開發商合理的房地產建設預算是多少？

前額。 牟取暴利是絕對的！

如果你看胡潤百富，前10名中有7件事涉及房地產！

每平方公尺買不到1000個很正常，買20078就看你在哪裡了。

如果是在大城市，這個**是加分項！

我是湖北某縣人，我們最好的房子就是你的價格！ 要知道，申請房產證、施工許可證等證件也是很麻煩的！

預算**如果是從甲方這邊來的，也只是供參考，所以可以說是現實的。

不過，**單位制定的預算是很中性的，不會偏向一方，最終乙方的預算可能會更高。 即使金額差不多，價格也會調整得更多！

房價由土地成本、建設安裝成本、配套設施、相關稅費、專案運營管理成本、企業利潤六部分組成。 此外，由於每個開發企業的情況不同，土地和房地產設施、管理水平條件等的差異，以及利潤的大小，房價也隨每個開發專案的不同情況而有所不同。 框架的**只是建設和安裝專案成本的一小部分。

目前，國家對住房建設的監管非常嚴格，劣質專案很少。

總結。 您好，開發商蓋房的成本價有幾種，民用建築價格（裝修除外）一般是800元，900元平方公尺的框架比磚混凝土多100-200元。 高層住宅的民建成本一般在每平方公尺2000元左右; 小高層約1500平方公尺; 房價的成本組成部分包括建築成本、土地成本、稅收和裝修成本。

其中，多層建築的建設成本通常在1000平方公尺以下，小型高層建築為1200-1500平方公尺，高層建築為1800平方公尺。 土地成本換算成房價，稱為底價，不同價格的土地底價也不同。

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您好，開發商蓋房的成本價有幾種，民建（裝修除外）的價格一般是800元900元，平方公尺框架比磚混結構多100-200元。 高層住宅的民建成本一般在每平方公尺2000元左右; 小高層1500元，左猜右平公尺的櫻花; 房價的成本組成部分包括建築成本、土地成本、稅收和裝修成本。 其中，多層建築的建設成本通常在1000平方公尺以下，小型高層建築為1200-1500平方公尺，高層建築為1800平方公尺。

土地成本換算成房價，稱為底價，不同價格的土地底價也不同。

總結。 開發商的建築造價為每平方公尺2200元，建築造價為每平方公尺2200元（指建築單位的承包人），開發商的成本是以土地差額為基準**這裡以25-28層高層建築為例，所需造價為元， 具體具體如下：初步工程造價15元;建設成本：

1600元; 支援費：191元; 其他費用。

開發商的建築造價為每平方公尺2200元，建設造價為每平方公尺2200元（指建築單位的合同價），開發櫻花帶的成本以土地差額為基準**這裡以25層和28層的高層建築為例， 所需費用為人民幣，具體具體如下：初步工程費用為15元;施工費用：1600元; 套票費用：

191元; 其他費用。

一般有地下室的高層住宅建築的建設安裝成本在每平方公尺1800-2000元左右，有兩層地下室的高層住宅建築的建設成本在每平方公尺2200元左右。 別墅裝修的總成本一般由設計費和基本裝修費決定。

1）開發商一平方公尺的成本只能說是建設成本，而不是整個開發成本。

2）建設造價僅為建築主造價，不包括社群配套園林、智慧型、燃氣等專案，對;開發成本包括土地、建築、規劃設計、土方工程、社群設施、園林、智慧型、燃氣、銷售費用、廣告費用、樣板房和銷售中心裝修、管理費用、保險、營業稅等。

3）建築造價：普通多層700-1200元，小型高層建築1350-1500元中高層建築1650-2000元，高層建築2100-3000元，視高層樓層數而定，如33層以上。

以上為樁基，不包括地下室。

我單位前期諸光集團蘇松房地產開發、專案招標，其工程框架可以說是務實的，但單位做出的預算非常中立，不會偏袒任何一方。

房地產開發涉及的成本通常包括建設成本、規劃設計費、土地轉讓費、專案勘察費、圖紙審查費、施工圖設計費、環境影響評價費、監理費、稅費等方面。 其中，建築成本是開發物業的主要成本之一，但不包括在其他費用中。 建設成本是指房地產建設的直接成本，包括材料成本、工資成本、裝置成本、管理費等費用。

這是開發商在做出投資決策時需要考慮的核心成本。 因此，開發物業的總成本應該是各種費用的總和，而建築成本只是其中的很大一部分，不等於總成本。 此外，在實際專案中，不同的開發商可能會根據自己的經營策略和市場情況對成本結構進行不同的調整，因此具體的成本結構也可能有所不同。

建設專案初步造價在工程總造價中佔比很難確定，因為工程是按圖紙建造的，不同設計每個子專案使用的材料量不同。 一般來說，土石橋的開挖、地基、砌體、混凝土、鋼筋約佔工程造價的50%左右; 屋面防水保溫、地板、牆柱、氣源門窗、油漆塗料約佔鏟斗淘汰工程成本的10%左右; 水、電、熱力約佔工程造價的15%; 模板、腳手架措施等約佔工程造價的8%; 管理費、利潤、費用、稅費等約佔專案成本的20%。

總結。 您好，建設專案初步造價佔工程總造價的比例不容易確定，因為工程是按圖紙建造的，不同設計每個部門使用的材料量不同。 一般來說，土方、地基、砌體、混凝土、鋼筋約佔工程造價的50%左右; 屋面、樓板、牆柱、門窗、油漆、塗料的防水保溫約佔工程造價的10%; 水、電、熱力約佔工程造價的15%; 模板、腳手架措施等約佔工程造價的8%; 管理費、利潤、費用、稅費等約佔專案成本的20%。

您好，建設專案初步造價佔工程總造價的比例不容易確定，因為工程是按圖紙建造的，不同設計每個部門使用的材料量不同。 一般來說，土石友和盲方、地基、砌體、混凝土、鋼筋約佔工程造價的50%左右; 屋面防水保溫，地板和地板、牆柱、門窗空，油漆和塗料約佔工程造價的10%; 水、電、熱力約佔工程造價的15%; 模板、腳手架措施等約佔工程造價的8%; 管理費、利潤、費用、稅費等約佔專案成本的20%。

一般來說，住房建設的前期成本佔公共租賃住房總成本的40%至60%，住房建設的前期成本佔總成本的百分之幾。

對於公共租住房屋，房屋建設的前期成本佔總成本的30%至50%