在別墅屋頂上建造陽光房是否違法？

法律分析：首先，如果影響城市面貌和城市規劃，則視為違章建築，如果建在不影響他人、不影響城市景觀的私人部位，則不視為違章建築。 其次，持有房地產證書並證明房屋是自己的不被視為違規。

最後，為了保險起見，去相關部門辦理審批手續。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業建築等專有部分享有所有權，對專有部分以外的公共部分享有共同所有權和共同管理權。

第二百七十二條 業主有權占有、使用、受益和處分其建築物的專有部分。 業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

根據《住宅室內裝修管理辦法》的有關規定，住宅室內裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。 盡量讓物業部門出具相關書面檔案，防止一些城市在進行整改時將建築物作為違法拆除。

近年來，各個城市對違章建築的查處越來越嚴格，很多想建陽光房的朋友也望而卻步。 別墅陽光房不是違章建築，這個問題還沒有明確界定。

為了安全起見，建議在進行施工之前徵得物業的同意。 它是根據機械承重的相關原理設計和生產的，一是保證建築物的安全，二是保證不會影響建築物和周圍環境。

你知道嗎？ 建築物屋頂的陽光房也是違章建築，它們暴露在風雨中，非常容易出現鋼材生鏽和玻璃老化等問題，尤其是在颱風季節，存在很大的安全隱患。 近日，在稻橋的一別墅小區，業主不了解這方面的知識，建造的陽光房被拆除了。

在巡查中，稻窖城管分局執法人員發現，有4棟別墅被非法建成屋頂排屋和陽光房，另有5棟別墅正準備建造陽光房。 據了解，這些業主有乙個共同的誤區，即在別墅屋頂上建造陽光房以防風雨並不違法。

在了解情況後，執法人員會同社群物業服務中心對違章建築業主進行了教育勸說，宣傳了違章建築政策及相關法律法規，講解了違章建築陽光房的安全隱患，最終說服業主同意在期限內拆除。

截至5月24日，已拆除4棟別墅的違章陽光房，總面積72平方公尺，其餘5棟別墅已停止違章施工。

下一步，稻窘市管將實施日常巡查督導，實施“全天候、全方位、無縫銜接”的網格巡查，嚴查嚴把新的違章施工行為，努力維護城市規劃建設秩序。

對於自己別墅的屋頂，不能只建陽光房，雖然是自己的房子，但要經批准後才能建，否則就是違章建築。

在別墅屋頂建造陽光房，只要影響城市規劃，就是違法建築; 如果建在私人部分，不影響他人，則不被視為非法建築。

總結。 如果陽光房建在別墅的院子裡，在這種情況下是不合法的，屬於違法現象，只要被其他人員看到，就會被投訴，然後有人來檢查，後期陽光房就會被拆除。 如果想建陽光房比較合理，不是違法現象，那麼你可以去**部門找乙個工作人員申請、諮詢，看看能不能建造陽光房，如果可以的話，他會給你相關檔案來證明，只要有這個證明， 而且上面有公章，那麼建造這個陽光房還為時不晚。

你好，別墅小區，在自己的院子裡，建陽光房違法嗎？

在相關規定中，如果是別墅式建築，在自家院子裡建陽光房是違法的。 其實這種做法也是一種難以理解的現象，因為任何一種房子或者小區的頂層都可以建乙個合理的陽光房，而且不會受到任何影響，只有別墅房才是特殊的存在。 所以如果你要買別墅，就要注意這方面。

如果陽光房建在別墅的院子裡，在這種情況下是不合法的，屬於違法現象，只要被其他人員看到，就會被投訴，然後有人來檢查，後期陽光房就會被拆除。 如果想建陽光房比較合理，不是違法現象，那麼你可以去**部門找乙個工作人員申請、諮詢，看看能不能建造陽光房，如果可以的話，他會給你相關檔案來證明，只要有這個證明， 而且上面有公章，那麼建造這個陽光房還為時不晚。謝謝。 ok

在別墅庭院內建造陽光房不是違章建築，即屬於您的私有產權區域，可以自由安排，而違章建築是指擅自擅自改建或建造超出共有產權區域的建築物，只要不是業主的共有產權， 它不被視為非法建築。私人別墅可以根據房主的意願建造陽光房。 希望對你有所幫助！

祝你有美好的一天！

這是非法建築。 住宅室內裝修裝修管理辦法 第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝修活動中，擅自對住宅外牆進行建築、構築物或者擅自改建外牆門、窗的，由城市規劃行政主管部門依照城市規劃法和有關法律的規定和法規。