中國樓市迎來重磅新政，“金九銀十”可期待？ 這些積極主動的政策有什麼好處？

我認為這些積極的措施可以促進人們的買房積極性，也可以減輕人們買房的一些壓力，可以使中國經濟發展得更好。

這樣的積極政策，也將為未來的生活發展帶來更多的積極幫助，而當今社會的發展和當前的經濟進步，將帶來更多的積極幫助，也將為我國未來的發展帶來更多新的可能性。

這將使人們的壓力更小，在一定程度上加速房地產市場的復甦，並使房地產市場更加穩定。

我覺得沒有必要期待“金九銀十”，很多城市出台的房地化措施其實也沒用。

我們之所以這麼說，主要是因為我們的房地產行業已經基本走到了盡頭，尤其是在很多城市房價居高不下的時候，我們會發現很多老百姓根本買不起當地的房。 對於年輕人來說，能夠憑藉自身能力買房的年輕人數量幾乎是1%，很多年輕人在買房時需要依靠家庭的力量。 從某種程度上說，無論乙個城市實施什麼房地產措施，當居民的購買力被嚴重抽乾時，能夠買房的人數只會越來越少。

如果乙個地方的房價不降，這個地方的房產就不可能恢復正常。 <>

房地產行業不太可能迎來“金九銀十”。

這是乙個很簡單的道理，因為整個房地產行業都出現了各種各樣的問題，很多地方不僅不會迎來“金九銀十”，反而會出現很多房地產問題。 特別是對於那些資金壓力較大的房地產開發商來說，一些開發商會因為資金問題而出現未完工的房產，很多三四線城市的房價也會超過50%。 <>

在許多城市，實施的房地產措施根本沒有用。

造成這種情況的主要原因是，這些城市實施的房地產措施只起到維穩的作用，沒有辦法有效恢復當地房地產**。 尤其是當很多地方的房價已經達到普通人收入的5倍以上時，乙個人至少需要30年不吃不喝，才能買得起當地的房子。 只要乙個城市不降低當地的房價，那個地方的房地產**就會越來越差。

最後，我認為沒有必要指望房地產行業起死回生，畢竟這個行業已經完成了它的工作，未來房價會越來越低。

經濟界表示，房地產市場“金九銀十”有點冷，這對房地產行業有一定的積極影響，因為近年來房地產行業真的很火爆，國家一直在出台相應的政策來規範房地產市場的正常執行。 雖然房地產行業的發展可以帶動很多行業的發展，但我們也應該明確，任何事情的發展都有一定的規律要遵循，如果打破了這個規律，那麼就是不健康的，肯定會帶來不利影響。

一是房地產市場過熱問題。

大概從2016年開始，房地產市場就出現了異常現象，房價依舊飆公升，前景看好。 很多消費者固有的觀念是買漲不買跌，因為樓盤是比較大的投資，所以對於很多剛好需要它的人來說，害怕加速，所以只能上車，所以就造成了樓盤的火熱局面。

二是市場的發展要遵循一定的規律。

但是，市場的發展必須遵循一定的規律，任何商品都是由使用價值和價值兩個原因決定的。 房子雖然是特殊商品，但歸根結底還是商品，房子的目的也是用來住的，用來的，不是用來炒的，所以國家會出台一定的措施來規範房地產市場。

三是房地產市場逐步企穩。

由於房地產市場的火熱發展，市場的巨集觀調控將對市場這只看不見的手起到一定的影響作用。 近兩年房價趨於穩中，房地產市場趨於逐步穩狀態，所以今年的金九銀十，從整個房地產行業來看，沒有火爆現象，說明調控有一定的效果，有利於房地產市場的穩定發展。

影響特別嚴重，會導致房屋滯銷，然後房地產開發商的收入會越來越低，並且會出現大量空置房屋。

這對房地產行業來說真的非常重要，而房地產行業現在的銷售額基本上都很低。

可以看出，現在房地產存在很多問題，相關政策的出台對房地產的影響比較大，抑制了一些惡意投機。

我認為房地產市場不太可能迎來金九銀十，雖然我們國家已經對房地產市場進行了監管，但房地產市場仍處於比較高的位置，所以很多人還是買不起房子。

我國房地產市場每年9月、10月的銷售量都會比較高，今年房地產市場的發展其實不是很好，雖然我國給予了一些補貼，但微不足道，不足以促進房地產市場的發展。

之所以有負面判斷，主要是因為樓市還處於比較高的位置，在房價高企的過程中，老百姓根本沒有錢買房，這會降低樓市的銷量，9月10月不太可能出現熱銷。 <>

雖然有些地方已經提供了補貼，但普通人能拿到的補貼比較少，很多地方的公務員都能拿到補貼，但有的地方得到的補貼卻很少。 <>

雖然我國已經出台了補貼樓市購房者的政策，但是很多地方實際上並沒有補貼，很多北方城市的樓盤市場也不會得到太好的發展，在出台政策的情況下，不可能讓更多的人選擇買房，因為沒有投資價值， 實際情況是，很多地方沒有出台優惠政策，不利於房地產市場的發展，9月、10月不太可能獲得更多的銷售。<>

通過以上三個方面的分析，我們可以發現，今年9月和10月不太可能出現銷售增長，未來一段時間房地產市場仍將面臨壓力。

這仍然非常艱難。 最重要的是，因為疫情的影響，很多人的工作和收入基本不穩定，消費在上公升，所以很多人都處於觀望態度。

當然，樓市可以迎來“金九銀十”。 這樣的政策很好，確實給購房者帶來了好處，希望很多地方都能效仿。

樓市很難迎來“金九銀十”，主要是因為經濟不景氣，大家不敢冒著降價的風險買房。

我覺得近期可以迎來，因為炒作的熱度沒有以前那麼高了，所以經濟泡沫不太可能出現，現在出台了很多優惠政策，可以帶動房地產市場的發展。

國內樓市發展不景氣，為了進一步加大對樓市的調控力度，不少地方紛紛出台一系列政策穩定樓市，購房補貼成為圈內標配，部分地還鼓勵房企制定自己的優惠政策， 包括在杭州臨安區，在當地購買總價不超過300元的新商品房中，尤兆將獲得房屋總價的補貼，這其實對樓市來說是乙個非常好的政策，也會減輕購房者的壓力， 提高他們買房的熱情。

為了鼓勵大家買房，很多地方都放開了買賣限制，鼓勵大家在當地買房定居，有的地方降低了房貸利率，還降低了首套房子的首付比例，但房價仍處於高位， 所以房屋成交量並沒有明顯增加，房子也推出了更優惠的政策來補貼購房，也就是變相降價，讓大眾得到好處，願意買房。

房地產激勵措施越來越大，也有助於穩定購房者的預期，對於那些剛需要或改善買房的人來說是非常好的，但我認為樓市沒有很大的投資價值，如果有一些多餘的錢總比存銀行好， 這樣就更靠譜了，尤其是國內房價已經迎來了拐點，未來沒有繼續上漲的空間，而且房地產市場也會兩極分化，一線城市的房子可能不會出現大**，但三四線城市的房價會繼續下跌。

如果你不急著買房，我覺得你可以先觀望一下，因為房價和房貸利率還有繼續下降的空間，所以以後買房可以省下很多錢，尤其是疫情的反覆爆發，讓樓市變得更糟， 所以你應該更理性地買房。

不少地方出台政策穩定樓市，房補成“標”！ 樓市可以迎來“金九銀十”，畢竟目前樓市正處於逐步復甦的過程中，各地的優惠政策也非常強大。

一是多地出台了穩定樓市的政策，購房補貼成為“常態”！

隨著9月、10月銷售期的到來，很多地方出台了穩定樓市的政策，有的地方降息加大補貼，允許人們購買房產，有的城市通過自有企業直接對接大量房產，緩解樓市壓力， 更多的是將住房需求和賣房轉化為租賃信貸住房。無論如何，目前樓市的發展狀況還是很清楚的，那就是必須經歷一段低迷期，然後再回到巔峰。

二、樓市仍能迎來“金九銀十”：相對而言

其實樓市真的能把握住9月和10月這兩個**期，為什麼這麼說呢？ 相較於上半年的銷售業績，樓市的銷售量肯定是有所提公升的，畢竟這兩個月的銷售量本身就巨大，再加上當地出台了這樣吵鬧的優惠政策，消費旺季到來時，消費者很快就會湧入市場， 並最終將贏得相應的房子，這是我們需要看到的現實。

三是樓市熬過寒冬，春意盎然<>

雖然目前房地產市場的形勢還比較困難，但我們也必須堅信乙個道理，那就是只要樓市熬過這個寒冬，那麼樓市的春天就要來了。 由於目前樓市呈現出低迷狀態，這導致不少消費者對樓市缺乏信心，最終導致樓市樓市樓盤銷售數量急劇下降，形成了乙個不太健康的迴圈，這就是目前樓市的困境。 但隨著越來越多優惠政策的出台，以及樓市狀況逐步回暖，樓市終將迎來相應的春天。

樓房很難迎來金九銀時代，因為現在一方面疫情，再加上房地產投機，另一方面，人們已經懂得怎麼花錢了。

樓市很難迎來“金神慢手九銀十”，因為大家沒錢買房，但房價已經**了之後的懷疑，這也讓大家不敢買房。

我認為，如果購房補貼足夠有力，那麼金九銀十的盛況還是有很大希望的。

2021年已經過半，時間距離下半年傳統樓市旺季越來越近。 其實整個9月只能算是營銷動能，真正的市場熱度和成交定在9月底到10月初，一年的收成已經基本確定，疊加在國慶假期，其實不光是樓市，對於絕大多數實體行業來說， 金九銀十，是一年中非常重要和關鍵的營銷節點。

重要的是一件事，至於有沒有，那就要根據具體情況來分析了，說迴圈出環境都是流氓行為，不是嗎？ 2021年的中國樓市很難描述，也未必適用於所有城市的所有樓盤專案，但從大局情況來看，很難讓人樂觀。

9月15日，國家統計局公布了2021年8月70個大中城市商品房銷售情況。

主流觀點很少更一致：隨著信貸政策回歸常態，未來房價增速有望放緩，下調城市數量持續增加，樓市出現拐點。

不完全統計，整個8月份，房地產監管超過68次，疊加1-7月352次，年內累計房地產監管超過420次，平均每月超過50次，創下襪子史上的新紀錄。 房地產行業整體在信貸收緊下出現狂熱。 2021年，監管收信、監管力度強的一年，不會有懸念。

2021年，我國房地產市場參與者、投機集團和基金成為主要目標，長期活躍於房地產市場的主力軍變成了價值投資集團和亟待提公升的群體。

當然，有一點要說，大家都經歷過經濟和貨幣環境，2021年，需求端，也就是買房的人，賺錢不容易，貸款不容易，沒有衰退的意思，經濟下行壓力不爭的事實。

凡事都有週期，經濟有波動，但恰好集中在2021年，沒什麼好大驚小怪的。 基於以上三個維度的分析，2021年中國樓市“金九銀十”相當懸而未決。