什麼是經濟適用房，甚至租房，公共租賃住房

經濟適用房是指根據國家經濟適用房建設計畫安排和建造的住房。 計畫由國家統一下台，土地一般採用行政劃撥方式分配，免收土地出讓費，各項核定費用減半收取，實行第一指導價，按照保本保利的原則確定。 與商品房相比，保障性住房有三個顯著特徵：

經濟、安全、實用。 是具有社保性質的商房。

廉租房是指以租金補貼或者實物租金的形式，向符合城鎮居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供社會保障住房。 廉租房的分配主要以租金補貼的形式，輔以實物租金分配和租金減免。 根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發改委聯合印發的《關於公共租賃住房與廉租住房並行經營的通知》（建報2013年第178號）的規定，自2014年起，各地區公共租賃住房與廉租住房並行經營， 合併後，它們將統稱為公共租賃住房。

公共租賃住房（公共租賃住房）是指國家在政策扶持下，由各社會主體通過新建或者其他方式籌集，專門出租給中低收入群體的保障性住房，是國家住房保障體系的重要組成部分。 公共租賃住房不是個人所有，而是**或公共機構所有，以低於市場價格或承租人負擔得起的價格出租給新就業的工人，包括一些應屆大學畢業生和一些從其他地方移民到城市工作的群體。

1.權利性質不同，公租房和低租房屬於租賃性質，承租人無產權，不能轉租或轉讓房屋，權主獲得有限產權，一般在5年後，繳納一定比例的土地收入後，可按市場轉讓; 2、申請標準不同，廉租房申請門檻高，一般城市低收入和低收入家庭都可以申請，其次是保障性住房，一般是城市低收入或低收入家庭，而公共租賃住房門檻最低，一般是城市中等收入家庭; 3.**不同，廉租房可以實物出租或給予住房補貼，保障房至少是首付後方可入住，公共租賃住房一般是實物出租。

1、公共租賃住房是指國家在政策扶持下提供的保障性住房，由各社會主體通過新建或者其他方式籌集，專門出租給中低收入群體，是國家住房保障體系的重要組成部分。

2、保障性住房是指已列入國家計畫，由本市**房地產開發企業或集資住房單位建設，以微薄利潤提供給城鎮中低收入家庭的住房。

一般來說，乙個租房便宜，乙個便宜**。 國家在這方面發揮著重要作用。

原來，廉租房、保障房、公租房有這麼大的區別？ 不要再傻了。

法律分析：1.不同的表達形式。

廉租房一般表現為兩種形式，一是出資建設，二是發放租金補貼，供他們租用公用房。 公共租住房屋通常有補貼，並以低廉的租金出租給租戶。 在五年租約結束時，符合條件的租戶可以購買總成本中列出的**。

購買後，無法進入市場交易，例如租賃，轉讓，禮物等。

2.擔保形式不同。

公共租賃住房由**資助，符合條件的人可以申請居住，但不得轉租、轉讓、捐贈等。 廉租房保障有兩種，一種是廉租房，另一種是以房租補貼的形式解決住房問題。

3.定義不同。

公共租賃住房是第乙個政策支援的公共租賃住房，在限制居住面積的同時提供目標和租金標準，而廉租住房是解決低收入家庭基本生活問題的政策性住房。

4.不同的應用物件。

總之，廉租房主要面向城鎮地區住房困難的低收入家庭，公租房不受區域收入標準的約束，大城市地區廉租房收入標準低於450，公租房收入限額標準為個人收入不超過2000，家庭收入不超過3000。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1、當地無住房或住房面積低於規定標準;

2、收入、財產低於規定標準;

3.申請人為農民工的，在當地穩定就業滿規定年限的。

具體條件由市、市、縣人民保障保障主管部門根據本地區實際情況確定，經本級人民批准後實施並向社會公布。

法律分析： 1、廉租房與隋某丈夫出租房的區別： 1、性質不同：

公共租賃住房是受“宋裂”政策支援的公共租賃住房，對單位面積、物件和租金標準進行了限制，而廉租住房則是為解決低收入家庭基本住房問題而提供的政策性住房。 2.表達形式存在差異。 廉租房一般有兩種形式，一種是房租困難的住戶建成後低廉支付租金; 二是向有住房困難的家庭發放租金補貼，由他們租用社會住房居住。

公共租賃住房一般是用**資金建造的，並以低廉的租金出租給租戶。 3.租金支付不同。 一般來說，廉租房的租金遠低於公共租賃住房。

不同城市公共租賃住房和廉租住房的租金金額不同，根據當地政策執行。 4、租賃期限不同：公共租賃住房總租賃期限不得超過5年，而廉租住房總租賃期限沒有明確標準。

2、廉租房與保障性住房的區別：在經營模式、物件等方面存在差異：廉租房保障性住房是新建住房，而廉租房則多元化，包括新建住房、空置房地產、翻新破舊住房、老舊公房等。

廉租房是出租的，而不是出售的，而經濟適用房則用於**。 低租金住房出租給生活在極端貧困中的城市人口，只收取象徵性的租金; 保障性住房通過土地、稅收政策支援、建築標準控制、利潤限制等方式降低建設成本，為買不起商品房的城市居民以低於市場價價出售。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在荒地登記機關辦理。 國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 申請登記的當事人應當根據不同的登記事項提供不動產的權屬證明和邊界位址、面積等必要材料。

鄭州市保障性住房全面實施三套住房一體化，即保障性住房、公共租賃住房、廉租住房一體化，統稱公共租賃住房。 市民在申請保障性住房時，填寫表格提出公共租賃住房申請，房管部門將按照申請人人均收入符合要求的等級收取相應的租金。

1.公共租賃住房。

公租房是幫助有住房困難的人，這部分人口並不全是低收入人群，包括一些新員工和大學生等，收取低於市場價格的房客或租客能負擔得起的**，是國家**還是公有的，不屬於個人，如果想申請公租房， 或者根據城市的要求，如北京，要求北京有一年工作經驗的非北京國籍，並持有臨時居留許可、社保等證明，在北京沒有住房，如果滿足這些條件，就可以申請。

有趣的笑話：週末回家和父母一起看電視。 爸爸意味深長地盯著我說

為什麼我看著長得不像我的女兒？ 一點也不。 然後我媽媽說

女生都21歲了，別長得像，別追根底，裝傻，至少還有老婆，有女兒，如果發現什麼，老婆也跑了，女生不見了。。。我。。。

2.低成本住房。

廉租房是以租金補貼或實物租金的形式向符合城鎮居民最低生活保障、住房困難的家庭提供住房，這與公共租賃住房不同，申請條件也不同，一般要滿足在當地永久居住5年以上的條件， 低收入家庭、無房、家庭成員同居等，相關條件仍視當地城市要求而定。

3.住房。

保障性住房和廉租房，公共租賃住房是最基本的區別，保障性住房是一類房，但價格低於市場，一般按照指導價先行，是商品性質的房屋，但現在保障性住房有一定的缺點，比如質量、地理位置、 等等，而且經濟適用房是買不到的。