如果我先是通過中介租房的，我可以在續租時直接聯絡房東嗎？

如果我首先通過中介租房，如果我想續租，我可以直接聯絡房東嗎？ 按照規定，續租的時候可以直接和房東聯絡，不需要交中介費，這也是很多中介公司的內部規定，下面我就給大家詳細講解一下。 <>

1.您可以直接聯絡房東續租。

第一次租房的時候，很多人都會找中介，因為中介人很多，中介也和房東很熟悉，所以如果不合適，中介可以和房東談談，所以租房成功後，也要給中介一定的費用， 但是在續租的時候，租客可以直接聯絡房東續租，中間不用經過中介，也不需要支付中介費，很多中介公司也會有特別的指示，基本上可以直接和房東簽訂合同。<>

2、租房時盡量直接與房東簽訂合同。

在租房之初，有些人會和中介簽訂合同，以為中介陪他們看房，所以也是直接接觸中介，但這其實是有一定風險的，因為有些黑人中介，在與租客簽訂合同後，並沒有和房東簽訂合同， 所以租客只能被房東趕出去，所以是騙錢，所以如果能直接和房東簽合同，盡量直接和房東簽合同，這樣比較有保障，等你繼續住下去，也可以再查一下房東的房產證。

不要尷尬，否則你會受傷的。 <>

總而言之，在通過中介租房之初，需要向中介支付一定的費用，但是在續租時，租客可以直接聯絡房東續租，這在很多中介公司都會有明確規定，不會多收，所以可以這樣做， 另外，如果在租房的時候能和房東簽訂合同，盡量直接和房東簽訂合同，可以避免很多不必要的風險，而且應該盡量檢查房東的房產證明，防止被坑。

是的，租房時可以留下房東的**號碼，續租可以直接聯絡房東。

如果你找中介看房子，而且你很滿意，你找不到房東私下租房，你要通過中介，但是如果我們看房子，中介和它無關，你可以。

如果我們看的房子與中間無關，那麼我們可以直接聯絡房東，如果是，那是不可能的。

法律分析： 1、無需找房地產經紀人續簽租賃合同。 2、因房屋租賃合同續簽，出租人與承租人為當事人，與中間人無關。

3、只要雙方達成協議，就可以自行簽訂合同，無需經過中介。 但是，請注意合同的相關條款和條件以及違約行為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，並由委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

如果租金保持不變或租金發生變化，而租客仍然願意在相同條件下租房，則房東不能租給其他人。

根據《民法典》。

第七百三十四條規定，承租人在租賃期滿後繼續使用租賃財產，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限無限期。

在租賃期滿時，房屋的承租人有權優先以相同的條款租賃。

雖然《民法典》的規定沒有明確要求出租人表達意思，但從訂立合同應當是合同雙方當事人真實意思的前提出發，承租人行使優先購買權的前提是出租人有繼續與外界訂立租賃合同的意圖。

但是，為了避免出租人惡意損害承租人的利益，如果出租人聲稱不再繼續租賃房屋，則需要提供正當理由，如收回房屋供自己使用、房屋即將維修、被徵用、徵用或拆除、承租人在租賃期內對房屋的不當使用等。

這裡的法律明確規定，房屋的承租人享有優先購買權，優先權是指同等條件下的優先權。

舉個例子，假設你租的房子的租金是每月2000元，但是租期過後，有人願意以2500元的價格租房子，如果你願意以這2500元的價格租房子，那麼你就有優先權。

如果您不願意付款，您的優先順序就不存在。

如果您從中介處租房，而房東不想再租房，您可以與房東協商增加租金或延長租期。 如果這不起作用，你再去找代理。 找房子還是有很多疑問的，當然找中介找房子一定要向中介張收取剩下的卷費。

當然，你可以找乙個中介繼續找房子。 但這已經是另一項服務了，肯定會有額外的中介費。

如果我去那裡租房，房東到期後不續租，我能找中介再找房嗎？ 我需要收取中介費嗎？ 我想你當然可以去找中介找房子平息震顫，不過這個中介還是要向中介收取余凱的敗筆費，因為他已經介紹過你一次了，第二次肯定會收取孫昌傑的費用。

法律分析：不需要。 如果您續簽簽證，則無需尋找代理。

您可以自己起草租賃合同，也可以在搜尋室自行簽署租賃合同。 租賃合同是指出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 在當事人中，有權使用或受益於該條款的一方是出租人; 有權使用租賃財產或從租賃財產中受益的一方是承租人。

租賃合同是承諾合同。 租賃合同的成立不取決於租賃財產的交付。

法律依據：《商品房租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。 房屋租賃合同的內容應當由雙方約定，一般應包括以下內容：

1）租賃各方的名稱（所有權）和住所 （2）房屋的位置、面積、構築物、附屬設施、家具和家用電器等室內設施 （3）租金和押金的數額、付款方式; （4）租賃的目的和房屋的使用要求， （五）房屋及室內設施的安全效能，（六）租賃期限，（七）房屋維修責任，（八）物業服務費、水、電、氣費等相關費用的支付，（九）爭議解決及違約責任; （十）其他協議。

法律分析：雙方可以協商續約時間和租金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

法律分析：在第乙個合同期滿後，中介向承租人收取續租代理費是沒有法律依據的。 房東和租客續簽房屋租賃合同時，房東和租客只有兩方，但沒有中間人，因此中介人收取中介費沒有法律依據。

因此，續訂不需要中介費。

法律依據：《中華人民共和國民法典草案》

第九百六十一條 中間合同，是指中間部門向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者出賣人提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。