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匿名使用者2024-02-13自建房屋居所它當然屬於個人，但建造房屋的土地屬於集體，個人只有使用權，而沒有擁有它的權利。
自建房，一般是指農村自建房，過去城鎮有一些自建房，但隨著我國城鎮化程序的推進，城市徵地門檻越來越高，城鎮自建房越來越少。
不管是自建房還是商品房，房屋的所有人一般都有兩種權利。 乙個是對房屋本身的權利，另乙個是對建造房屋的土地的權利。 自建房屋的產權當然屬於個人，但建房的土地屬於集體，個人只有使用權，沒有擁有權。
土地使用權。
是中國獨有的物使用權，是農民朋友依法獲得的集體經濟。
所有宅基地。
並可能對宅基地擁有永久占有、使用和有限的處置權。 在農村地區，土地使用權具有永久使用、無償使用、身份認證嚴格的特點。
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匿名使用者2024-02-12你好！ 一般是70歲，可以申請房產證。
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匿名使用者2024-02-111、自建房屬於哪些產權？
1、自建房屋屬於個人產權，但建房用地屬於集體，個人只有使用權，沒有所有權。 不管是自建房還是商品房，房屋的所有人一般都有兩種權利，一種是對房屋本身的權利，另一種是對房屋所建土地的權利。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。
農村村民每戶只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地面積小，無法保證一戶人家有宅基地的地區，縣級人民可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，採取措施，確保農村村民有地方居住，符合各省規定的標準。 自治區、直轄市。
農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村規劃，不得占用永久性基礎農田，盡量利用村內原有的宅基地和空地。 編制鄉（鎮）土地利用方案、村規劃，應當對宅基地土地進行統籌規劃和合理安排，改善農村村民的生活環境和條件。
農村村民居住用地，由鄉（鎮）人民審核批准; 其中，涉及占用農用地的，按照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住房，申請宅基地的，不予批准。
國家允許在城市定居的農村村民依法自願退出宅基地並有償，鼓勵農村集體經濟組織及其成員振興和利用閒置宅基地和閒置住宅。
全國農村農莊改革管理工作由農業農村主管部門負責。
2、農村自建房的申請條件是什麼？
農村地區自建房申請條件如下：
1.申請人年齡在18周歲至65周歲之間，具有完全民事行為能力;
2、申請人的自建房屋已獲得當地鄉鎮**批准，屬於合法建設房屋;
3、申請人必須具備支付首付款的能力，並有自有資金;
4、申請人有穩定的收入，有償還銀行貸款的能力;
5、申請人在銀行無不良信用記錄或逾期信用調查。
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匿名使用者2024-02-10法律分析：自建房可以有房產證，業主需要到房產登記機關登記，取得產權證。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十四條 申請不動產登記的，用於出售、抵押設定等，雙方應當共同申請。 有下列情形之一的，當事人可以單方面申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記; （二）繼承或者接受遺贈取得不動產權的;（三）人民法院、仲裁委員會生效法律文書或者人民法院生效判決中不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅的; （四）權利人名稱或者名稱或者自然條件發生變化，提出變更登記申請的; （五）不動產滅失或者權利人放棄對不動產的權利，申請登出登記的; （六）申請更正登記或者異議登記; （七）法律、行政法規規定當事人可以單方面提出申請的其他情形。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）申請註冊; （二）申請人及**人的身份資料、授權委託書; （3）相關房地產權屬證明、登記理由證明、不動產權屬證明; （四）不動產的場地、空間邊界、面積等材料; （五）關於他人利益的說明材料; （六）法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。 不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需資料目錄、範本等資訊。
第十八條 不動產登記申請經不動產登記機關受理的，應當按照下列要求進行檢查：（一）不動產邊界、空間邊界、面積等材料是否與申請登記登記的不動產狀況相符; （二）相關證明材料、檔案是否與註冊申請內容一致; （三）申請註冊是否違反法律、行政法規規定。
第二十條 不動產登記機關應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條 登記物品的登記，應當在不動產登記簿上登記。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。
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匿名使用者2024-02-09法律分析：是的。 農村自建房用宅基地屬於集體，也可以申請房產證，但需先申請，審批合格後方可領取房產。
如果農村的自建房沒有房產證，意味著違章建房的可能性會非常高，而且不受相關法律的保護，還將面臨強制拆遷的可能。
法律依據：《民法典》第231條 因依法建造、拆除房屋等事實行為而確立或者消滅物權的，應當在事實行為完成時生效。
《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。
房產證是其中一種形式，電力位址的房產權屬證明可以提供以下資料：房產權屬證明、房產證、房產證、國有土地使用證、集體用地證、房管部門備案的《購房合同》、法院法律文書（判決書、 裁決、調解檔案等）包含對房屋產權有明確判斷並具有法律效力的;房屋管理部門的租房簿（“出租房屋證明”）; 銀行抵押合同; 相應的土地開發證書、規劃開發證書、土地使用批准書等法律證書，由**部門提供，有權頒發產權證書; 以上任何一項都足夠了。 如果您是廣東電網的客戶，可以關注並繫結“南方電網95598”公共平台“我的用電量”“業務處理”“用電申請”選擇對應的業務型別，檢視業務描述和處理流程，點選“處理”填寫基本資訊並提交自行申請用電。
法律分析：是的，無產權證的自建房拆遷也有補償，無產權證的房屋被徵用屬於產權不明的建築物，需要判斷房屋是否合法，這種房屋徵用需要增加兩個程式，一是主張房屋產權的人申請房屋產權， 如果存在虛假的法律責任，則被徵收人在被徵收現場及相關**公示60天，且沒有其他人主張該房屋的產權可以認定為該房產所有人，二是可以通過規劃、土地、住房和城鄉建設三個部門共同認定該房屋是否為違法建築， 以及是否確定為合法建築 >>>More
未經批准或申請建設的房屋，未經任何建設，自行自建的房屋，不能獲得房地產證。 原因很簡單，這種房子其實是違章建築，應該要拆掉，所以是不可能申請房產證的。
房屋地契。
是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有、使用權的唯一合法證明。 然而，隨著時間的流逝，許多外出打工的老年人和年輕人並沒有很好地保管住房所有權證，失去了長期的農村產權證。 好吧，農村房屋沒有地契。 >>>More