2024年下半年，房地產市場會迎來“貶值浪潮”嗎？ 業內人士對此有何評論？

據業內人士分析，2022年下半年房市不會迎來一波貶值潮，因為目前房價主要是受疫情影響，很多人因為疫情而失去了經濟，所以購房需求會下降，等到房子跌到一定水平後， 他不會繼續走下去，但會穩定下來。

他們說不行，說不定還會漲，畢竟疫情已經結束了，供大於求，說不定會導致房子的**越來越高。

這是由於疫情的影響和國際形勢的影響，將導致房地產市場的貶值。 內幕分析是正常規模的，每年都會發生。

業內人士分析，由於結婚慾望的下降，房地產的銷售量並不高，這種折舊潮將持續很長時間。

就目前情況而言，這種說法是不正確的。 因為大部分地區的房價還沒有達到**30%的狀態。

房價一直是大家關注的焦點。 大多數人都希望房價有最好的趨勢。 由於目前大部分地區房價都比較高，在這種情況下會給購房者帶來很大的資金壓力。

而這也讓大多數買房的人覺得自己買房的價格更高。 因此，大多數消費者對房子的**沒有太大的意見。 <>

事實並非如此。

首先，很多人會說，2022年下半年房價會**到30%。 在這種情況下，我個人覺得這種說法是不正確的。 因為從目前的情況來看，大部分地區的房價還沒有發生大的變化。

甚至有些地區房價還是會有趨勢的，所以我個人認為2022年下半年房價會漲到30%的說法是錯誤的。 <>

很多人都希望價格能夠**。

二是現實生活中，很多人都希望房價能有最好的走勢。 因為現在的房價會給購房者帶來很大的經濟壓力，尤其是對於一些只需要買房的購房者來說，擁有房子後，他們的經濟狀況會變得更差。 而且由於經濟條件差，會嚴重影響他們的生活質量。

所以總的來說，有很多人希望房價能夠進行**。 <>

我個人的看法。

最後，我個人認為，從目前的情況來看，大部分地區的房價都出現了下跌。 不過，跌幅並不是很大，所以對於那些剛需要買房的人來說，在買房的過程中還是會有很大的壓力。 即使是那些只是需要它的人，在買房後也不會有任何積蓄。

所以我個人希望部分地區的房價能夠持續**，畢竟房子是用來住的。

2022年下半年，房價將**30%，這個訊息是否屬實還有待觀察！ 房價已經成為大勢所趨，但房價會是多少還沒有定論！ 全國各省市的情況各不相同，這也是房價無法全面統計出區間的主要原因！

一二線城市，一般來說，人們的收入都很高，房價不太可能大！ 雖然二三線城市的房價有趨勢，但一次性30%的跡象並不是很明顯！ 雖然房價不斷**，但樓市形勢看起來並不樂觀，老百姓買房的積極性也不是很高！

在大多數人的意識中，當房價是**時，每個人都會陷入觀望狀態！

房價**意味著房價無法企穩，可能會持續**，所以早買早虧！ 已經有很多買家買了10000多平方公尺的房客，但搬進來的時候卻損失了三分之一，這對他們來說無疑是乙個非常沉重的打擊！ 然而，面對**部分，他們無能為力！

過去的教訓太多了，因此，有很多人不再打算在短時間內買房！

網友熱議。 關於房價**，網友紛紛表示這是意料之中的，但沒想到來得比預期的要快！ 網友表示，房價之前並不合理**，比如一些三四線城市的工資一般是三四千元，但房價卻達到了每平方公尺1萬元以上，很不正常！ 這樣一來，房價**就是時間問題了！

對於房價的區間，網友們覺得無法準確估算，就看開發商的負債率了！ 如果負債率過高，開發商會低價賣房，降低負債率！

希望房價早日回歸理性，希望房價大眾能負擔得起！ 二代買房，價格太高，會直接影響老百姓的幸福指數！

2022年下半年房價將**30%，對此你怎麼看？

這個訊息不太可能是真的，因為它將使房價保持在乙個穩定的區間。

我不認為這在一定程度上是正確的，因為國家正在採取積極措施穩定房價，如果房價已經**，對中國的GDP是有影響的。

沒錯，現在隨著疫情的發展，有些房子的竣工時間會推遲很長一段時間，很多人都沒必要買房了，**肯定會下降。

我不認為房價會大幅下跌，因為購房需求肯定有，而這場風波不會消除購房需求，只會抑制購房需求。 所以，這場風波過去後，大家都會一口氣買房，樓市又要迎來小暑期了。 目前，大部分城市都放開了限購，再加上央行降息，房貸利率大幅下調，讓購房者不至於拼命擠進樓市，房價大幅下跌也無話可說。

這也是為什麼開發者無所畏懼，目前一點都沒宕機，就是看到大家還有需求，但是目前被壓制了。

未來3至5年，房價將繼續上漲。 但也要看地區，總之房價貶值要結合整個環境，不能一概而論。

未來三到五年房子不會貶值，而且還有很多人只需要買房，只是因為現在人們的經濟比較緊張，所以沒有錢花在房地產市場上。

讓我們先從結論開始：房價**=經濟崩潰，如果發生，過去五年不會發生; 二手房價格形勢過於複雜，只能說認可度高的二手房產品有漲跌停停的可能，強勢二線城市的區域性拍賣很有可能漲價; 其他產品和城市不做判斷，掌握邏輯就可以分析。

與房價密切相關的方面有三個方面，一是****收入，二是銀行抵押品的質量，三是提供信貸的能力。

雖然2017年以後的基礎設施專案大多必須按照“市場化”模式進行，即專案包的經營現金流必須能夠覆蓋還本息的現金流，但在實際運營過程中，幾乎沒有乙個專案能夠實現自平衡（可行性研究準備的很多收益都特別理想， 比如車位租金1000個月，入住率是60%，但實際上，頭幾年的租金可以達到成熟面積的50%，這時候就要靠所謂的“平衡土地”來還債，本質上是用土地出讓資金來建設基礎設施， 一旦房地產崩盤，土地出讓資金不結算，將立即給地方財政帶來巨大壓力，進而引爆金融系統性風險;

房價**的第二個後果是銀行抵押品質量急劇下降導致的信用崩潰，如果企業主以1000萬房地產的原價作為抵押，貸款為700萬用於營業額，一旦房價**50%，貸款的信用結構就會被破壞（抵押品的價值小於貸款餘額）， 那麼企業主只有兩種選擇：一種是增加抵押品或提前償還部分資金，另一種是被銀行提取，這種現象如果大量發生，將導致區域甚至全國的信貸緊縮。大量企業出現現金流中斷，其結果是短期內經濟快速衰退。

房價的第三個後果是央行所謂的“信用崩潰”（中長期貸款一直出現負增長），中國的信用貨幣基本上是以土地為錨發行的（因為信用體系較差，銀行的風控能力不足，不可能像發達國家那樣以個人和企業信用為錨點發行大部分貨幣）， 現代經濟中唯一的貨幣派生能力是商業銀行，中國對不良貸款的過度謹慎導致住房貸款減少，土地擔保專案貸款減少，無法有效“放水”，從而形成“信用崩潰”，進而通貨緊縮。

主要原因是現在房價太高，城市裡人的消費水平也很高，如果再買一套房子，生活會很艱難，住房資源太多，買一套比租一套錢還多。

經濟學家馬光遠表示，未來房地產分化將更加明顯，房價將成為常態。

業內人士認為，這波折舊與疫情關係特別快，也與房地產泡沫有很大關係。

預計下半年樓市將進一步企穩，即使房價走勢下降，也會有原則性的底線。

各項政策放寬，下半年樓市或將迎來短期走勢。 很多省份都出台了多種購房政策，比如青島市區已經取消了購房限制政策，河南省一些縣可以允許人們用小麥和大蒜換取一套房子的首付，有些地方可以用個人公積金的90%左右來支付一套房子的首付。 也可以用公積金來償還直系親屬的月供，有這樣的優惠政策也將成為房地產市場發展的基礎，下半年會有上公升趨勢，大量的庫存會被清理乾淨，房價也可能呈現出一種趨勢。

下半年房價有走勢，但可能沒有太大的空間。 很多政策都在支援房地產市場的發展，但疫情影響太嚴重，人們的經濟極不穩定，很多人失業了。 在政策放寬的情況下，大約有1 3個人會買房，消耗掉部分房屋庫存，同時房價的**可能**在5%或10%左右。

整體來看，樓市整體發展依然向好即使疫情的某個階段遇到一些困難，發展動能不足很多，但經過各種政策調整和樓市本身的執行，經過一段時間的發展，也會趨於穩定。 住房價格達到原標準後將逐步停止，並保持價格穩定，避免過度波動對居民經濟負擔的影響。

2022年下半年，更多的人在樓市選擇買房，其次是房價先繼續下跌，然後房價緩慢上漲，最後趨於企穩。 有必要從以下四個方面闡述分析2022年下半年樓市將如何發展以及房價的具體走勢。

首先是樓市中更多的人會選擇購買房產，因為樓市的房價在一定程度上呈現下行趨勢，所以相應的消費者很可能會趁著這波買房的好時機，可以在一定程度上降低買房成本

二、房價走勢將持續下跌

其次，由於世界受到區域性戰爭、疫情滲透等不利因素的影響，國際社會面臨高通脹壓力，雖然我國製造業對抗通脹非常全面，但仍會讓房價呈現一定的下行趨勢

3、房價漲幅緩慢

二是房價緩慢上漲，這是房價的乙個漸進增長過程，因為隨著各種利好政策的出台和經濟市場環境的改善，經濟市場會更有活力，後續的房價會逐漸上漲。

四、房價最終企穩

此外，房價最終會趨於穩定，房價最終企穩是必然的趨勢，因為很多城市的發展都處於足夠穩定和成熟的狀態，所以雖然經濟貢獻在增長，但房價的增速會低很多。

樓市注意事項：

應該向購房者放出更多的優惠政策，這樣才能吸引更多的購房者來買房，這是必然的發展趨勢，購房者也需要理性買房，在更有利的時候才能有更好的經濟效益，需要結合自己的實際情況來決定購房的地點。