地下室漏水由誰負責，地下室漏水損失由誰負責

其實，要判斷是物業負責還是業主個人負責並不容易，但要對具體問題進行分析，並根據具體情況進行分析。

1、如果地下室已經出售，歸業主所有，那麼業主必須對此負責，因為《物業管理條例》明確規定，物業是公共區域的管理，個人應對產權負責。

2、如果地下室用作公共車庫，用作人防工程，則屬於公共區域，物業負責維修，但維修費用由公共維修基金支付。

3、要弄清房屋的結構，地下室滲水的原因，必要時要請專業人員鑑定，如果是房屋質量問題，應由開發商負責。

法律分析：地下室漏水屬於公共區域的，由此造成的損失由物業負責，物業應承擔賠償責任。

法律依據：物業管理條例

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場所進行維修、保養、管理，維護物業管理區域內環境衛生及相關秩序的活動。

第五十五條 財產存在安全隱患，危害社會公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修、保養，相關業主應當予以配合。 責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可由物業服務企業進行維修保養，費用由責任人承擔。

法律分析：防水質保期一般為五年，開發商在五年內對漏水問題負責。

1、頂面屋頂漏水、外牆防水層破壞導致漏水的，房屋在保修期內的，由開發商責成施工單位進行維修; 超過保修期的，物業應當申請使用公共維修專項資金用於房屋維修; 如無管理物業，則建築物全體業主應共同負責維護。

2、非屋面因室內公共部位管道滲漏造成的，責任分工同前述第一條; 如果非公共區域的水管和裝置損壞和漏水，導致漏水，責任由樓上鄰居承擔。

法律依據：《物業管理條例》第三十三條 物業管理區域由物業服務企業管理。

法律分析如果地下室用作公共車庫，用作人防工程，則屬於公共區域，物業負責維修，但維修費用由公共維修基金支付。 這屬於房地產行業的範圍。 物業應向業主提供房屋的所有優質維修服務，業主已支付物業費，相當於業主已支付的物業維修費和勞務報酬。

如果物業推卸或拒絕維修，或者物業因維護不善而損壞，則可以追究物業的責任。 因此，財產應該得到補償。 當然，如果物業拒絕支付賠償金，業主可以起訴物業公司。

如果地下室已經出售，歸業主所有，那麼業主對此負責，因為相關法律明確規定，物業是公共區域的管理，如果個人擁有物業，則個人應負責。

法律依據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條：物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業服務區業主的共用部位進行妥善維修、保養、清潔、植林、經營管理，維護物業服務區基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

地面拆遷下層房間漏水在公共區域的，由此造成的損失由物業自行承擔，物業承擔賠償責任。 《物業管理條例》規定，本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務、旅遊企業，業主、物業服務企業應當按照物業服務合同約定對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

說到地下室，大家首先想到的就是環境潮濕不通風，雖然沒有人會把貴重物品放在地下室，但也不能有漏水問題，否則會長期造成安全隱患，那麼小區地下室的漏水問題誰來負責呢？地下室漏水的原因是什麼？

1.誰對小區地下室的漏水負責。

根據相關法律法規規定，當建築物保修期內地下室出現漏水問題時，地下室漏水修復工作應由房地產開發商通知施工方前來維修，地下室漏水造成的損失也應由開發商賠償。

2、地下室漏水的原因是什麼？

1、很多建築在施工過程中沒有做好防水工作，而只做好防潮措施，或者做防水措施，但是防水層的高度不夠，所以下雨天會出現漏水問題。 此外，地下室建成後積聚的水無法排出，也會造成地下室漏水問題。

2、在一些住宅小區的地下室做防水措施時，採用改性瀝青復合輪胎防水卷材，不僅柔韌性差，抗裂性差，而且吸水率高，容易出現區域性漏水甚至大面積漏水，變形接縫選擇不當也容易導致地下室漏水。

3、在混凝土澆築過程中，如果接縫面使用的砂漿用量不足，混凝土衝料高度過高，混凝土中的砂漿和骨料容易分離，導致地下室部分通道漏水。

總結：這裡給大家介紹社群地下室漏水是誰負責的相關內容，希望能幫助到有需要的朋友。 造成地下室漏水的原因很多，在補漏時需要根據漏水原因進行，所以地下室漏水不容易補水，需要開出合適的藥方，以達到最佳的漏水效果。