公共租住房屋和出租房屋有什麼區別？ 出租房屋與公共租賃房屋的區別

兩者的區別在於含義不同。 公共租賃住房不是由個人擁有，而是由**或公共機構擁有。 出租房屋是指出租人將房屋出租給承租人居住或者提供給他人從事經營活動，與他人合作從事經營活動，承租人向出租人支付租金的行為。

1.租房者的人和條件不同。 公共租住房屋租房者一般是有住房困難的家庭，有嚴格的申請條件。 出租房屋只要有合法身份就可以出租，而且沒有太多限制。

2、出租房的房屋型別不同。 公共租賃住房的住房按**分配，1戶只能租用1套公共租賃住房，租金分配標準由各地區規定**。 出租房屋可以自由選擇市場上合法的出租房屋，包括面積、型別、裝修、位置等，根據個人喜好，沒有特別限制。

並且可以為1人租用多套。

3、租金標準不同。 公租房租金實行“市場定價、等級補貼、租金補貼分離”的原則。 租金的確定水平略低於同一地點相同型別住房的市場租金。 出租物業的租金由房東根據市場**確定。

公共租賃住房的**低，但地方多了一點區域性。 出租房一般都比較高，但選擇的地方範圍比較大。

公共租賃住房。 它屬於國家補貼住房，比租賃住房低得多，但只有在滿足規定條件的情況下才能申請。

相對容易申請，每月每平方至少**一元。 出租房屋為普通租賃**，按市場價格出租，簽訂普通租賃合同即可出租。

1、公共租賃住房的全稱是公共租賃住房，是指由其他提供政策支援的投資主體，通過限制房屋面積、物件和租金標準，出租給高校畢業生、引進人才等住房困難群體的住房。 它是一種解決新就業工人等三明治群體住房困難的產品。 其他商品房僅指經有關部門批准，由房地產開發管理公司開發，建成後用於市場出租的房屋，包括住宅、商品房等建築物，而自建、參與建設、委託建設、自用的住宅或者其他建築物，不屬於商品房的範圍。

2、其他住房根據銷售物件的不同可分為出口商品房和國內商品房兩種。 其他住房**包括成本、稅費、利潤、轉嫁費，以及位置、級別、朝向、質量、材料差異等。 依法申請國有土地分配地或者集體分配土地進行自建、參與建設或者委託建設。

3、公共租賃住房的申請物件不受地區和戶籍限制。 公共租賃住房出租給中低收入階層，即所謂的三明治階層，其中大部分不受地域限制。 現在公租房主要面向有住房困難的中低收入家庭和其他出租住房群體，取得廉租房、保障性住房、雙限住房資格的家庭無需再次申請。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確認 第七百零七條 租賃期限超過六個月的，應當採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

公共租賃住房一般是指公共租賃住房。

公共租賃住房是指由國家扶持，各社會主體通過新建或者其他方式籌集的保障性住房，專門面向中低收入群體出租，是國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不屬於個人所有，而是由**或公共機構擁有，並以低於市場價格的價格或承租人負擔得起的價格出租給新就業的工人，包括一些應屆大學畢業生，包括一些退休人員和殘疾人。 還有一些群體從其他地方遷移到該市工作。

公共租賃住房作為一種有別於廉租房和保障性住房的新型保障性住房，沒有明確的統一內涵定義。

法律分析：相同。 公租房和公租房均指在國家政策扶持下，在國家政策支援下，向城鎮中低收入家庭、無住房新就業職工和穩定就業的農民工出租的保障性住房，建築標準和租金水平有限。

法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當具備下列條件：

1）當地無住房或住房面積低於規定標準;

（二）收入、財產低於規定標準的;

3）申請人為農民工，並在當地穩定就業滿規定年限。

總結。 公租房，全稱公租房，是解決新就業職工等三明治群體住房難的產品。 由**投資或其他提供政策支援的投資主體所有，屬於**或事業單位，通過限制房屋面積、物件和租金標準，為高校畢業生、人才等無住房的有住房困難的群體出租住房。

公租房，全稱公租房，是解決新就業職工等三明治群體住房難的產品。 由**或其他提供政策支援的投資單位所有，由**擁有或恰好是事業單位，通過限制房屋面積、標的和租金標準，出租給高校畢業生、引進人才等有住房困難的群體。

你祝你生活幸福。