買房需要提供哪些資料，買房需要什麼資料

1. 買房需要提供哪些資訊？

1、買房需要提供的資訊是：

1）已婚的需攜帶結婚證、身份證、夫妻雙方戶口簿;

2）單身時需攜帶身份證、戶口簿和單身證明。

2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條。

申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：

1）註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

2、商品房的退房流程是怎樣的？

商品房的退房流程如下：

1、向開發商發出終止合同的通知。 開發商同意的，雙方協商處理房屋歸還、退款、損失賠償等事宜。 開發者不同意的，應當依法向本院轄下的人民法院提起訴訟，請求解除合同，開發者賠償相關損失，由法院作出判決;

2. 終止擔保貸款合同。 購買合同終止後，申請人可以請求貸款銀行終止以商品房為抵押的貸款合同;

3、開發商返還的購房款將優先退還給銀行，抵押權優先。

已婚：結婚證、身份證、夫妻雙方戶口簿。 單：身份證、戶口簿、單證。

如果您需要貸款買房，您還需要準備額外的收入證明和銀行對賬單。

買房是指從房地產經紀人或其他開發單位購買商品房，或從其他業主處購買二手房，通過廣告獲取有關房屋的詳細資訊，然後經過比較後決定購買。

法律分析： 1、身份證（居民身份證、戶口簿或其他有效居住證）、結婚證、公積金賬戶、社保或納稅證明：若是夫妻購房貸款，需準備戶口簿、身份證及借款人夫妻（共有人）影印件。

2、按照規定簽訂購房合同的意向書、協議或其他批准檔案。 3.借款人的存款證明和第一期房款影印件。 4、抵押物或質押物清單、權屬證明、抵押權人同意證明、質押證明、抵押物估價證明。

5.收入證明（或銀行對賬單，證明月收入超過貸款月還款額的兩倍）。

法律依據：《商業助學貸款管理辦法》 第十七條 貸款人受理借款人商業助學貸款申請時，應當要求對方提交書面貸款申請，填寫相關申請書**，並提交下列檔案、證明和材料：

1）借款人的合法身份證件（包括：身份證、戶口簿或其他有效居住證件），並提供上述證件影印件;

2）貸款人要求的借款人與其法人實體之間關係的證明;

3）借款人或其家庭成員的經濟收入證明;

4）如借款人為新生，借款人應提供借款人就讀學校的錄取通知書或錄取通知書，借款人已在校的，應提供學生證或其他學生身份證明;

5）借用學校在學習期間所需學費、住宿費、生活費總額的相關材料;

6）以房產作為抵押（質押）的，應提供抵押（質押）證明和所有權人（包括房產共有人）簽署的同意抵押（質押）的承諾書，抵押品應提交貸款人認可的機構出具的價值評估報告，質押應提供權利證明書; 對第三人有擔保的，應出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面檔案及相關信用證明材料;

7）借款人、擔保人應當親自出具並簽署書面授權書，同意銀行查詢其個人信用資訊;

8）貸款人要求的其他證明檔案和材料。

購房所需資料為結婚證或單身證、夫妻雙方身份證或個人身份證、戶口簿、社保或納稅證明、首次購房證明、公積金賬戶; 貸款買房，還需要乙份帶公章的單位營業執照影印件、收入證明、工資卡對賬單（一年或半年，不同銀行，不同需求）。

使用公積金買房時，有“三件事要記住”：

首先，公積金不能直接用作房屋的首付。 市民如果想通過住房公積金貸款買房，需要先消費後取款，即先付首付，然後攜帶自己或夫妻的身份證或戶口簿，已婚的，需要向當地住房公積金管理中心提供結婚證等證明材料，提取存入其內的餘額公積金。

其次，公積金提取總額不能超過住房支付總額。 例如，如果乙個公民貸款購買總價20萬元的房屋，其公積金餘額為30萬元，則只能提取20萬元公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

第三，結清公積金貸款後，就可以用流動渣積累基金買房了。 不管是婚前還是婚後的公積金貸款，如果夫妻一方已經拿出公積金貸款，公積金中心系統上都會有相應的記錄，夫妻雙方在最後一筆貸款還清之前，不能再用公積金貸款買第二套房子。 但是，如果第一套房的公積金貸款已經結清，夫妻倆再次使用公積金貸款買房，則仍視為首次購房，不受第二套房的政策限制。

您需要準備身份證、戶口簿、結婚證、社保金或個人所得稅繳納記錄; 對於購買商品房，網上簽字前無需進行購房資格審查; 商業貸款：需要收入證明、銀行對賬單、身份證等。 公積金貸款：

需要公積金貸款初審材料。 具體如下：

1、購房時需在認購階段進行資格驗證，提交資格審查的材料包括身份證、戶口簿、結婚證、社保押金或個人所得稅繳納記錄、非市戶籍居住證等。 由於網上簽字材料與購置資質審查材料重疊，買方在網上簽字時一般只需攜帶認購函、定金收據、銀行卡即可。

2、對於商品房購買者來說，網上簽字前無需進行購房資格審查，所以網上簽字需要攜帶的材料：身份證、戶口簿、結婚證、居住證（北京）、社保保證金或個人所得稅繳納記錄、認購函、存款收據、 銀行卡。

3、除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。

1）商業貸款：收入證明、銀行對賬單、身份證、戶口簿、學歷證明（必要時）。

2）公積金貸款：公積金貸款初審材料、身份證、戶口簿、結婚證、最高學歷證明、公積金繳款明細。

買房時需要注意的事項：

1、注意資金。

買房首先要考慮的是資金問題，如果沒有買房的資金，一切都是徒勞的。 除了前期的首付，還款問題也要規劃清楚，避免買房卻無法還款的情況。

2.注意五證。

無論您是通過房地產經紀人還是通過售樓處購買房屋，都必須首先檢視對方的檔案。 開發商需要有五項證書，分別是《商品房梁兆銷售（預售）許可證》、《建設專案施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

3.注意房地產的細節。

在很多情況下，人們除了關注一流、地域、配套等方面外，更容易忽略房地產的細節，比如車位的比例和用途、地下車庫的設計、樓間的間距、小區的居住環境和氛圍等等。 而這些細節都會對買家的未來生活產生或多或少的影響，所以一定不容忽視。

法律依據

不動產登記暫行條例

第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）申請註冊; （二）申請人及**人的證明材料及授權委託書; （3）相關房地產權屬證明、登記理由證明、不動產權屬證明; 4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;（五）關於他人利益的說明材料;（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

1）一次性付款客戶需攜帶以下資料：

1、買方身份證原件及影印件;

2、相關單位出具的購買證明。 （受限制城市需發布房檢資訊）。

3、未成年子女應攜帶身份證或戶口簿，以及監護人的身份證和戶口簿。

2）申請商業按揭貸款的客戶需攜帶以下資料：

1、買方夫妻的身份;

2.戶口小冊子（集體戶口需要到公安局開立常住人口資訊表）。

3.結婚證、單身證（部分城市不需要）、離婚證和離婚協議書，或法院判決。

4、限制城市需提供房委會出具的房屋查詢表;

5、夫妻雙方用人單位出具的有效收入證明;

6.工資銀行對賬單（近三個月），或資產證明。

7、主借款人需申請貸款銀行的銀行卡。

8、中國人民銀行的信用資訊，以及已婚客戶提供的夫妻雙方信用資訊。

9. 存款收據和首付款收據的影印件。

3）申請公積金按揭貸款的客戶需攜帶以下資料：

1、買方夫妻的身份;

2.戶口小冊子（集體戶口需要到公安局開立常住人口資訊表）。

3.結婚證、單身證（部分城市不需要）、離婚證和離婚協議書，或法院判決。

4.公積金查詢存款表，如果夫妻一方沒有公積金，則需出具單位出具的收入證明。

5、公積金中心出具的住房資訊查詢表（部分城市由住房局出具驗房資訊，以當地政策為準。 ）

6、主借款人需申請貸款銀行銀行卡（可為公積金卡）。

7、中國人民銀行信用資訊，夫妻雙方信用資訊均由已婚客戶提供。

8. 存款收據和首付款收據影印件。

法律分析：首套房子的首付不應低於總購買價格的30%。 已婚人士需準備結婚證、戶口簿、收入證明、加蓋公章的公司營業執照影印件、工資卡流程、夫妻雙方身份證。

如果貸款由兩個人辦理，配偶還需要出示收入證明、戶口簿、結婚證、單位營業執照影印件、加蓋公章的執照影印件、工資流。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地登記機關辦理。

國家實行統一的不動產登記制度。 統一登記的範圍、登記機構、登記方式由法律、行政法規規定。