2024年經濟適用房不徵收豪宅稅

經濟適用房是經濟適用房，沒有豪宅稅。

1、保障性住房是指按照國家保障性住房建設計畫安排的住房建設。

2、國家出台統一規劃，一般行政劃撥土地，免收土地出讓費，核定費用減半。

3、與商品房相比，保障性住房具有經濟性、安全性和實用性三個顯著特點。

4、屬於具有社保性質的商業住宅。

這個問題有點搞笑。

顧名思義，怎麼可能對經濟適用房徵收豪宅稅？

按照豪宅的標準，住宅容積率小於，住宅面積大於144平方公尺，銷售額比市場高出一倍以上，只有符合上述條件之一的，才能算是豪宅。

容積率小於幾乎只有別墅的容積率。 保障性住房容積率基本在以上。

面積超過144平方公尺。 根據國發〔2007〕24號檔案規定，保障性住房面積原則上在60平方公尺左右，一般不超過90平方公尺。 不敢說絕對，但面積超過144平公尺的絕對是以保障性住房的名義建造的房產，這已經不在討論範圍之內了。

售價高於市場**倍。 這更不可能，市場**，也就是當地的普通商品房，保障性住房比普通商品房要高，這還是保障性住房嗎？

綜上所述，經濟適用房無法滿足徵收豪宅稅的必要條件。 因此，經濟適用房不可能繳納豪宅稅。

一、保障性住房管理辦法

【頒布時間】2004年4月30日 【實施日期】2004年5月20日。

2. 保障性住房管理辦法

頒布日期：2002年11月17日 實施日期：2003年1月1日。

三、關於購買保障性住房掛牌有關問題的通知

【頒布時間】2004年4月30日 【實施日期】2004年5月20日。

四、關於保障性住房建設和管理的意見通知

頒布日期：2003年11月11日 實施日期：2004年1月1日。

五、保障性住房管理辦法

2019年12月1日，建設部、國家發展改革委、監察部、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務總局等7個部門聯合發布本期債券。

第一條 為完善和規範保障性住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。

第2條. 本辦法所稱保障性住房，是指提供優惠政策、限定套售面積、按合理標準建設、面向城市住房困難的低收入家庭，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城鎮低收入住房困難家庭“，是指在市縣人民所在城鎮範圍內，家庭收入和住房狀況符合市、縣人民規定的條件的家庭。

第3條. 保障性住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的政策體系的乙個組成部分。 經濟適用房**的目標應與廉租房的目標相聯絡。

保障性住房的建設、使用、監督管理應當符合本辦法的規定。

第4條. 保障性住房的發展要以國家統一政策為指導，各地要因地制宜，帶頭，有社會參與。 市、縣人民應當根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況、收入水平等因素，合理確定保障性住房的政策目標、建設標準、範圍和物件，並組織實施。

省、自治區、直轄市人民負責本行政區域內的保障性住房工作，實行所轄市縣人民管理目標責任制。

第5條. 負責建設的行政部門負責指導和監督全國保障性住房工作的實施。 縣級以上地方人民政府建設、房地產行政主管部門（以下簡稱保障性住房主管部門）負責本行政區域內保障性住房的管理工作。

縣級以上人民發展改革（**）、監督、財政、國土資源、稅務、財政等部門按照職責分工負責保障性住房相關工作。

第6條. 市、縣人民應當在解決本市低收入家庭住房困難發展規劃和年度規劃中，明確保障性住房建設規模、專案布局和土地使用安排等，並納入國民經濟和社會發展規劃、同級住房建設規劃; 並及時向社會公布。