. 註冊費：由受贈人支付。

住宅：80元;

非住宅：1）100平方公尺（含100）平方公尺以下80元;

2）100-500平方公尺（含500平方公尺）120元以下;

3）500-1500平方公尺（含1500平方公尺）200元以下;

4）1500-3000（含3000）平方公尺300元以下;

5）3000-10000平方公尺（含10000平方公尺）500元以下;

6）10000平方公尺以上800元。

3、房權證費用：免費贈送乙份，每增加乙份收費10元。

4、印花稅：5元（收款人自付）。

5、契稅：由受贈人繳納。

住宅：根據房地產交易金額;

非住宅：交易價值的3%。

如果雙方均已全額付款，經協商後，簽訂合同並支付定金，預約或立即帶上房屋相關資料的身份證（產權是兩個人需要雙人去），業主+買方直接到房屋所轄的房屋管理處進行過戶， 交房款，交房。

如果賣方全額付款，買方需要抵押，那就比較麻煩了，需要協商條件簽合同，支付定金，買方提供抵押所需的資料給銀行審批簽字，同時雙方到房管處過戶， 把首付給賣家，房貸證下來拿到銀行按揭，排隊借給賣家，如果賣家是按揭，就需要解壓房證，有自己解壓，還有一種情況是買方的首付減壓，合同的具體條款要寫清楚， 最好找一家中介公司。

徵稅方式因地區而異。 你能告訴我你在**買的房子嗎？

商品房二次轉讓費標準為1。契稅：住房支付;（買家） 2.印花稅：房價的買賣雙方平分）;3. 交易費用：

6元單位（買賣雙方平分）; 4、測繪費：元; 買方）所有權登記費：80元;（買方） 5.證書費用：

50元; （買家） 6.營業稅：差價*超過144無需繳納）;（賣方） 7.個人所得稅：差價的20%。

賣方）第二次轉讓商品房所有權需要多少錢。

親愛的，傅哥很樂意為您解答<>

商品房二次轉讓費標準為1。契稅：住房支付;（買家） 2.印花稅：房價的買賣雙方平分）;3. 交易費用：

6元單位（買賣雙方平分）; 4、測繪費：元; 買方）所有權登記費：80元;（買方） 5.證書費用：

50元; （買家） 6.營業稅：差價*超過144無需繳納）;（賣方） 7.個人所得稅：差價的20%。

賣家）親、二手房交易稅費是指稅務部門對世辰二手房交易中純收益買賣雙方徵收的各項稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地滑動增值稅、印花稅、城市維護建設稅、 契稅、教育附加費等

房屋第二年的轉讓費包括：

1.契稅。 契稅按房屋總金額的3%至5%徵收，如果購買的房屋是買方全家名下唯一的兆力房，且是第一次購買，則地契稅可享受空置優惠政策，房屋面積小於90平方公尺， 契稅按房屋總金額的1%徵收，在90平方公尺至144平方公尺之間，按房屋總面積徵收，超過144平方公尺，按房屋總金額收取3%。

2.營業稅。

因為已經滿足了兩年，賣方不用繳納營業稅，如果兩年不符合要求，就需要對房屋總金額加繳營業稅。

3.個人所得稅。

雖然購房符合要求兩年，但5年未達到要求，應繳納個人所得稅，按房屋總金額的1%或兩次購房差額徵收，除非購房符合5年的要求， 可以免徵個人所得稅，一般由賣方承擔。

法律分析：1、普通住宅免稅5年（含5年）。

2.如果普通住宅未滿5年，則應全額徵收。

3、非普通住宅已建成5年的，按差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年的，全額徵收。

拆遷法的依據：《中華人民共和國城市不動產管理法》

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內土地使用權應當同時轉讓抵押。

第三十三條 基準地價、標價地價和各類房屋置換情況，應當定期確定並公布。 具體措施由***規定。

過戶費用：沒有像以前那樣出台新政策：根據房子是否超過五年？

這是唯一的家嗎？ 是首次購房者嗎？ 根據上乙個問題，估價價格、面積等，支付如下：

1.契稅，第一套房：90（含）平方公尺以上，第二套房：90（含）平方公尺1%，帆仿90平方公尺以上2%; 商業或公司物業：

3%。契稅將在2016年發生變化，具體取決於您所在城市的政策。 2、個人所得稅由賣方按全額的1%承擔，唯一住房免徵或免徵，但由買方在實際交易中繳納; 3、交易手續費，4元平方; 4、轉讓登記費，80元; 5、認股權證印花稅5元; 6、營業稅不足2年，面積大於144的，由賣方繳納，普通住房免徵或免徵2年。

《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第三條 房地產稅按照房產原值的剩餘價值一次性扣除10%至30%後計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則應以房產租金收入作為計算房地產稅的依據。 《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第四條 房地產稅稅率按不動產殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

總結。 您好，親愛的，很高興為您服務<>

商品房二次過戶所需費用為：1、契稅：房款印花稅

成交手續費 房價：6元單位 4、測繪費：元 所有權登記費：

80元 5、憑證費：50元 6、營業稅：差價*; （賣方） 7.個人所得稅：

點差的20%。 從法律角度看，二手房交易稅費是指稅務部門在二手房交易中對買賣雙方徵收的各類稅費，包括：

增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育附加等。

商品房第二次轉讓需要多少錢。

您好，親愛的，很高興為您服務<>

商品房二次過戶所需費用為：1、契稅：房款印花稅

成交手續費 房價：6元單位 4、測繪費：元 所有權登記費：

80元 5、憑證費：50元 6、營業稅：差價*; （賣方） 7.個人所得稅：

點差的20%。 從法律角度來看，二手房交易稅是指稅務部門在二手房交易中對買賣雙方徵收的各類脊椎按摩稅費，包括：

增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育附加等。

法律依據：《城鎮房地產轉讓管理規定》第三條 本規定所稱“不動產轉匯昌”，是指不動產權利人通過出售、贈與或者其他合法方式將不動產轉讓給他人。 前款所稱其他合法方法，主要包括下列行為：

（一）以股東身份投資房地產，與他人設立企業法人，變更房地產所有權;（二）一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合資經營房地產，導致房地產所有權發生變更的; （3）因企業前身的收購、兼併或者兼併，不動產所有權發生相應轉移; （四）以房地產償還債務的; （五）法律、法規規定的其他情形。