新房關閉注意事項，新房關閉注意事項

1、過戶時有哪些注意事項？

1、各類房屋收集資料應齊全。

業主必須在房地產經紀人的現場檢查這些檔案是否完整

建設專案竣工記錄表“;

《住宅品質保證證書》及《住宅使用說明書》;

國家認證的專業測繪單位出具住宅區和共享區域實際資料報告。

如果房地產開發商無法提供這些檔案，那麼業主有權拒絕占有該物業。 此外，業主亦應檢查購房合同中約定的物品與收回條件之間是否存在任何差異。

2、與開發商共同驗收新房。

業主在進行新房驗收時，必須與房地產開發商共同驗收，如有問題，應當面表示，並在文中體現房地產開發商解決問題的時間和責任，新房驗收的交接工作主要包括房屋的結構設計是否與原圖一致， 水電等基本配套設施是否到位，房屋和門窗的質量是否與合同相符，購房合同約定的其他事項是否符合標準。最後，提醒各位業主在承諾交房時要對解決問題的時間負責，並要求房地產開發商單獨提供《住宅質量保證證書》和《住宅使用說明書》，以及房屋裝修完成後的自來水管線圖，然後在支付尾款後領取鑰匙。

3.簽署房屋檔案時“保持手”

在交房時，一些房地產公司會要求業主支付配套費，然後才能同意業主進入新房。 提醒業主，在簽訂收房合同時，應遵循“交房時先驗房，再簽收房手續”的約定。 如果本協議在購房合同中未詳細規定，則應在房屋收據上註明“未驗房”或“房屋內情況不明”等字樣，以保障您日後發生意外情況時的權益。

4. 仔細檢查“記錄表”。

根據相關規定，《竣工驗收備案表》的各項必須報相關部門備案，但有些房地產開發商使用《備案表》處理所有專案，因此業主在收房時必須仔細核對《竣工驗收備案表》。

大部分人都是用積蓄買房的，為了避免房質問題，影響我們的生活質量，所有拿到房的時候要注意的事情，一起來了解一下吧！

1、檢查牆體是否開裂或空心。

收房時，可以攜帶安全錘、粉筆等工具，目的是檢查房屋的牆壁，看是否有空心鼓和開裂等，如果發現牆壁有空心的聲音，可以用粉筆做標記，然後讓開發商處理。 特別注意廚衛房，廚衛一般都會鋪上瓷磚，如果有空心現象，那麼瓷磚後很容易脫落，所以要仔細檢查。

2.新房防水驗收。

防水驗收需要用到水桶和手電筒等工具，我們在關門的時候需要測試一下廚房和浴室的防水性，如果有問題，將來會對自己和他人的生活產生很大的影響; 而且，原有的防水層在房屋的裝修和施工過程中會被破壞，所以為了安全起見，在裝修過程中需要重新做廚房和浴室之間的防水工作。

3、檢查下水道是否暢通。

要看下水道是否暢通，可以裝滿一桶水，倒入下水道管中，看是否暢通; 如果不順暢，就要讓開發商來處理，而且千萬不要忽視下水道的驗收，否則房子安裝完後就會發現，會給你帶來很多麻煩。

4、檢查門窗質量。

檢查門窗的質量也是乙個在收房時不容忽視的問題，我們可以看看門窗開關是否暢通，如何密封等; 它還取決於細節，例如入口門是否會傾斜，底部離地面的高度等。 如果入口門離地面的高度小於五厘公尺，那麼就需要找開發商來處理; 如果不及時處理，那麼裝修時會貼上地磚，入口門也不會開啟。

接收新房的注意事項很多，接收房屋時不要大意，接收新房的注意事項主要有以下5個： 1、注意房屋面積 2、注意檢查房屋的牆壁 3、房屋的防水是重中之重 4、 房子的下水道不容忽視 5、記得檢查房子的窗戶。

在接收新房的注意事項中，首先要注意檢查房屋的面積，看看實際面積是否與合同上的面積不同。

在接收新房的注意事項中，還應該注意檢查房子的牆壁，檢查房子的牆壁是否有空心的地方，空心的牆磚容易掉落，可以用重物敲打房子的牆壁，用筆圈出空的聲音， 並通知開發人員返工。

在接待新房的注意事項中，一定要檢查防水，雖然住戶在搬進來之前會重新做防水，但提前檢查防水可以多準備一下，一旦發現有漏水，就可以做好標記，在重新做防水時，要特別注意漏水。

收貨時，下水道的細節不容忽視，有時因為工人在施工時疏忽大意，將雜物放入下水道管道中，容易造成下水道堵塞，如果房屋的下水道沒有事先檢查，收到房屋後發現下水道不暢通， 然後和開發者協調就比較麻煩了。

在占有房屋時，不要忘記檢查房屋的窗戶，看看窗戶的密封程度如何，如果發現沒有密封的地方，應及時通知開發商。

收到新房有很多注意事項，尤其是以上幾點，所有房主在收到房子時都要特別注意。

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1、收到新房有哪些注意事項？

1.對於新房的驗收，測量面積非常重要。

在接收房屋的過程中，需要測量房屋的實際面積，並與購房合同上寫的面積進行比較，如果實際面積與合同上的面積相差太大，應通知開發商並要求其說明和處理。

2、對於新房的驗收，牆體是否中空、開裂非常重要。

牆壁是需要檢查的關鍵部分，可以用安全錘輕輕敲擊房間內的所有牆壁，如果有空洞的聲音，需要用筆圈出空洞鼓的位置，然後開發商會處理。 尤其是廚房和浴室的牆壁，就需要特別注意，因為一般的廚房和浴室都需要鋪設瓷磚，如果牆壁是空心的，瓷磚很容易脫落。

3.對於新房的驗收，防水是非常重要的。

在收貨過程中，防水工作非常重要，尤其是在衛生間和廚房的位置，一定要做好防水測試，並與樓下業主商量，跑到樓下業主家中觀察是否有漏水現象，以免日後造成不必要的損失。

4.新房驗收，順暢的下水道是細節。

在接收過程中，一定要測試下水道的通暢性，先準備一大桶水，然後一次性全部倒入下水道，看水流是否暢通，如果發現不順暢，應及時通知開發商並要求處理。

總結：以上就是給大家分享的新房有哪些注意事項，相信大家看完以上分享後已經有了相應的了解，如需了解更多相關資訊，請繼續關注齊卡家居**，會一一為您解答。