如何處理房地產抵押手續，如何處理房產抵押手續

申請按揭的程式如下：

1、抵押人與抵押權人簽訂書面房屋;

2、雙方應攜帶房屋所有權證和身份證件到房屋所在地房管局辦理抵押登記。

法律依據]《擔保法》第四十四條規定，抵押登記應當向登記部門提供下列檔案或者副本：（一）主合同和抵押合同;（2）抵押物的所有權或使用權證書。

1.提交;

2.房屋交易大廳驗收材料;

3.10個工作日領取證書。

抵押貸款流程。

1. 貸款申請 借款人提出貸款用途、金額和期限。

2、準備借閱資料。

3、房屋評估 相關機構應對抵押房屋進行現場勘察評估（調查）。

4、貸款審批 將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見一起提交銀行審批。

5、貸款合同公證。

6.抵押登記手續。

7. 銀行貸款。

抵押品由什麼組成，評估價值是多少？

抵押品包括：住宅、公寓、辦公樓、別墅、商店。

當然，我們最關心的是抵押品的評估價值。

住宅和別墅的評估價值約為 7-9%。

公寓、寫字樓和商店可以達到評估價值的 5% 左右。

如果信用好，收入穩定，還款明確，金額會更高。

目前按揭貸款利息按年化，等本息、先付息後本，單筆貸款最高1000萬元，期限10-30年，客戶可根據實際情況選擇貸款期限。

申請條件： 1.個人或企業主均可。

2. 該物業位於重慶。

3. 年滿 18 周歲且年滿 70 周歲。

4、良好的信用資訊。

5.有還款**。

以上是銀行按揭處理的流程和利率。

一種是私下申請按揭貸款，很簡單，只要信用好，還款明確，當天就可以還款。 30-300萬利息金額面議，期限1個月至1年，先付息後本金，操作靈活。

此外，我們還處理各種銀行貸款、二次抵押貸款、裝修貸款、個人信用貸款、企業信用貸款、過橋貸款、同花順貸款等產品。

世界的喧囂都是為了利潤。

世界都在為利潤而吶喊。

相遇就是緣分。

而我恰好是專業人士。

房產抵押貸款呢？ 三個簡單的步驟：

1、向銀行提供申請資料; （1-2個工作日）資訊包括：業主和夫妻的身份證、戶口簿、結婚證、財產證、信用資訊、營業執照、公章、法人印章、財務印章、買賣合同、租賃合同。

2、經銀行審核通過後，到銀行簽訂按揭貸款合同; （3-10個工作日） 3.與房產交易中心預約，辦理按揭手續，然後等待銀行放貸;（3-7個工作日）。

一、辦理房屋抵押手續： 1、抵押人與抵押權人簽訂書面房屋; 2、雙方應攜帶房屋所有權證和身份證件到房屋所在地房管局辦理抵押登記。 2、以下房產可抵押：

（一）抵押人擁有的房屋和其他地上固定物;（二）以抵押人依法有權處分為由，有權使用國有土地、房屋等定著物; （三）抵押人依法承包並經合同簽發人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地的使用權。 《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 房地產抵押核實應當向登記機關提交下列檔案：（一）抵押人的身份證明或者法人資格證明; （二）申請抵押登記; （iii） 抵押合同; （4）共有房屋還須提交《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權屬證》、《房屋共有權證》等共有人同意抵押的;（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料; （六）能夠證明抵押房產價值的資訊; （七）登記機關認為必要的其他檔案。

一、辦理房屋抵押手續： 1、抵押人與抵押權人簽訂書面房屋; 2、雙方應攜帶房屋所有權證和身份證件到房屋所在地房管局辦理抵押登記。 2、以下房產可抵押：

（一）抵押人擁有的房屋和其他地上固定物;（二）以抵押人依法有權處分為由，有權使用國有土地、房屋等定著物; （三）在抵押人依法承包並經合同簽發人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地上的鉛銷毀權。 衝代洞。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條 房地產抵押核實應當向登記機關提交下列檔案：（一）抵押人的身份證明或者法人資格證明; （二）申請抵押登記; （iii） 抵押合同; （4）共有房屋還須提交《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權屬證》、《房屋共有權證》等共有人同意抵押的;（五）能夠證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料; （六）能夠證明抵押房產價值的資訊; （七）登記機關認為必要的其他檔案。

1.提交;

2.房屋交易大廳驗收材料;

3.10個工作日領取證書。

符合下列條件的，房屋抵押手續有效：當事人具有相應的民事行為能力; 依法訂立了書面抵押合同; 房屋是債務人或有權處分該房屋的第三方的財產。

[法律依據]。《民法典》第143條。

符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的核行為民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。破壞。

第395條.

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物及其他土地附著物;

2）建設用地使用權;

（七）其他法律、行政法規不禁止抵押的財產。

抵押人可以抵押前款所列財產。

第400條. 設立抵押權的，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。

第402條.

本法第三百九十五條第一款至第三項規定的財產抵押的，或者本法第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。 抵押是在註冊時建立的。