資金有限只能買頂層，頂層有什麼缺點嗎？

現在一般樓層都很高，一旦電梯出現故障，好的樓層，尤其是頂層，很不舒服，還得用腳上爬下。 如果屋面的施工質量出現問題，將首當其衝地受到損害，並且容易出現滲水和裂縫。 漏水、絕緣問題。

這兩個問題都與密封狀態有關，頂層排水不足或排水管堵塞等問題，平面防水長時間失效，會導致頂層漏水。 沒有電梯樓，頂樓上下很麻煩。 上樓不想下樓的那種，樓層高，搬東西很困難。

尤其是買一些公尺粉之類的東西，拿到樓上去，還真不容易。 消防水箱一般放置在建築物的屋頂上，消防水箱是無噪音的，但穩壓幫浦噪音大，但水幫浦的噪音在一般正規安裝公司的標準範圍內。

為了在頂層，水從下面上來，頂層的壓力自然變小，影響生活用水。 頂樓位於最頂層建築物的屋頂暴露在空氣中

夏天暴露在陽光下暴露在陽光下

因此，住在頂樓的業主肯定會比夏天開空調的其他樓層的居民有更高的電費。 如果頂樓是公共露台，那麼頂樓會受到來自露台的各種噪音的干擾，走路、跑步、晾衣服等，但一點也不安靜。 轉義問題。

萬一發生意外，火災等事故發生，大家都在往下跑逃生，這個時候可以說是在爭分奪秒，那麼，頂層在這方面就處於劣勢了。

<>很多屋頂陽台是相連的，所以會對生命安全產生影響。 頂層在二手市場也比較冷門，如果想買完頂層後再轉手，可能並不容易，那麼就只能降價了**。

相對來說，除非喜歡頂樓安靜開闊的視野或者上面有平房，否則一般不推薦，另外第二個**也是個大問題，尤其是老房子。

頂樓的空氣會特別乾燥，水會特別慢。 一旦發生危險，逃生將更加困難。

其實頂樓還是有一定的缺點的，很多頂層設計不是很合理，而且特別容易漏水，而且平時的生活不是特別方便，光線太充足，會影響平時的日常生活。

樓層太高，不能住在頂樓，當你面臨水壓不足的情況時，在夏季或冬季溫度變化比較劇烈，頂層的保溫效果不如其他樓層，如果防水不好，會很麻煩，但也不全是缺點， 如果您在露台和閣樓訂購食物，這是乙個非常合適的選擇。

首先，會出現漏水或漏雨的情況，而房屋的承載力比較弱，所以容易剝落油漆，不容易保暖。

首先是樓層太高，上下樓梯很困難。 其次，頂層隔熱性差，冬冷夏熱是常態。 再有的就是一般頂樓材料較差，容易漏水。 但最好保持安靜，視野開闊。

1、水壓低，功耗高。

雖然現在技術已經很發達了，但是高層住宅還存在很多問題，因為屋頂層房屋的高度較高，所以在水方面會出現水壓低的情況，如果高層住宅的水壓小，水流量會很小，或者不會被抽上來， 而且很難用水。此外，高層建築的頂層會比其他樓層消耗更多的電力，夏天會更熱，冬天會更冷，為了保持正常的室內溫度，住在頂層會比底層消耗更多的電。

2.旅行困難。

如果住在頂樓，可以靠電梯出行，而電梯是靠電執行的，住在頂樓，一旦電梯出現問題，爬樓梯對於頂樓的居民來說是很不現實的，比如在停電或者電梯維修的情況下， 上下樓梯成了很大的麻煩，你會特別羨慕低層的居民。因此，頂樓的房子並不適合所有人，一般來說，頂樓的居民並不適合有老人的家庭。

3、漏水、滲水。

房屋的頂層比其他樓層更容易漏水，因為頂層的房屋常年暴露在風吹日曬中，如果頂層的建築質量不好，排水效能不好，房屋窗戶的氣密性不好或牆面和屋頂不嚴密， 可能會導致頂樓滲水。如果想在頂樓買房，最好選擇下雨天看房，這是最容易發現這些問題的時候，而且這些問題在陽光明媚的日子裡很容易掩蓋。

買頂樓可能會漏雨，房間內散熱會比較慢，用水用電特別不方便; 因為他們覺得頂層的空間會大一點，他們可以開啟屋頂，在上面安裝屈光管，讓更多的陽光進入房間。

買乙個冬天冷夏天熱的頂樓，還會漏雨漏水，大風天氣會大風。 因為這些人覺得頂層會漏水，價效比不高，以後賣出去會很困難，根本保不值。

頂樓容易漏雨，出行很不方便，頂樓冬特別冷，夏天特別熱，容易停水，防水性特別差。 因為頂樓的視野很開闊，陽光特別充足，而且價格相對便宜，所以很多人選擇購買。

頂樓的房子視野很好，如果你有露台，很舒適，這是優勢。

缺點： 1.夏天比較熱 2. **貴（電梯公寓） 3.容易被偷（從屋頂掉下來） 4.有很多管道。

有利有弊，關鍵是買家的想法。

一般來說，如果你在頂層買房，開發商會把頂層的閣樓或屋頂送出去，這比其他樓層更優惠。 其他業主享受相同的環境，相同的房產，並以低廉的價格購買大面積，這也是許多買家看中頂層的原因。

住在頂樓，房間的照明效果會很好，視野不僅開闊，還能呼吸新鮮空氣，如果送禮是閣樓，可以安排一下，作為溫馨的書房，如果是屋頂，週末可以在屋頂上燒烤和與親朋好友聊天。 還可以在屋頂上種一些花草來培養情懷，就像擁有乙個小花園一樣。 此外，因為是在頂樓，所以私密性會更好，安靜，不吵鬧，不會被樓上的鄰居打擾，也不會遇到樓上漏水危機室的可能性。

缺點：水壓低，易耗電，難以排水 說到頂層的缺點，最直接的就是水壓小，因為是最高層，所以水要自下而上，之後才會出現在頂層， 水壓變得很小，影響了主人的生活用水，而且，衛生間會有異味，因為大部分通風管都在頂部，所有的異味都是從一樓湧出的。最後，我怕停電，停電不跑電梯才能走走廊，家裡有老人特別不方便。

另乙個是它消耗更多的電力，有句話說“冬天冷，夏天熱”。 由於特殊原因，在夏季，它會比其他樓層消耗更多的電力。 如果排水不當，雨天將難以排出積水，並發生滲水。

這也是乙個令人頭疼的問題。 儘管頂層有很多優點和缺點，但對於許多業主來說，那些更看重個人空間的人仍然會選擇頂層。 只要在選擇上多加注意，比如考慮傾斜的屋面結構，這種保溫、防水效果會很好，而且施工中使用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，火就是火， 火勢向上蔓延，消防設施非常關鍵。

其實，只要開發建設的住宅樓層質量好，頂層還是值得考慮的，關鍵在於個人買家。

頂層的缺點是容易漏水、保溫太差、水壓太低等，也正是因為這些缺點，頂層很難賣出去。眾所周知，頂層永遠是最難賣的樓層，其原因當然是因為它有很多難以解決的缺點，如果買前不弄清楚，可能會損失很多錢。

首先，有漏水的風險，要知道頂樓要保證沒有滲水，一定要做好排水和防水，但是一些不好的開發商為了節省成本，就做乙個簡單的防水排水，一旦降雨量太大， 很容易滲透到使用者的家中，然後家中的裝飾和家具都被破壞了。為了防止這種情況，需要在整個頂層布置一層防水層，發現時及時堵住孔洞，完成後再用水泥鋪設一定厚度的保護層。

二是保溫效果太差，雖然很多開發商在頂層設定了保溫效果，但在炎熱的夏天幾乎沒有效果。 冬天渾身發抖，夏天不開空調根本呆不住，關鍵是空調效果很差，用電量直接翻了一番，電費都揉到了**。 除非你買的是頂樓的閣樓，可以起到很好的保溫效果，否則如果只是設定一層保溫，購買前一定要多考慮一下。

最後一點是水壓太低，大多數小型高層建築可能都配備了增壓水幫浦，以保證使用者的用水量，但頂樓還是有一些居民會因為水壓過低而煩惱，即使是最基本的燃氣熱水器。

如果是連水幫浦都沒有的低層平房使用者，每次到了做飯的時候，水都會停下來，最低壽命無法保證，實在是太麻煩了，有些使用者會被迫選擇自己安裝水幫浦，以確保自來水隨時都能使用。

缺點是保溫效果不是特別好，夏天溫度比較高，冬天還是很冷很吵。 可能會發生漏水。 這是因為頂樓的視野雖然比較好，但頂樓的環境並不是特別好，不僅沒有隔熱，而且容易漏水。

首先，頂樓的生活成本會高一點。 夏天可能很熱，冬天可能很冷，並且有可能發生屋頂漏水。 而且水壓也會有問題。

頂樓的缺點是日常出行比較不方便，而且容易斷水斷電，夏天比較熱，冬天比較冷; 而且，頂層的價效比不高，頂層的一般價格高於其他樓層。