高層建築的頂層可以買到嗎？ 裝修前需要注意什麼？

高層可以買，因為我現在住的是37樓（頂層），我覺得高層的頂層很值錢，只要多注意裝修，入住體驗就很舒服。 我談談我這幾年裝修的經歷和感受：頂樓的景色非常好：

在我周圍，沒有比我高的，視野很好，你可以站在頂樓的陽台上，俯瞰龍泉山和西嶺雪山。

<>頂樓沒有蚊子，夏天也沒有氣味。 因為附近的樹不能像我的頂樓那麼高，所以我在夏天省了蚊香的錢。 沒有其他氣味打擾房屋。

頂樓的空氣很好：現在房子周圍一般都是大路，呈現出縱橫交錯的道路交通，所以空氣中有很多灰塵; 但是在頂樓，灰色的地板很少。 不管怎樣，我的房子以前在四樓，離馬路很近。

當你仔細觀察時，我家家具上的灰塵幾乎看不出來。 所以住在這裡，也是在路邊，家裡的灰塵是沒有比擬性的。

高層複式建築也有優勢。 就我個人而言，我可以總結出以下幾點：我們可以利用頂層。

比如閣樓可以建在頂樓，花園可以建在頂樓，這很好。 頂樓比其他樓層更安靜。 因為施工噪音的傳播基本上是從樓上到樓下，如果樓上沒有居民，就沒有噪音。

所以它相對安靜。

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買不到，1、易滲漏。

頂層比較容易出現防水問題，如果屋頂防水做得不好，很容易出現滲水漏水問題。

2、隔熱性差。

樓上沒有居民，頂樓房屋的保溫保溫效能會差，冬冷夏熱是明顯的劣勢。

買不到，1頂樓真的會漏水發霉，經常需要維修，避免家裡進水發霉; 2.頂樓夏天極熱，尤其是在南方的高溫地區，夏天開著空調住不下來，費力又昂貴; 3.

在耗水量高的時期，水壓上不去，頂樓往往沒有水或水很少，影響生活。

頂樓空氣好：現在房子周圍一般都是大路，呈現出千莫車流，所以空氣中浮塵很多; 但是在頂樓，幾乎沒有灰色的地板。 其實頂樓真的不熱，樓層高，通風良好，自然風真的比空調風舒服多了。

頂層是夏季雷擊的高風險區域，尤其是一些二手房，頂層的防雷材料或設施可能會損壞。 頂樓比其他樓層更安靜。 因為建築物的雜訊傳遞基本上是從樓上傳到樓下，如果上面沒有居民，就沒有噪音。

所以它仍然相對安靜。

裝修前必須做好防水工作。 裝修前，應仔細檢查屋頂、牆壁、窗台等室內屋頂的角落和角落，是否有水漬、霉變或修理。 我們買房的時候，一定要選擇建築質量好的小區，可以調查相鄰樓頂層的防水情況，以供參考。

同時，在我們裝修之前，最好在建築物的屋頂上再做乙個防水工程，以確保萬無一失。 樓板可以塗上一層特殊的防水漆。

或較厚的瀝青漆。 接下來，新增一層水泥砂漿。 水泥砂漿層在表面起到防水層的作用，更重要的是起到保護防水塗料或瀝青的作用。

<>至於停水停電的問題，高層供水有一些解決辦法，但目前還不能解決停電的問題。 如果正好趕上停電，真的不可能上上下下。 一些大功率空調應安裝在室內。

因為頂樓直接暴露在陽光下，會影響房間的溫度。 除了這些，頂樓其實也比較不錯。

其實，你也可以用頂樓種一些花草，比如爬山虎。

在第一類中，它們都是很好的冷卻方法。 如果勤勉，去頂樓種菜，可以一石二鳥，降溫收穫青菜。

高層頂樓的房子可以買，住頂樓乾淨多了，不用被樓上鄰居打擾的麻煩。 裝修時要注意頂層的防水，因為這很重要。

我覺得可以買，頂樓的風景比較好，視野比較開闊，但是裝修的時候一定要注意防水問題，其次是保暖問題，最後是供水問題，頂樓的水幫浦壓力可能不足。

當然可以買到，高層建築也有很多好處，比如可以看到遠處的風景，讓人感覺開闊，同時可以遠離噪音，在低處聽不到噪音，而且好處很多，裝修時要注意安全， 並加強屋頂漏水，這樣你就可以這樣做了。

高層頂層的房子可以購買，在裝修過程中要注意，主要是因為要提前測量家具的尺寸，這樣才能保證可以進入電梯，通過電梯送上去， 其次，你需要做好安全防護。

我可以買。

頂樓視野開闊，讓人感到放鬆; 通風和照明效果好，下雨天可節省照明用電; 而且受外界噪音影響較小，相對安靜，個人空間較多，私密性好。 購買時需要注意以下幾點：

1.看屋頂。 斜屋頂是現在國際健康之家倡導的屋面設計，對隔熱防水有很好的效果。

2.看頂層的設計結構和材料。 頂層的忌諱是保溫防水效能不好，所以想要購買頂層的買家要特別注意頂層的設計結構和材料，可以要求開發商提供頂層的相關設計和施工材料，看看是否符合建築標準。 如果是既有建築，也可以根據立面頂層的一些標記線目測屋頂保溫層的厚度，看看是否符合20厘公尺至25厘公尺厚的一般要求。

3、看雨後的滲漏和排水情況。 如果建築物是現有建築物，最好在大雨過後乙個小時到頂層，看看有沒有積水，這種方法可以在春季和夏季使用。 如果是秋冬季節，可以要求開發商提供水源，在屋頂上多澆水，看看有沒有漏水，排水是否暢通。

4.看水壓。 很多頂層地層高，水壓不足，自來水流量小，影響燃氣熱水器的點火，所以水壓問題必須注意。 頂層單元可以直接檢視現有建築，人們居住的房地產可以先從已經搬進來的頂層業主那裡了解水壓。

如果是期房，應要求開發商提供水管材料等資訊。

5.看消防設施。 在發生火災時，熱量和火勢通常會上公升，因此頂樓的居民不能忽視配套的消防設施。

1 夏季炎熱。

在夏季，無論是頂層還是小型高層，由於直接接觸光線，夏季都比較熱。

2 冬天很冷。

冬天，由於位置高，風會更強，自然會比其他樓層更冷。

3 漏水。 頂樓更容易漏水。 如果開發商不夠認真，防水做得不是很好，下雨的時候很可能會漏水。

2：頂樓的地面適合什麼？

在屋頂花園的建設中，地面鋪裝是必不可少的要素之一，漂亮的鋪裝可以成為美麗的風景線，最常用的露天地面鋪裝材料有地磚、石板、磚塊、鵝卵石、石材等各種款式，如石材的選擇，可以在石板之間的縫隙處種草， 或者將石材鋪在草坪上，石材與草坪的軟搭配，可以減少石材的硬冷感。

三：頂樓夏天熱，光線強，種什麼植物可以隔熱？

頂樓陽光充足，日照時間長，要考慮植物的耐旱性，頂樓的植物選擇不能隨意，要選擇容易打理的，比如沙漠玫瑰、長壽花、 耐熱矮牽牛、佛甲蟲、蘆薈、千日紅、山茶花、雞冠、寒霄、月季、桂花、金橘、茉莉花、丹藥等。

最好不要購買高層頂層公寓，主要原因有以下幾點：

1、因為高層建築在建造時有一定的高度要求，頂層一般是沒有屋頂的平層，如果沒有屋頂，那麼房子的頂層最好不要買，時間長了容易開裂漏水。

2、頂層會有一些水槽或太陽能裝置，到時候就需要更換維修，頂層的防水層肯定會損壞。

3.夏天，因為沒有屋頂遮擋陽光，家裡會悶熱潮濕。 如果條件允許，最好不要選擇頂層，而是選擇次頂層，即頂層以下的層。

樓上的頂樓在夏天很熱。 高層住宅的頂層比較高，常年暴露在陽光直射下，所以溫度比較高，如果隔熱處理不好，很難住在頂層，夏天會很熱，冬天會很冷， 而且生活舒適度很低。因此，頂層的保溫必須到位，可以在頂層鋪設保溫層，以切斷房屋和屋頂地面的熱量，以防止頂層溫度過高，同時應注意必須選擇防火保溫層，以避免溫度過高引起的火災。

可能會有漏水，一般高層住宅的頂層是沒有屋頂的，上面可能有很多電氣裝置，如出風口、儲水箱、太陽能等，時間長了，會損壞頂層的防水材料，這樣肯定會漏水的時間長了。 如果出現漏水，一定要及時找到物業處理，否則會損壞您家的裝修和天花板。 如果有條件的話，最好不要選擇頂樓，二樓頂樓很不錯或者樓的中層也不錯，**不怎麼貴，最重要的是要擔心，畢竟這房子可能要住幾十年，而且如果你住在頂樓， 裝修成本也將高於其他樓層。

我知道住在頂樓有很多不便，所以頂樓的房價也是所有樓層中最便宜的。 因為比較便宜，很多資金緊張的朋友都不得不委託購買。 今天，我就來談談頂層公寓裝修時應該注意的事項。

首先，我們將解釋如何加強和重新加強頂層的防水措施！

通常，在檢查新房時，頂級防水檢查是最重要的因素，有一點良心的開發商不會在這方面偷工減料。 儘管如此，使用一段時間後，頂樓的大多數居民都會漏水。 所以，我的建議是，不管開發商和房企如何打包票據，以防萬一，最好在房子裡再次加強頂層的防水。

這一步是非常必要的！ 我最好的朋友 Yan-chan 的房子前年在頂樓買了一棟花園洋房。 這棟樓一共有七層，她家有六七層兩層。

在裝修初期，我強烈要求她加強頂層的防水措施。 為此，她特意去諮詢了樓盤，樓盤向她保證了罰單，說頂樓有兩層防水，不需要加固。 後來，她很高興被選為開發人員，節省了......關於維護成本結果，在生活了不到兩年之後，她就打電話向我投訴。

說她家的屋頂被淹了，我聽說沒有天花板。 否則，我想所有的泡沫都要爆裂了，牆上漏水留下了水的痕跡，我鬱悶得無法......

其次，最好將南側和北側的外窗更換為至少雙層玻璃。

關於北方，我就不多說了，但你仍然需要雙層玻璃窗來禦寒。 讓我們關注南方的局勢。 許多南方家庭都安裝了單層玻璃窗。

當然，頂樓也是如此。 在極少數情況下，業主會選擇在早期階段更換房屋的衣服。

據了解，頂層的特點是冬冷夏熱，除了日照問題外，主要原因是保溫效果差。 所以，從這個角度來看，有必要增加雙層玻璃。 至少對隔熱和防寒有很好的效果。

聽了我的建議後，乙個朋友立刻開玩笑說：“頂樓的輻射熱太差了，窗戶這麼關，你不用洗澡嗎......“我無言以對。 要知道，客廳的通風並不依賴於窗戶的“到處漏風”，所以要通風可以開啟窗戶。

第三，在頂樓為居民安裝窗簾時，最好安裝雙層窗簾。

這項措施主要是為了應對頂樓的熱輻射影響，尤其是在南方涼爽的夏天，白天不總是拉著遮光度高的窗簾嗎？ 因此，此時有必要將遮光度小於50%的紗布重疊，但白天需要阻擋陽光。