如果你今年或明年買房，5年後會有多大影響？

房價是大家都關心的問題，因為房價的高低直接決定了人們在買房時要花多少錢，如果房價變動5%，很多二線城市的房價總價可能會變動1億這10萬元，可能是很多人一年的收入。 <>

如果今年和明年不買房，5年後的房子會是什麼樣子？ 我看好**，5年後的房子**不會快速增長，因為最近發現很多一線城市和二線城市的房子**都在下降，以天津為例，原來的房子**在18000到25000之間，平均**在不同地區是不同的，社群的**當然是不同的，但現在平均下降的是2000 3000， 有些地方的衰落幅度更大。現在平均價格在13000到20000之間，所以平均**下降了3000左右，這還不到一年。

現在的房子已經不是那麼貴了，很多人認為，天津冀一體化雖然不如北京，但規模也是二線城市，離北京近，地理位置還算不錯，房子一般都是兩三百萬之類的，但現在不行了， 天津的核心區域，如河北河東和平南開這些區域的房子，得在2萬到3萬之間。但很多其他地方也屬於天津的房屋範圍，**是1萬到2萬，一棟房子大約150萬差不多。 <>

這裡說的幾乎是指普通住宅的實際使用面積，80平公尺到90平公尺的2房1客廳還是小三房一客廳的制，雖然開發商說是2房2廳，但實際上客廳和餐廳都是乙個地方， 換句話說。因此，未來房價不會快速上漲，也沒有必要急著買房。

我認為5年後，肯定會影響房地產的漲跌，所以這兩年買不買房真的很關鍵，這兩年也可以考慮一下這兩年買房不買房。

國家今年將開展房地產稅徵管試點工作。 試點工作持續5年，因此很有可能在5年後大規模引入房地產稅。 因此，今年還是明年買房，將對五年後產生很大的影響。

房價一直居於首位，儘管國家正在實施巨集觀調控來控制房價。 但原材料和勞動力的成本在不斷上公升。 5年後買房會更高**。

如果今年和明年不買房，5年後手裡的錢或多或少，也就是說，最好是今年和明年買房，還是再等兩年再買房不同的城市應該有不同的答案，每個人都應該根據自己的經濟能力來決定。 <>

在一線城市和二線城市，整體下滑的房**，不用說在一線城市，傳統的老一線城市，北京、上海、廣州、深圳等新的一線城市，我們不說任何新的一線城市，其實它們還是二線城市，無非是所有二線城市的經濟發展水平， 以及相對完善的基礎設施，預計會影響一線城市，所以一線城市和二線城市就是這些地方房子受監管影響，不會大規模，進一步下跌的可能性比較大。 <>

這裡下跌的可能性比較大，從大區域房價來看，不是從某個特定區域來看，因為就算是北京一些離郊區比較近的地方，現在突然出台了新的政策，從這塊原來的房子建地鐵可能要2萬元， 而現在的房子可能一下子就能穿3萬塊錢，這是乙個特殊情況，就是不能用大市場的規律來衡量，裡面有地域差異。所以這些大城市的整體**房子**都會受到監管，因為之前**已經太高了，出現了有點膨脹的情況。 <>

但是，在這些三線及以下城市，房子短期內變化不大，甚至一些城市的房價也有所回公升，也就是房子略有上漲，因為這些城市很多地方都處於上公升期，基礎設施並不完善，基礎設施越來越完善， 而且房子必然會越來越高。即使監管有影響，影響也是短期的，總體來看，這些地方的房**量還在上公升。

5年後的生活也不例外，因為近年來房地產一直受到相關部門的巨集觀調控，增幅不大，所以也不例外。

我覺得會很不一樣，如果你買了房子，雖然生活壓力很大，但你會更加努力地工作賺錢。

可能是會有很多稅費，而且這個稅費比較多，也就是比較高，對我們影響會更大。

今年和明年是買房比較好的機會。

目前房價是**，打破了很多人對房價的預期。 2021年下半年以來，多個城市房價開始出現明顯**，9月全國平均房價迎來6年多來首次環比上漲**。 由於房價高企，很多在2021年買房的人都面臨虧損，而且很多也面臨比較大的虧損。

通過2021年房價走勢，很多人意識到買房也會虧錢，而且損失還很多。 這其實是回應馬光遠說的：“房不是投機”或者程凱的赤盟是永久調控政策，在“房不是投機”的大環境下，買房賺錢的時代已經過去了。

買房的價值

房子是給人住的，在“住房不投機”的環境下，我國整體住房資源已經嚴重過剩，房價很難像過去那樣繼續上漲。 根據央行調查組公布的資料，中國城鎮家庭已經有了房子，平均每戶一套，而且不止乙個城市家庭已經有房子了。

目前，我國常住人口城鎮化率已超過64%，戶籍城鎮化率也已超過44%。 根據這些資料，我們可以得出乙個結論，那就是我國整體住房資源已經嚴重過剩，僅城鎮家庭擁有的房屋就足夠城市裡所有的人居住，還會有一些過剩。

因為現在城鄉大部分家庭已經有了自己的房子，甚至有些人的房子很多，所以房子資源過剩，那些質量差的房子也可能被淘汰。 所以，如果你在最近兩年買了房子，5年後，那些質量比較好的房子可能更買不起，而那些小城市的房子會因為人口流失嚴重，房子太多而變得冷門，所以它們會變得不受歡迎，說不定可以隨便買。

5年後，應該隨便買，樓市走下坡路，很多消費者處於觀望狀態，房地產的前景也不是特別好。

我覺得是隨便買的，因為現在國家都在降低按揭利率，而現在房地產生意低迷，**會越來越低。

我覺得最好不要有這樣的想法，如果以後房價只會越來越低，以後買房的難度會越來越小。

5年後，房價會越來越低。 我認為普通人沒有必要急於買房。 最後，每個人的想法都不一樣，買房的情況也不同，所以買房前需要盡量三思而後行，買房時千萬不要太衝動。

法律分析：1、不行，不算，孩子成年後買房屬於第二套隱套房。 2、父母以未成年子女的名義購買凌昌房，是必須知道的五大風險。

法律依據

關於規範商業個人住房貸款第二套住房認定標準的通知》 第三條 有下列情形之一的，貸款人應當對借款人實施第二種（或以上）差異化住房信貸政策：

1）借款人首次申請貸款購房，借款人家庭在擬購房地住房登記資訊系統（包括預售合同登記備案系統，下同）登記了一套（或多套）成套住房;

2）借款人已經用貸款購買了一套（或多套）住房，然後申請貸款購買住房;

3）貸款人通過盡職調查，以徵信記錄、面談、面談（必要時訪問）的形式進行盡職調查，確信借款人的家庭已經擁有一處（或多處）住房。

買房是很多人的夢想，如果今年明年不買房，我想5年後會後悔的，現在這兩年的房價受疫情影響非常嚴重，國家管控也是關鍵原因， 但它不會總是讓房價處於如此低迷的狀態。

大家應該知道未來兩年的房價，達到近年來最低的房價。 很多時候機會只有一次，而且不會一直保持這樣的房價，五年後肯定會有**，所以現在還是抓住機會比較好。

由於當前疫情的影響，大家的經濟都比較緊張，所以房價不是很穩定。 國家的干預也讓很多地方的房價無可爭辯，但我相信政策是暫時的，所以我們不想看到現在的**，我們會認為未來的**會是一樣的。 物價不斷**，相信房價會是一樣的，現在的房價比過去漲幅很大，五年後很多事情都會發生變化。

如果現在能買房，何必等到五年後，孩子小學畢業的時候，這樣的時間成本不是每個人都能接受的。 在很多情況下，提前五年就可以享受到良好的居住環境，為什麼要等五年，五年後買房的時候，會質疑當初的選擇，房價是有的。

對我來說，如果我有實力買房，我絕對不用再等幾年，畢竟買房是剛性的必需品，不是用來賺錢的，我會覺得一切都值得。 不要等到五年才買房，你一定會後悔的，房價從來都是個謎，不要輕易嘗試。

我想5年後我會後悔的，因為這兩年的房價很低。

不一定。 這是因為房價的變化非常大，而房地產行業存在很多不確定性，所以不確定以後會不會後悔。

5年後不會後悔，房價也肯定是一樣的，所以5年後的**可能比現在便宜。

我不應該後悔。 因為政策取向發生了變化。 **能從28元跌到8元，為什麼房子不能跌？ 我不能肯定地說。

不應該的，因為現在**我已經有了一些**，我會慢慢進入乙個很穩定的狀態，我不會後悔的。