-
匿名使用者2024-02-131.提交;
2.房屋交易大廳驗收材料;
3.10個工作日領取證書。
-
匿名使用者2024-02-12法律分析： 1、申請抵押登記：房地產抵押登記的步驟是先向登記機關申請，然後申請人需要填寫抵押登記申請。
2、申請受理：登記機關對申請人提交的檔案是否真實、完整進行審查，如果申請檔案不符合要求，則不予受理，如果檔案符合要求，則受理申請，並對申請進行編號並開具收據， 它表示收到的檔案、接受日期和編號。
3、行為審查：登記機關應當從不動產登記簿中查明申請轉讓登記的不動產權狀況，審查相關檔案是否真實、完整、有效，審核符合要求的，應予批准登記，並通知抵押方。
4、登記：申請人抵押登記獲批後，登記機關在房產使用權證上加蓋專門的抵押印章，並在房產登記簿上做好抵押記錄。 按揭記錄包括按揭人、按揭人、按揭的名稱、面積、價值、按揭金額及按揭期限。
5、費用開具：登記機關在規定時間內將加蓋房地產抵押專用章的房地產使用權證交還抵押方，抵押方憑收據、身份證明、付款憑證領取。 抵押登記需要一定的費用，按照國家或地方的有關規定執行催收標準。
6、備案：登記機關按規定建立土地、房屋登記備案。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 債務人或者第三人為保證債務的履行，將財產抵押給債權人，未轉讓財產佔有權，債務人未履行到期債務或者抵押權按照當事人約定實現的，債權人有權優先獲得該財產的清償。 前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，擔保人約定的財產是抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產，可以抵押：（一）建築物和其他土地附屬物; （二）建設用地使用權; （三）海洋空間使用權; （4）生產裝置、原材料、半成品及製品; （五）在建建築物、船舶、航空器; （六）運輸工具; （七）其他法律、行政法規不禁止抵押的財產。 抵押人可以抵押前款所列財產。
第四百條 確立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括以下條款：（一）擔保債權的種類和數額; （二）債務人履行債務的期限; （三）抵押財產的名稱、數量; （四）保證範圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權的時效期限內行使抵押權; 不行使的，人民法院不予保護。
-
匿名使用者2024-02-111.提交;
2.房屋交易大廳驗收材料;
3.10個工作日領取證書。
-
匿名使用者2024-02-10抵押貸款流程。
1. 貸款申請 借款人提出貸款用途、金額和期限。
2、準備借閱資料。
3、房屋評估 相關機構應對抵押房屋進行現場勘察評估（調查）。
4、貸款審批 將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見一起提交銀行審批。
5、貸款合同公證。
6.抵押登記手續。
7. 銀行貸款。
抵押品由什麼組成，評估價值是多少？
抵押品包括：住宅、公寓、辦公樓、別墅、商店。
當然，我們最關心的是抵押品的評估價值。
住宅和別墅的評估價值約為 7-9%。
公寓、寫字樓和商店可以達到評估價值的 5% 左右。
如果信用好，收入穩定，還款明確，金額會更高。
目前按揭貸款利息按年化，等本息、先付息後本，單筆貸款最高1000萬元，期限10-30年，客戶可根據實際情況選擇貸款期限。
申請條件： 1.個人或企業主均可。
2. 該物業位於重慶。
3. 年滿 18 周歲且年滿 70 周歲。
4、良好的信用資訊。
5.有還款**。
以上是銀行按揭處理的流程和利率。
一種是私下申請按揭貸款，很簡單，只要信用好，還款明確，當天就可以還款。 30-300萬利息金額面議，期限1個月至1年，先付息後本金，操作靈活。
此外，我們還處理各種銀行貸款、二次抵押貸款、裝修貸款、個人信用貸款、企業信用貸款、過橋貸款、同花順貸款等產品。
世界的喧囂都是為了利潤。
世界都在為利潤而吶喊。
相遇就是緣分。
而我恰好是專業人士。
-
匿名使用者2024-02-09抵押程式： 1、申請人首先確認該房屋尚未登記為抵押。 2、申請人向銀行相關登記部門提交按揭貸款申請。
3. 申請人向銀行提交所需資訊。 第四，銀行對資料進行審查，通過資格審查後，委託評估公司對房屋進行評估，確定貸款金額。 5、銀行核對身份證原件、戶口簿、結婚證。
6、抵押方確定的已售出、轉讓登記的房屋原清單（房地產開發專案）。 《民法典》第400條規定，為確立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括以下條款：
（一）擔保債權的種類和數額;（二）債務人履行債務的期限; （三）抵押財產的名稱、數量; （四）保證範圍。 權利人有權依照本法的規定，以財產折價或者財產拍賣、出售的價格獲得優惠補償。 前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，提供擔保的財產是抵押品。
-
匿名使用者2024-02-08法律分析：房屋抵押登記手續流程： 1、在房地產登記中心辦理抵押登記，提交房產登記申請書、當事人身份證明、主債權合同和房地產權證擔保的房地產抵押合同。
2. 受理申請; 3、審查房地產權利狀況，提交鉛毛坯抵押登記材料; 4. 註冊; 5. 證書頒發費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條 建築物抵押的，應當將建築物占用範圍內的建築用地使用權一併抵押。 抵押建設用地使用權的，應當將土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的房產視為一併抵押。
-
匿名使用者2024-02-07房屋抵押登記流程如下：
1、到房地產登記中心辦理抵押登記，提交房產登記申請書、當事人身份證明、房產使用權證明書及主債權合同、房產抵押合同。
2. 受理申請;
3、審查不動產權狀況，提交抵押登記材料;
4. 註冊; 5. 證書頒發費用。
不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。
那麼什麼樣的房產是不能抵押的呢？ 以下物業不得抵押：
a） 土地所有權;
（二）宅基地、自留地、自養山地等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外;
（三）學校、幼兒園、醫療機構等非營利性法人為公益目的設立的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
（四）權屬、使用權不明確或者有爭議的財產;
（五）依法查封、扣押、監管的財物;
（六）法律、行政法規規定的其他財產不得抵押。
《民法典》第209條。
不動產權的設定、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
a） 土地所有權;
（二）宅基地、自留地、自養山地等集體所有土地的使用權，法律規定可以抵押的除外;
（三）學校、幼兒園、醫療機構和其他非營利性法人為公益目的設立的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
（四）權屬、使用權不明確或者有爭議的財產;
（五）依法查封、扣押的財物;
（六）法律、行政法規規定的其他財產不得抵押。
-
匿名使用者2024-02-06辦理抵押的程式和材料如下：房地產抵押登記流程如下：
1. 向銀行提交貸款申請。
2. 提交貸款資訊。
3、房產鑑定，銀行對抵押房屋進行現場勘察和鑑定。
4.申請貸款審批。
5.簽訂貸款合同。
6.抵押登記手續。
7. 銀行貸款。
房地產抵押登記材料如下：
1、申請房地產抵押登記。
2、抵押方的身份證明或法人資格證明。
3.抵押合同。
4、國有土地使用證、住房所有權證或不動產證。
5、能夠證明抵押人有權設立抵押權的檔案和證明材料。
6.能夠證明抵押房產價值的資訊。
7. 登記機關認為必要的其他檔案。