毛坯房樓板漏水是質量問題嗎？

毛坯房樓板漏水不一定是質量問題。 是否是質量問題，需要根據實際測試結果來判斷

1.如果由於板本身的問題而導致洩漏，或者板上的管道連線有問題，則屬於質量問題。

2.如果是樓上裝修造成的漏水，那麼就不是質量問題。

發生這種情況時，建議您及時檢查具體原因，以確定是否是質量問題。 如屬質量問題，可聯絡相關部門進行維修和賠償; 如果這不是質量問題，則需要以其他方式處理。

建築物現澆板滲漏可能是由於施工縫位置不當，施工縫混凝土面未鑿，殘渣未洗淨，新舊混凝土結合不牢固。 控制措施，加強模板、鋼筋施工方案的編制和公開，使場地與方案統一; 澆築混凝土前，鋼筋和模板是驗收的，驗收不合格的，不允許澆築混凝土。 嚴格控制原材料質量，混凝土進入現場時，應做好外觀質量（可加工性、流動性）檢查和塌陷試驗，並拍照取樣等證據。

加強施工過程控制，加強現場混凝土澆築施工管理，加強作業平台鋪設，防止施工作業人員直接踩到負彎曲距離鋼筋。 在澆注過程中對鋼筋進行保養，隨時對移位和變形的鋼筋進行復位，確保其位置準確。

通常，室內地板不防水，這不是質量問題。

法律分析：漏水有兩個原因，一是樓上裝修的防水處理不合格，二是開發商交付的裝修房屋防水質量問題。 當樓上是粗糙的房屋自裝修時，應先通知樓上鄰居，本著友好協商的態度請樓上盡快處理，如果鄰居不配合，可以聯絡物業管理公司，由物業管理公司負責與樓上業主溝通。

如果開發商交付的裝修房屋出現漏水，應通知樓上，並立即聯絡物業管理公司，物業會出面讓開發商按照保修協議進行維修。 如果保修期已過，應要求物業命令樓上業主自行維修。 如果樓上業主拒絕配合物業，應拍下**、**等證據，並可通過業主委員會、社群公安機關應對，如仍無法解決，可依照《民法典》相關規定向法院提起民事訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條規定，不動產相鄰權所有人應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

第一百八十四條 侵害他人財產的，按照損失發生時的市場或者其他合理方法計算財產損失。

這肯定會產生影響。 一是牆體反覆用水浸泡，會損壞牆體的磚灰接縫，時間長了會風化剝落，二是會給裝修帶來不便，增加裝修強度。

房屋漏水相關責任： 1、屋面防水工程，有防水要求的廁所，房間和外牆防漏，保修期為5年。 如果房屋在保修期內，開發商應承擔免費維修的責任。

開發商在合理期限內拒不維修或者延誤維修的，業主可以自行或者委託他人進行維修，維修期間造成的維修費用等損失由開發商承擔。

2、樓上業主裝修或其他不當行為造成房屋滲漏給業主造成損失的，侵權方除停止侵權外，還應承擔損害賠償責任。

3、保修期滿後，因房屋內設施正常使用而造成的漏水，由業主自行維修，費用由業主承擔。

法律依據。 《中華人民共和國民法典》第一百一百六十七條：【危害他人人身財產安全的承擔責任辦法】侵權行為危害他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵權等侵權責任， 消除障礙，消除危險。

法律分析：需要根據具體情況進行分析。 經鑑定，漏水是由於房屋質量不符合國家標準造成的，可以要求開發商進行維修; 如樓上業主因裝修等原因造成漏水，樓上住戶應進行維修並作出一定賠償; 如果漏水是樓下居民裝修造成的，則需要在樓下進行維修; 如因房屋防水材料自然老化而發生漏水，樓上樓下業主應共同承擔公用部位的維修保養責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百九十六條 不動產所有人將相鄰不動產用於供水、排水、通行、鋪設管道等目的的，應盡量避免對相鄰不動產所有人造成損害。

《住宅物業保修資金管理辦法》第十條 按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任。 在正常使用條件下，住宅物業的保修期為：

1）屋面防水工程不得少於8年;

2）有防水要求的衛生間、房間、外牆不得漏水不少於8年;

3）加熱和冷卻系統，用於2個加熱期和冷卻期;

4）2年以上用於電氣管道、給排水管道、裝置的安裝、裝修;

5）房屋施工的基礎工程和主體結構工程及基礎設施工程，設計檔案中規定的工程的合理使用年限。

本辦法所稱的保修期應從財產交付給消費者之日起計算。

第二十條 住宅共用部分和共用設施裝置的維修、更新、裝修費用，按照下列規定分攤：

1）商品住宅之間或商品住宅與非住宅建築之間的公共部分和公共設施裝置的維護、更新和翻新費用，應由相關業主按照其擁有的財產的建築面積比例分攤。

（二）售後公用房之間共用部位、共用設施裝置的維修、更新、翻新費用，由相關業主和公有住房銷售單位按照入金專用住宅維修資金比例分擔;其中，應由業主承擔的，由相關業主按照其擁有的財產的建築面積比例分攤。

3）售後公用房與商品房或非住宅建築之間的共用部位、共用設施、裝置維修、更新、裝修費用，按建築面積比例分攤到相關物業。其中，售後公屋應分攤的費用，由相關業主和公屋銷售單位按照入金專用維修資金比例分攤。

建築物現澆屋面漏水的常見原因有幾種：

澆注時振動不充分，部分區域有小微孔孔，導致漏水，澆注後維護不到位，有脹縮間隙導致漏水。

基本上，現澆屋面漏水的原因有兩個，第乙個是施工造成的，第二個是後期維護不充分造成的。

在一般的建築工程中，除了地下室結構為不透水混凝土外，所有的樓板、浴室地板、屋面結構板都不是不透水混凝土，因為樓板的厚度較薄，即使使用不透水混凝土，也不能滿足防水要求，因此，當樓板高於地面時需要防水， 應通過設定防水層來解決，如屋頂、浴室、廚房等部位，並採用防水塗料或卷材或其他防水做法進行防水。

除了設計上有防水要求的部分外，其他樓層都沒有防水要求，即如果上層地面有積水，甚至拖地用水過多，都會造成滲水。 如果不是現澆混凝土，就不會漏水，這不是質量問題，但可以仔細觀察，如果水從裂縫或孔洞漏水，就是混凝土質量問題，可以由專門機構進行質量鑑定，然後起訴。

1、臥室和客廳區域因未及時處理積水而漏水屬正常現象。

2、因為從朽梁粗房的建築規格來看，廚衛和陽台都需要防水。

3、但對臥室和客廳沒有要求，如果洗地後水沒有及時處理，即使沒有縫隙，也會有漏水，在這種情況下，業主應承擔因漏水造成的損失。

在裝修空白房屋的過程中需要注意的事項很多，裝修前一定要諮詢專業人士，這樣裝修過程中遇到的問題才能及時解決。

現在很多房子都處於毛坯房的狀態，所以在我們搬進來之前，吳兆玲還是需要花很多錢裝修的，但是對於新手裝修來說，房子裝修是一件很麻煩的事情，如果期間出現問題，很多業主不知道該如何解決，那麼毛坯房漏水是正常的嗎？ 樓上樓下毛房漏水怎麼辦？ 一起來看看吧！

1、毛房漏水正常嗎？

臥室和客廳區域因未及時處理水而漏水是正常的，因為從毛坯房的建築規格來看，廚房衛生間和陽台需要防水，但臥室和客廳沒有這個要求。

二、如何處理樓上樓下毛房漏水問題。

1、樓上毛坯房出現漏水問題時，應首先查明漏水原因，如是樓上住戶施工不當造成的漏水，樓上住戶應對屋上漏水負責，並承擔樓下住戶在漏水過程中造成的損失。 如果漏水不是人為的，並且房屋仍在保修期內，則應由房地產開發商負責修復房屋的漏水。

2、查明樓上粗房漏水原因後，若確是樓上鄰居造成的漏水問題，受損業主可與樓上業主溝通，提出漏水要求，樓上業主拒絕承擔房屋漏水維修工作， 可以提交法院處理。

3、法院判決後，確定樓上業主需要承擔房屋漏水的修復工作，如果樓上居民仍然無視法院的判決，受損業主可以先請施工人員進行維修，並按費用將費用交給法院， 並通過法院要求樓上業主承擔維修費用。

總結：這裡介紹一下空白房漏水正常嗎，希望能幫助到有需要的朋友。 空白房屋的裝修過程中需要注意的事項很多，裝修前一定要諮詢專業人士，這樣裝修過程中遇到的問題才能及時解決。