找中介看房，與房東簽訂合同，是違法的嗎？它對房主有影響嗎？

如果你沒有和之前的經紀人簽合同，你的行為自然不違法，而且你要貨比三家，更何況買房的時候跟便宜的人簽合同是很正常的。

找乙個中介看房子，讓另乙個人在另乙個中介處買房，不構成違約。

這並不構成違約，中國最高人民法院發布的指導案例1號針對這一問題進行了處理。

在同一套房子裡，第一次在中介處和房東簽訂了買賣合同，房東違約向我支付了違約金，第二次我問了另乙個中介，但現在我的朋友想買這個房子，我已經聯絡了房東，朋友找到了第乙個中介， 不是第二個中介，所以它被認為是違約。

不計算在內。 房主將相同的**委託給不同的中介**，賣方選擇下級中介完成交易，不構成跳過令。

我們是買方。

是的。 我打錯了字。

我第一次買的時候，我和第乙個經紀人籤了字。

房東違約了，因為房子漲價了，我得到了違約金的賠償，這不影響。

這並不構成跳過順序。

只要買方通過中介和房主簽訂合同，就不構成違約。

這一次，我的朋友想買，也是我聯絡的房東，我找的第乙個中介，在這種情況下，第二個家庭會不會起訴我跳過訂單。

不。 如果您與中介機構簽訂了中介服務合同，則在看房後更換中介人的行為屬於違約和一般民事違法行為。 違約方應當按照中介合同的規定支付違約金，並承擔相應的違約責任。

《民法典》第五百七十七條：一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。 如果買房合同的內容合法，且合同由雙方簽字，則合同有效; 2、如果房屋買賣合同的內容違法，且合同的簽訂不是雙方的真實意圖，則應訂立合同。

具體問題根據具體情況進行分析。 有兩個因素會影響您是否違反了《民法典》的合同部分。 1.承租人是否與承租人有聯絡。 2.承租人是否與中介人簽訂了排他性合同。

如果以上兩點都沒有違反。 否則，根據《民法典》第965條的規定，屬於逃命行為，需要向中介人支付報酬。

具體問題和具體分析。 有兩個因素會影響您是否違反民法典合同。 1.

如果承租人與承租人有聯絡。 2.如果承租人與中介機構簽訂了獨家合同。

如果以上兩點都不正確，則不構成違規。 否則，根據《民法典》第965條，屬於跳票行為，必須向中間人支付賠償金。

繞過中介與房東簽訂合同沒有任何後果如果你在網上看到房東，聯絡房東並簽訂合同，房東會給你乙份房產證影印件和身份證影印件，所以沒有問題，和找中介一樣（中介**房除外）。

不同的是節省了中介費。 如果你從中介那裡看到，想甩掉中介，就要看你能不能找到房東，房東是否願意直接和你簽約。 只要直接與房東簽訂的合同由雙方簽字，合同中沒有明顯不公平的條款，沒有一方的強迫簽字，就是合法有效的。

實際上，房地產中介平台使用手頭的資訊向租戶和房東收取費用

但是，對於租客來說，並沒有與中介平台簽訂“中介合同”的意向，相反，房東之所以願意掛上中介平台，是因為中介平台承諾為房東尋找租客。 因此，承租人應是中介機構能否完成“中介合同”委託內容的重要一環，承租人可以拒絕支付中介費，因為承租人與中介平台簽訂“中介合同”沒有真實意願，實際上是被迫支付的。

如果所有租客都拒絕向租房中介平台支付中介費，租房中介還是會主動找租客，因為租房中介已經向房東收取了中介費，其工作就是幫助房東把房子租出去。 根據《民法典》的規定，中介機構只能向客戶收取中介費，無權向未委託中介平台的租戶收取佣金。

沒有後果！ 只要合同沒問題！

法律分析： 1、一般而言，中介人為了維護自己的合法權益，在看房前會與客戶簽訂書面協議，或者有口頭協議，無論採用何種方式，中介人都有權對已經看房的出租或買賣事實收取相應的佣金。 如果您與第一代理商就看房（確認觀看等）達成協議，則應向第一代理商支付約定的費用。

如果沒有簽署協議，也應該通過溝通解決。

2、當然可以與房東和第二代理人協商，對於房東委託兩個以上中介人討租而造成的不利後果，您也應承擔部分責任。 另外，既然你已經看過這套房子，所以在第二次看房子的時候就應該說明一下，而且你現在已經交了定金，這意味著生意已經完成，本質上你也是有過錯的（通過兩個經紀人看同一套房子，會引起兩個經紀人之間關於佣金的糾紛）。

3、若與各方協商失敗，可通過當地房管局中介管理部門進行協調。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

《民法典》第153條。

違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。 但是，強制性規定並不導致民法無效。

違反公序良俗的民法行為無效。

《民法典》第961條。

中介合同是中介人向客戶報告簽訂舊合同的機會或為簽訂合同提供中介服務，並由客戶支付報酬的合同。

《民法典》第502條。

依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。 未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理申請批准等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求另一方承擔違反該義務的責任。