遺失86年的土地使用證和不動產證怎麼辦

去你所在的土地管理辦公室，住房管理辦公室會重新申請，會有乙份檔案。

前往國土資源局重新申請。

法律分析：如果房產證、土地證遺失，可以在房屋所在地的區縣房管局、土地局補發。

法律依據：《中華人民共和國住房登記辦法》第七條按照下列程式執行：

a） 申請;2）驗收;

c） 審計;4）記錄在冊;

5）證書的頒發。住房登記機關認為必要時，可以對登記事項進行公告。

法律分析：如果土地使用證遺失，向當地土地管理局（土地局）登記並報告遺失情況，然後把材料拿到報社，再把報社帶回國土局重新申請土地證。

土地使用證是一項重要的產權，未按照合同約定簽發土地使用證，是開發商違約，是對業主“權力”的侵犯。 國有土地使用證既是住宅地產物權的組成部分，也是比較重要的組成部分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

補發遺失的房產證的程式及時間：攜帶業主身份證到檔案館查檔影印（約30分鐘）; 前往當地報社刊登損失宣告（自報紙出版之日起 30 天）; 30天後，到房管局申請（約5個工作日）。 房屋登記辦法：

第二十三條 住房登記機關應當自受理登記申請之日起，在下列期限內將登記申請登記在住房登記簿或者作出不登記決定： （一）在國有土地房屋所有權登記範圍內，在30個工作日內，集體土地在房屋所有權範圍內登記60個工作日; （2）抵押權和地役權登記，10個工作日; （3）提前通知登記、更正登記10個工作日; （4）異議登記，1個工作日。 公示時間不計入前款規定的期限。

因特殊原因需要延長登記期限的，經住房登記機關負責人批准，可以延長，但最長期限不得超過原期限的1次。 法律、法規對登記期限另有規定的，從其規定。 第二十七條 房屋所有權證或者登記證損壞的，權利人可以向房屋登記機關申請補發。

房屋登記機關在換證前，應當收回原住房所有權證和登記證，並將有關事項記入房屋登記簿。 房屋所有權證或者登記證遺失或損毀的，權利人可以在公開發行的地方報刊上刊登遺失宣告後申請補發。 住房登記機關補發的，應當將有關事項記入住房登記簿。

補發的房屋所有權證、登記證應當註明“補發”字樣。 集體土地範圍內村民房屋的權屬證書、登記證書補發前，住房登記機構應當在房屋所在地的農村集體飢餓經濟組織內對補發情況進行公告。

《不動產登記暫行條例》第四條 國家實行不動產統一登記制度。 不動產登記遵循嚴格管理、穩定延續、方便群眾的原則。 不動產所有人依法已經享有的不動產權，不受登記機關和登記程式變更的影響。

《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記物品的登記應當在不動產登記簿上登記。 不動產登記機關完成登記後，應當依法向申請人出具不動產權屬證書或者登記證書。

總結。 親愛的，很高興為您解答。 <>

<>房產證、土地證遺失，可在房屋所在地的區縣房管局、土地局補發。 如果土地使用證遺失，登記並向當地土地部門報失，然後拿著給你的材料去報社，再把報社帶回國土局重新申領土地證。

如果我丟失了地契和地契，我該怎麼辦？

親愛的，很高興為您解答。 <>

<>房產證、土地證遺失，可在房國陵所在地的區縣房管局、土地局補發。 如果土地使用證遺失，向當地土地部門報告遺失情況，然後把給你的材料拿到報社，再把報社帶回國土局，以便重新申請土地證。

親，補發房產證的流程如下：住房權人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告，查檔並向房產檔案出具產權證，並在當地公布產權證遺失宣告， 半年後，房管部門將在當地發布房屋所有權證無效公告，住房權持有人持報紙原件、身份證件及滅失宣告影印件和失效公告到市房地產交易管理辦公室辦理滅失證登記和出具。土地證補發流程：

如果土地證遺失，申請人的身份證或身份證將被延遲，土地證將重新簽發，土地證書將重新簽發，申請人的土地使用證將被重新簽發，申請人的登記宣告將作廢。 房屋權利人應當持報紙原件、身份證件及報紙原件影印件、身份證件及遺失失效通知書影印件辦理掛失證手續。<>

如果房地產證書和土地證書遺失，您可以按照《中華人民共和國房地產登記條例》第十三條的規定向當地房地產登記機關申請補發。 申請人應提交的材料包括但不限於：房地產證明原件影印件、房產證明遺失說明書、經公證的銀行存款證明、**部門出具的身份餘額證明。

沈老王申請補發房產證，必須經當地房產登記機關審核，確認遺失的房產證沒有被濫用，經批准後方可補發。

總結。 別擔心，您可以重新發行。 房地產證書和土地證書都有備案級別。 您可以攜帶身份證到當地房管部門根據要求重新申請。 一般來說，有必要報告損失。

人呢？ 別擔心，您可以重新發行。 房地產證書和土地證書都有備案級別。 您可以攜帶身份證到當地的清濟拉方管理部門根據要求重新申請。 一般來說，有必要報告損失。

這是爸爸的名字，爸爸去年走了，我該怎麼辦？

這有點複雜。 你參與繼承嗎？

媽還活著嗎？ 你還有其他兄弟姐妹嗎？ 你的爺爺奶奶還活著嗎？

房子是我爸爸乙個人的，我母親葉抖雲籤了棄權信，現在的問題是姐姐就住在那棟房子裡，孩子上學的學校需要證明姐姐和爸爸宋亮父親的關係，戶口本和房產證， 但是我們找不到房地產證書。

我姐姐和我爸爸在同乙個戶口。

如果急需上學，可以讓媽媽帶上身份證和結婚證，先到房委會資訊查詢視窗檢視房屋所有權資訊表。

當你的父親去世時，就會有繼承問題。 建議盡快明確各方的所有權。 法律規定：

《民法典》第1126條要求男女在繼承權上平等。 第一千一二十七條 繼承應當按下列順序： （一）第一順序：

配偶、子女、父母; （2）二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承; 如果沒有一階繼承人繼承，則野拍賣將由二階繼承人繼承。