為什麼89平公尺的房子總是第乙個售罄？

不知道大家有沒有注意到，不管是哪棟樓盤，89平公尺的房子都是賣得最多最快的，基本上一售一售一空。這是什麼原因，下面讓我和你談談。

不管是買新房，二手房都逃不過契稅。 我國的稅收計算標準分為三個階段，只需要-90平方公尺以下，只需要提高-90-144平方公尺，提高-144平方公尺; 相應的稅率分別為1%和3-5%的豪宅稅。 可以看出，89平公尺剛好不到90的契稅。

房價高，人家窮，能存一點錢，所以越小越好。

如今，房屋約佔共享面積的20-25%。 所以89平公尺的房子就70多平公尺了，只是一套兩居室的公寓。 其實如果你貨比三家賣軟體，就會知道中國的房子面積大概是這樣的：89平公尺——兩房一廳一衛; 105 坪：

3間臥室，1間客廳和1間浴室; 118平方公尺：三房兩廳兩衛; 144平方公尺：四間臥室，兩間客廳和兩間浴室。

所以，89平公尺剛好是小夫妻的婚房使用，換個孩子才是最划算的。

買完房子後，你總是要裝飾它。 隨著房屋面積的增加，裝修、電費等成本也會上公升，所以89平方公尺就剛剛好了。 其實房子越大越舒適，如果家裡人少，買的家具少，房子越大，空蕩蕩的就越，寂寞感也會加倍。

89平公尺的房子，正好適合兩個人住，很溫馨。

我和開發商接觸過太多大大小小的房子，最好賣的是單位面積89平公尺的房子。 這有幾個原因：

方形小三居室，完全可以滿足小家庭的居住需求。 一般家庭是夫妻+孩子+老人，一家人剛好夠用，而且很緊湊。

2、沒有契稅，我們在申請房產證時需要繳納契稅，不同大小的房屋繳納的契稅是不同的。 首套90平公尺以下、90平公尺以上144平公尺以下、114平公尺以上的契稅為3%。 換句話說，如果你買了一套89平公尺的房子，你大概可以省下幾萬。

對於有錢人來說，這似乎不算什麼，但對於我們普通人來說，幾萬並不是乙個小數目。 基於這個因素，開發商熱情地設計了一套89平方公尺的公寓供大家購買。

3.總價低，在房價高企的今天，很多人辛辛苦苦了一輩子才買房，只要能有乙個避風避雨的避難所，差不多了，對於很多只需要乙個家庭的人來說，89平公尺的房子可以說是價效比最高的。 大小適中，特別是對於乙個三口之家來說，足夠住進去，而且不侷促。

4、面積小，相應的成本會低很多，比如：物業管理費、裝修費、維修費等會低很多。

5.重點是89平公尺的房子，不管是自己住還是投資，都是最好的房子型別，如果有一天，你想買更大的房子，想賣或租，89平公尺也是賣或租的最好。

因為89平公尺的房子需求量大，很受消費者歡迎，所以總是第乙個售罄。

因為這樣的房子對很多人來說剛剛好，對很多人來說，89平公尺以上的房子有點大，但是如果太小就有點擁擠了。

主要是因為這種房子是中等的，一般家庭都能接受。

小便！ 因為89平公尺的房子是兩房一廳，但基本上都是陽光或者陰涼的房子，一房一房的房子比較小，更是單面的房子。 三房兩廳比較好，南北通透，但票力不大！

總之，就是三兩個人，三四個人的兩居室家庭，擠在一起，還是寬！