棚戶區改造政策2015 一平方公尺多少錢

棚戶區改造的補償一般按照最新的補償標準進行。

棚戶區是指結構簡陋、建築密度大、使用壽命長、住房質量差、建築安全隱患多、使用功能不完善、配套設施不完善的地區。 城市破舊房屋和城中村納入城市棚戶區範圍。 棚戶區改造是指省級人民批准的棚戶區改造計畫或年度改造計畫中列入的改造專案**; 改建安置住房，是指有關部門、單位與棚戶區被徵收人簽訂的《房屋徵用（拆遷）補償協議》或者棚戶區改造合同（協議）中明確用於被徵收人住房安置或者通過改建、擴建、改造或者其他方式進行改造的住房。

1.** 組織購買。 區縣將從全市商品房市場組織搭建統一資訊平台，通過發放《購房券》等形式，引導棚戶區居民自主選擇購房。

2.**集中採購。 按照採購程式的規定，區縣政府應當採購本市在建或竣工的棚戶區安置普通商品房，採購額不得高於周邊同類商品房平均水平。

3.直接貨幣補償。 補償金支付給棚戶區居民，他們自己通過房地產市場購買、出租或花費其他費用購買住房。

2、棚戶區裝修房有房產證嗎？

棚戶區翻新的房屋可以有地契。 但是這涉及到很多問題：

1.短期內無法處理。 原因有很多，主要是考慮到這麼多的房子無法確認，這會影響房地產市場。

2.稅款的繳納未確認。 因為負責棚戶區改造的房地產虧損很大，房地產先投入資金改造棚戶區，當資金鏈不完善時，就不可能對老百姓的稅收負責。 因為沒有房產的銷售業績，沒有一棟房子賣出去，但棚戶區裝修的人要交契稅。

3、改造後，有兩套、三套甚至多套，這部分房子怎麼收稅一定要定在高稅價，這部分稅費很難確定。

3、棚戶區改造補償金多少。

棚戶區改造的補償標準為：

1、被徵用棚戶區的建築面積加上面積加10平方公尺的建築物小於產權交換所最小單位面積的，被改造人可購買產權交換所最小戶型。

2、被徵用房屋價值補償按裝修房屋面積及房屋裝修及附屬**計算。

3、搬遷費按裝修房屋面積補償，按每平方公尺40元計算，產權交換每平方公尺80元。

貨幣補償：補償補貼總額、被徵用房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置費用、停產損失、搬遷補償、搬遷補貼等補貼。 棚戶區改造的補償有兩種，一種是現金補償，另一種是房屋置換。

一、房屋拆遷補償的計算標準 （1）房屋拆遷和房地產評估合法所有權的貨幣補償 ** 房屋裝修裝修的約定賠償金額（或經評估確定的房屋裝修裝修補償金額） （2）房屋拆遷與房地產估價合法所有權的補償差額 ** 房屋裝修裝修約定的賠償金額（或補償金額房屋裝修裝修經評估確定） - 被拆遷人交換產權的房屋評估** 2.房屋拆遷安置費計算標準（拆遷人或承租人） 房屋拆遷安置費搬遷補貼臨時安置補貼（如不提供周轉房）過渡期後的臨時安置補貼 非住宅住房補償如果被拆遷的房屋是住宅，則公式第四項中的粉塵補償費為0。 《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動人民集體所有制。

全民所有制，即國有土地的所有權由***代表國家行使。 任何單位和個人不得以其他任何形式占有、買賣或者非法轉讓土地。 土地使用權可以依法轉讓。

國家為公共利益的需要，可以依法徵用或者徵用土地，並給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。 但是，國家應當在法律規定的範圍內分配國有土地的使用權。