如何補發遺失的契約？ 如何補發遺失的契約

1、僅遺失契約的，個人應到地稅局檔案處核對帶身份證、加蓋公章的營業執照、機構**證明影印件的檔案（如委託他人，必須有委託書， 本人身份證），然後由檔案部門出具的《檔案查核證明》宣告無效，契約連同報紙公告和《房屋所有權證明》在地稅局稅務廳補發。

2、契約與產權證一併遺失的，只有在《房屋所有權證》補發後才能補發契約，補發手續同上。

補發流程： 1、納稅人應憑房屋所有權證（或商品房買賣合同）、發票、契稅完稅證明、個人身份證，在原證的地方稅務視窗填寫《補證申請書》，申請補發遺失證明。 當地稅務視窗將簽發“遺失契約證明書”;

2、納稅人應持身份證和契約到指定報社登記原契據作廢;

3、申報無效後，納稅人應持原報紙（整版報紙）、契稅證明（原件及影印件）、房屋產權證明（原件及影印件）、身份證（原件及影印件）到當地稅務視窗辦理手續。

4、契約登出後，納稅人應申請遺失《中華人民共和國一般納稅證明書》和《納稅申報表》，並可向納稅人補發《納稅申請表》，並註明“補發”。

1、遺失房產證補發申請及登記手續：

檔案查詢、證書的簽發——丟失的啟示的公布——圖片——資訊提交——費用和證書的支付。

2. 提交遺失房產證登記資料：

1、申請房屋權屬登記（不得轉讓）;

2.房屋分層和細分的平面圖;

3、申請補發報告;

4、申請人身份證影印件（核對原件）;

5.《失落的啟示》（全報）;

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委託委託書（申請人不能親自辦理時出具，必須經過公證）;

8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書影印件或企業法人營業執照影印件（核對原件）;

9、法人授權委託書及第一人身份證明檔案影印件（核對原件）。

如果契約遺失，可以在市或區的房地產局的“地方稅務視窗”重新簽發。

房主在重新申請時需要攜帶房屋證明、契稅發票和身份證。

收到新證書的時間因情況而異，如果最初處理契約時尚未繳納“契約稅”，則補發時間為3個工作日; 如果遺失的契約最初是簽發的，並且在最初契約時已經支付了“契約稅”，則可以在同一天收取新的契約。

縣地方稅務局工作人員答覆如下：

答：根據現行補發契據的要求，納稅人應攜帶身份證原件（委託他人辦理的，為代理人身份證原件）、房屋所有權證、國有土地使用證，在契據辦理視窗（行政服務中心二樓）查出登記證號碼， 並將上述檔案帶到市級以上報紙刊登損失明細表。報失明兩個月後，我會用身份證原件（如果我委託別人做，則為代理人的身份證原件）、房屋所有權證、國有土地使用證和損失明細（原件）重新申請契約。

李小笛）。

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證件遺失難免會因搬家或年事已老而造成，而契約是家族不動產的重要文書，如果遺失，必須盡快補發，以免造成不必要的財產損失。 那麼如何補發遺失的契約呢？ 讓我們一起學習。

1. 如何補發遺失的契約。

1、如果契約遺失，則需要補發，業主可在市或各區房地產局補發，補發區域為【地方稅務視窗】，一般情況下，當天即可領取新契據。 去補發時，業主需要自備房產證、契稅發票、身份證。

2.收到新證書的時間會因情況而異，如果業主在首次申請契約時尚未繳納契約稅，那麼更換證書的時間約為3個工作日。 如果業主在最初簽發契約時已經支付了契約稅，則可以在同一天收到新的契約。

3.不同城市的規定會有所不同，每個地區的支付方式也會不同，所以補發的流程也會不同，所以重新申請前應諮詢相關事項。

2.如何補發遺失的房產證。

1、房產證是房屋產權證明，如果房產證遺失，會及時補發，房主需向房屋所在地的房產局受理視窗出示身份證，申請補發房產證， 而房產局會為房主在當地入口網站上公布《損失明細表》（無需報失），公布時間一般為15個工作日。

2、公告時間結束後，地產局將幫助房主補發房產證，房主可在三個工作日後領取新房證。 重新申請房地產證至少需要半個月的時間，因此房主應妥善保管重要證據，以免因為重新簽發而浪費時間。

契約和房產證是非常重要的房產證件，一定要妥善保管，如果丟失了，就要及時補發，以上就是關於如何補發丟失的契據，以及如何補發丟失的房產證。

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1. 如果契約遺失，可以補發嗎？

1. 如果契約遺失，可以補發。 契稅發票主要用於納稅和轉讓，所以如果契稅發票丟失，對買賣二手房會有影響。 當需要繳納個人所得稅差額或增值稅差額時，這時通常需要看一下原契稅發票，核實房屋的原始價值。

契稅在房屋交易中起著非常重要的作用，契稅專案包含的內容很多，但不包括農村集體土地的承包經營權。

2.法律依據：《中華人民共和國契稅法》第三條。

稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民在前款規定的稅率範圍內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會、人民代表大會備案。

省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程式，確定不同單位、不同地區、不同型別住房所有權轉讓的差別稅率。

2. 重新簽發契約的程式是怎樣的？

1、納稅人應持身份證到原契據視窗辦理完稅通知書，並領取遺失契稅證明通知書;

2.然後在當地報紙上刊登損失宣告;

3、報失明兩個月後，本人將憑身份證和掛失明重新申領契稅證明。

遺失契據的補發方式如下：買方可攜帶身份證到稅務局核對檔單，出具存根影印件影印件並加蓋公章，或攜帶身份證、購房合同、房產證到當地稅務部門辦理換票手續後在報紙上公布。

[法律依據]。

《契稅暫行條例》第九條。

納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅徵收機關報稅，並在契稅機關核准的期限內繳納稅款。

第10條. 納稅人辦理完稅事宜後，契稅機關應向納稅人出具契稅完稅證明。

《發票管理辦法》第二十九條。

開具發票的單位和個人應當按照稅務機關的規定保管、保管發票，不得擅自損毀。 已開具的發票存根副本和發票登記簿應儲存五年。 保管期滿後，經稅務機關檢查後銷毀。

法律分析： 1、向房地產管理部門（土地局）申請虧損。

2.第二次在州內和現場的主要地方報紙上刊登損失宣告。 在減去保全喪失宣告之前。

幾個月後，拿著損失表到房地產管理部門（土地局）申請補發房地產證書。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第十條 農村和城市郊區的土地，除依法屬於國家所有外，實行集體所有制; 宅基地、自耕地、自耕山地也歸集體所有。 國家為公共利益的需要，可以依照法律規定徵用、徵用土地，並給予補償。

任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他方式非法轉讓土地。 土地使用權可以依照法律規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人都必須合理利用土地。