陽光房算違法嗎，陽光房怎麼不違法

首先，在自家樓頂建陽光房並不一定是違法建築。 如果在頂樓建造陽光房，首先要弄清楚陽光房的區域是否屬於業主的私人區域，如果屬於物業或其他主體，則不允許建造，即使屬於個人，也需要提前與物業溝通。

其次，即使該地區是私人擁有的，我們也不能隨意建造。 因為大部分住宅區都是四戶一層的住宅，如果陽光房是固定的玻璃陽光房，很容易被鄰居抱怨，不僅影響鄰居之間的關係，還可能被勒令停工。 如果玻璃陽光房裡有光汙染或噪音，也是一件很麻煩的事情。

傳統的固定式陽光房存在很大的違章施工風險，而移動式陽光房已不在違章施工的考核標準之內。 由於移動陽光房是可伸縮可折疊的明閉式房屋，不屬於固定建築，可以最大程度的避免違章施工的風險。

說到陽光房，也有人稱它們為玻璃房，很多小區的業主又愛又恨。 尤其是頂樓的業主，他們都想有這樣建的玻璃房子，養花喝茶，非常舒服。 不過，不得不提的是，陽光房背後存在“違章施工”嫌疑，很多地方對陽光房的違章建設特別嚴格。

業主在買房或裝修時，擔心會因為違章建築而被強行拆除。 那麼所有的陽光房都是非法的嗎？ 小雲律師今天就這個問題與廣大業主進行了交談。

1、小院或花園陽光房不屬於違章建築。

這裡提到的小院，不愧是集體土地上農舍的小院落，也算是一種比較普通的陽光房。 不過，小雲律師提醒你，陽光房不是乙個單獨的財產，如果你的院子要拆了，陽光房就不算乙個區域。

花園一般由別墅或平房的一樓帶，施工過程是指建造別墅陽光房的過程。

2、露台陽光房不一定是違章建築。

露台陽光房多出現在高檔小區，物業管理比較嚴格，如果要安裝陽光房，必須徵得物業的同意。 根據《住宅室內裝飾管理辦法》的有關規定，裝修人應當在住宅室內裝飾工程開工前向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。 如果物業部門回覆說露台是私人區域，那麼盡量讓物業部門出具相關書面檔案，防止一些城市在進行整改時將該建築作為違法拆除。

我們之前也遇到過類似的案例，當物業口頭承諾時，業主信了，建了，沒有留下相應的證據，但是遇到街道辦事處整改的時候，白白拆了，物業被忽略了。 這種傻乎乎的損失，還不如不吃。

3、別墅的陽光房不一定屬於違章建築。

別墅一般分為兩種型別，獨立式和聯排別墅。 獨棟別墅，產權屬於自己，安裝陽光房不會妨礙他人，所以相關部門不會主動檢查，而是需要向物業管理部門報告。 對於聯排別墅，必須獲得物業管理公司的同意。

根據《物業管理條例》的規定，消防檢查或城建管理部門將全年對這類房屋建設進行個別抽查和調查，如果物業完工，基本沒有風險。 當然，書面說明情況是必須的。

4.密封陽台陽光房。

密封陽台做陽光房是日常生活中最常見的，幾乎每個家庭都會這樣做。 有些業主在安裝時不注意細節，影響了樓上樓下陽台的使用，會被其他業主投訴或舉報。 在這種情況下，就比較麻煩了。

物業管理公司或街道辦事處、城管部門接到舉報後，將進行調查。

同時，業主可以考慮在業主裝修前收取一定的裝修保證金，並明確業主違反裝修規定，將視為放棄部分押金。

陽光房是否被視為違章建築取決於**中的建築。 如果陽光房的建築建在公共部分，則屬於違章建築，反之亦然。 如果它建在私人部分，它不會影響他人和城市景觀。

貴族的選擇，冬季陽光明媚的花園，適合書房和茶室的空間布局。 閒暇時一壺西湖龍井，忙碌時與朋友聚餐，所有美好的回憶都珍藏在這裡。 “羅馬柱”起源於古希臘，是和諧、完美、崇高的化身，與陽光房完美融合，傳承了歐洲對古代建築的精緻。

寶石陽光房（帶羅馬柱） 產品特點：

1.歐式風格公升級，傳承古羅馬設計元素，高貴奢華。

2.它具有優越的隔熱、隔音、防水和紫外線防護。

如果您想了解更多關於陽光房的資訊，建議諮詢尊尚門窗。 尊商門窗成立於2004年，是一家集研發、生產、銷售、服務於一體的大中型鋁合金門窗企業。 公司成立近20年來，一直專注於鋁合金系統門窗、陽光房等高階產品的研發和生產，在全國擁有700+品牌專賣店，產品遠銷30多個省、自治區、直轄市及東南亞地區。

產品主要應用於高階家居裝飾、別墅、會所、寫字樓等場所。

不一定是違章建築，如果經過了相關規劃手續，其批准下的陽光房就不是違章建築，相反，是違章建築。 違法建築是指未經規劃、土地主管部門批准，未取得建設專案規劃許可證或者臨時建設專案規劃許可證而建造的建築物、構築物。

《中華人民共和國城市規劃法》第32條、第40條、第41條。

在城市裡，它被認為是非法的，但在農村，你可以隨心所欲地建造，<>

這個要根據實際情況來判斷，如果陽光房建在公共領域，就是違章建築，如果是在私人區域，並且不干擾其他人的日常生活，則不算，私人區域是可以單獨使用的地方， 如別墅的停車位、陽台等屬於私人區域，業主有權處置。”

首先，很難在法律上談論它。 違章建築一般是指從臨時改為永久，或從開放改為封閉，以及影響城市面貌、影響城市規劃等。

但是，目前尚無相關法律對陽光房的性質進行界定，陽光房被稱為違章建築，不是違法建築，而是違法建築，屬於城市管理管理。

1. 陽光房是否違法？

1、陽光房是否違章施工需根據具體情況決定

1）如果房屋由業主共同擁有，則無論是否建成，都違法建造房屋;

2）如果露台是業主私有，並且沒有禁止施工的相關條款，那麼如果業主想建造“陽光房”，也必須在不影響照明和他人使用的前提下建造。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條。

以下事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則;

（二）制定和修訂管理規程;

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業或者其他管理人員的選任、罷免;

（五）將資金用於建築物及其附屬設施的維修;

（六）為建築物及其附屬設施的維修籌集資金;

（七）建築物及其附屬設施的改建、改建;

（八）改變公用部分的用途或者利用公用部分從事經營活動的;

（九）其他與共同所有權、共同經營權有關的重大事項。

2、違章建築投訴哪個部門？

陽光房是否屬於違章建築，需要根據具體情況來決定：1、如果是業主共同擁有的，無論是否建房，都違法建房; 2）如果露台是業主私有，並且沒有禁止施工的相關條款，那麼如果業主想建造“陽光房”，也必須在不影響照明和他人使用的前提下建造。

1. 陽光房是否違法？

1、陽光房是否違章施工需根據具體情況決定

1）如果房屋由業主共同擁有，則無論是否建成，都違法建造房屋;

2）如果露台是業主私有，並且沒有禁止施工的相關條款，那麼如果業主想建造“陽光房”，也必須在不影響照明和他人使用的前提下建造。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條。

以下事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則;

（二）制定和修訂管理規程;

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業或者其他管理人員的選任、罷免;

（五）將資金用於建築物及其附屬設施的維修;

（六）為建築物及其附屬設施的維修籌集資金;

（七）建築物及其附屬設施的改建、改建;

（八）改變公用部分的用途或者利用公用部分從事經營活動的;

（九）其他與共同所有權、共同經營權有關的重大事項。

2、違章建築投訴哪個部門？

下午好，在公共區域建造陽光房是違法建築，在私人區域建造陽光房不是違法建築。 當事人可以要求財產停止，並發出整改通知書; 可以向有關行政主管部門報告，向城鄉規劃部門報告，城鄉規劃部門應當責令拆除，業主拒不履行的可以提起訴訟。 法律依據：

物業管理企業違反公共安全、環境保護、物業裝修使用等相關法律法規的，應當制止物業管理條例第四十五條的規定，並及時向有關行政部門報告。 有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。 《物業管理條例》第五十條 業主和物業服務企業不得擅自占用、挖掘襪業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

業主因物業維護或者公共利益確需臨時占用、挖掘道路或場地的，應當徵得業主委員會和物業管理服務企業的同意; 物業管理服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會同意。 業主、物業管理服務企業應當在約定期限內將臨時占用或者挖掘的道路、場地恢復到原狀。

房屋業主需要持有陽光房區域的相關房地產產權證，這樣陽光房才不被視為不合規建築。

房屋的業主需要持有陽光房區域的相關房地產證件，證明該房產屬於他，並且他有權進行重建和維修，城市管理部門將無權拆除陽光房。

根據我國建設的有關規定，在城市、鄉鎮規劃區內建設建築物、構築物等工程的，建設單位或者個人應當向城鄉規劃部門申請建設工程規劃許可證，如業主不能出具規劃局頒發的建設工程許可證， 屬於違章建築，城市管理部門有權拆除違章陽光房。

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別墅主人。

親愛的，你好，我很樂意為您服務陽光房不違法。 在這方面，陽光房不是建築物。 違法建築，是指未取得建設專案規劃許可證或者違反建設專案規劃許可證規定，或者以騙取手段取得許可，在占用區域內新建、擴建、改造的建築物。

如果說是新建，那麼自己家的花園和陽台就屬於你了，你可以用房產證來證明，不屬於違章建陽房。 法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設專案規劃許可證，或者建設專案不符合建設專案規劃許可的，由縣級以上城鄉主管部門責令停工， 仍可採取糾正措施消除影響，限期整改，並處工程造價5%以上10%的罰款。