通過中介看房，然後直接與房東達成私下協議是否違法？

非法。 買房找中介看房，但看房後不要馬上買，因為中介看房有中介費，所以有些人不想交中介費，所以投機取巧，繞過中介，就和房東簽訂了合同。 這種行為是錯誤的，違者將受到懲罰。

法律分析現在房價比較高，很多人買不起新房，所以會選擇買二手房。 買二手房有兩種方式，一種是通過朋友的介紹自己找到**，二是找中介。 不過，我平時找中介，中介人很多，如果發生什麼事，我也可以找中介人來保護我的權利，這樣更安全，更有保障。

但是找中介會收取中介費，一般是房子成交價的1%-3%，很多人為了省下這筆錢，都想在看房後直接和房東過中介，直接和房東簽訂合同，這種做法是錯誤的，世界上沒有免費的午餐， 人們也應該誠實。如果還沒有決定要不要買，想問問鄰居的情況，千萬不要把中介費交給中介人，因為要錢容易，要錢難。 如果先交了中介費，再打聽一下**之間發生意外，或者賣了一兩次，房子老了，想換房子，或者不想在這個中介買房，那麼要錢就比較難了，幾百到幾千，說不多，少說， 但處理經濟糾紛比較麻煩。

因此，一定要打聽清楚，注意價格低的原因，確認購買後再支付中介費。 一般來說，代購費必須在簽訂購房合同時支付，但為了安全起見，可以在過戶完成後支付代理費，或者先支付一部分，在過戶時支付房屋尾款後再支付另一部分， 這也更方便和放心。支付中介費後，您必須保留收據，以免日後出現問題，及時保障您的權益。

法律依據《中華人民共和國民法典》第五百條 一方當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任： （一）以訂立合同為藉口惡意進行談判的; （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊的; （三）其他違反誠實信用原則的行為。

這不是非法的，但這是不道德的。 中介提供服務，你私下與房東打交道，省下中介費，違背了誠信原則。

不違法。 但不道德。 相當於通過中介獲取了最好的資訊，但是在中介支付了相應的勞動後，中介就被直接拋棄了。

這種做法可以說不違法，但從誠信的角度來看，卻有點不合理。

這並不違法，但中介可以對您和房東提起訴訟。 而且，不通過中介購買房屋對您來說並不安全。 你知道的。

不要承諾，並留下比中介費多乙個。

這不是違法的，只是不道德的。

這個房主在中介公司掛了**，卻私下和買方打交道 買方在中介看房子，卻私下裡和房主做交易，雖然不違法，但兩人都有點不守信和道德！

總結。 首先，這是違法的。 《合同法》第426條明確規定：“中介人協助訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 ”

因此，中介人應獲得公平的報酬。

房地產中介可以用多種手段來證明其確實在引導交易各方當場驗房，並做出相應的促成工作，在掌握了證據後，這種訴訟中介勝訴的難度不大。

因此，對於消費者來說，一旦走到這一步，不僅需要全額支付中介服務佣金，還要承擔法律費用，甚至面臨相關的賠償處罰。

中介和房東在看房後與房東私下交易的後果。

首先，這是違法的。 《合同法》第426條明確規定，“中介人協助訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。

因此，中介人應獲得公平的報酬。 房地產中介公司可以用多種手段來證明其確實是引導交易各方當場驗房並做出相應的促成工作，在掌握了證據後，這種訴訟中介公司勝訴的難度不是很大。 因此，對於消費者來說，一旦走到這一步，不僅需要全額支付中介服務佣金，還要承擔法律費用，甚至面臨相關的賠償處罰。

《中華人民共和國合同法》第23章《中介合同》第424條，中間合同是中間人向委託人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。 第四百二十五條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔損害賠償責任。

第四百二十六條 中間人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 對中介人報酬沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第六十一條的規定確定的，根據中介人的勞務情況合理確定。 由為訂立合同提供中介服務的中間人促成合同訂立的，合同當事人應當平等承擔中介人的報酬。

如果中間人為訂立合同提供便利，則中間人活動的費用應由中間人承擔。 第四百二十七條 中介人不能為訂立合同提供便利的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事中介活動所發生的必要費用。 第四百二十八條 本法自1999年10月1日起施行，《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國涉外經濟合同法》和《中華人民共和國技術合同法》同時廢止。

法律分析：租賃合同是確立債權人權利與債務關係的合同，而不是以產生物權變更效果為目的的合同。 出租人是否對租賃財產擁有所有權和處分權，不是租賃合同中必須考慮的問題。

租賃合同的內容是出租人將租賃財產交給承租人占有使用，承租人支付相應的租金。 承租人將依照合同取得的租賃財產的佔有權、使用權轉讓給次承租人享有，不構成對租賃財產的處分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，並由委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。

總結。 您好，很高興為您服務 在私下交易中通過中介和房主看房後，屬於違法行為，需要承擔法律責任。 中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。

因此，中介人應該得到公平的報酬。 一般來說，經紀人在看房後私下交易是違法的。

通過中介看房後，與房主的私人交易是否需要承擔法律責任？

您好，很高興為您服務 通過中介和房主私下交易看房後，是違法的，否則陸偉需要追究法律責任。 中介人促成訂立合同的，委託人應當按照約定支付報酬。 因此，中介人應由本集團合理支付報酬。

一般來說，經紀人在看房後私下交易是違法的。

根據《中華人民共和國民法典》第965條，客戶在接受中介服務後，利用中介人提供的交易機會或中介服務繞過中介人，直接訂立合同的，客戶應當向中介人支付報酬。

您好，您與中介機構有預委託協議嗎？

總結。 親愛的，很高興為您解答！ 如果您已經與中介人簽訂了合同，並且合同中約明您需要在沒有中介的情況下對與房東的交易承擔法律責任，那麼您需要承擔法律責任。

通過中介機構購買房屋，並在未與中介機構達成協議或沒有關係的情況下完成交易。 如有委託協議等，需要賠償違約金，需要承擔法律責任。

通過中介看房後，與房主的私人交易是否需要承擔法律責任？

親愛的，很高興為您解答！ 如果您已經與中介人簽訂了合同，並且合同中約明您需要通過中介機構對您與房主之間的交易承擔法律責任，那麼您需要承擔法律責任。 通過中介機構購買房屋，並在未與中介機構達成協議或沒有關係的情況下完成交易。

如果有委託協議等，如果要賠償違約金，需要承擔法律責任。

親吻，為你展開！ 《民法典》第九百六十五條規定，銀行受託人接受中介機構的服務，利用中介機構提供的交易機會或者中介機構提供的服務繞過中介機構，在沒有中介機構的情況下直接訂立合同的，應當向中介機構支付報酬。 第586條規定，當事人可以約定一方當事人向另一當事人支付保證金，作為對債權的擔保。

當定金實際支付時，定金合同即告成立。 第五百八十七條規定，一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，債務人履行債務的， 定金應與價格抵銷或收回。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，無權要求返還定金; 收到定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的無法實現的，定金應當退還兩次。

法律分析：如果房東和中介處於租賃合同關係中，然後中介將房屋轉租給你，在這種情況下，如果房東和中介之間的合同約定允許轉租，那麼你和中介之間的租賃合同是合法有效的，房東不能收回房子。 如果房東和中介之間的合同禁止轉租，那麼您的租約就沒有法律依據，房東可以收回房產。

您只能找到中介來彌補損失。

其次：如果房東通過中介要求租金，那麼您與中介簽訂的合同直接對房東具有約束力。 也就是說，您與房東之間的關係構成租賃合同。

房東不能收回房子。 至於他說的，他沒有收房租等，所以他只能向中介索要賠償。

法律依據：《城市房地產管理法》第七條 建設行政主管部門、土地管理部門應當依照法律規定分工，密切配合管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民房地產管理部門和土地管理部門的機構設定、職權由省、自治區、直轄市人民決定。

不建議進行私人交易。 根據《中華人民共和國合同法》第十六條的規定，當事人訂立合同時，應當遵循誠實信用原則，不得使用欺詐、脅迫等手段。 私下交易可能違反誠實信用原則，因此可能導致當事人之間的糾紛，甚至可能被判定為無效。

此外，私下交易可能會影響房主的合法權益，如果房主的權利受到侵犯，他們可能會提起民事訴訟，給雙方造成不必要的損失。

法律分析：房屋租金由出租人與承租人協商確定，出租人在租賃期內不得擅自增加租金。 租金可以每年、每半年或每季度支付一次。

如果您一次支付較長時間的租金，您可以與房東討價還價並要求一些讓步。 但是，從承租人的負擔能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。 在簽訂租賃合同時，應在合同中指定具體的租賃期限。

以免引起糾紛。

法律依據：最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭的解釋（一）

第二十五條 婚姻關係存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的“其他應當共有的財產”;

（一）一方投資個人財產取得的收益;

（二）男女雙方實際獲得或者應當獲得的住房補貼和住房公積金;

3）男女雙方實際獲得或應該獲得的基本養老金和破產安置補償金。

第二十六條 夫妻一方婚後個人財產所得，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產。