租房需要交稅嗎，租房需要交稅嗎

法律分析：要繳納稅款，需要去房管局辦理房屋租賃備案，然後繳納相關稅款，一般個人租房需要繳納4%的房產稅、營業稅和10%的個人所得稅。 如果違反條款，一旦核實，將被處以罰款。

法律依據：為了加強稅收管理，規範稅收徵收和繳納，保護國家稅收收入，保護納稅人合法權益，促進經濟社會發展，制定《中華人民共和國稅收徵征管理法》第一條。 第二條 稅務機關依法徵收的各類稅種的徵收、管理，適用本法。

第三條 徵收、中止徵稅，以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定進行; 法律授權***的，依照***制定的行政法規的規定執行。 任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，作出徵收、停繳、減稅、免稅、退稅、補稅等與稅收法律、行政法規相牴觸的決定。 第四條 法律、行政法規規定應納稅的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定代扣代繳、代收代繳稅款的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人和扣繳義務人必須按照法律、行政法規的規定繳納、代扣代繳、代繳稅款。

法律分析出租房屋需繳稅。 個人幕牆出租、房屋出租月租金2000元以上（含2000元）的，營業稅率為5%，城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加稅率為3%，房產稅出租房屋稅率為4%， 稅率為12%，印花稅稅率為1/1000，根據所取得的租金收入。

1、個人所得稅，出租經營用房的徵收率為出租房屋的徵收率，出租房屋的徵收率為城鎮土地使用稅，計稅依據為出租房屋的實際面積，稅率為房屋所在地適用的稅標準。

法律依據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條規定，對下列專案繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得; （二）勞務報酬所得; （三）作者報酬所得; （四）特許權使用費收入; （五）營業收入; （六）利息、股息、紅利所得; （七）物業租賃所得; （八）財產轉讓所得; （9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

法律分析：租賃住房屬於租賃業務，需要遵守政策、辦理相關手續、納稅; 一般按出租房屋月租金收入的5-20%繳納個人所得稅和其他稅費。 具體如下：

與租賃業務相關的稅費 1.房地產稅。2.城鎮土地使用稅。 （上述兩項稅項，經房管部門備案，並執行規定的租金標準，可暫緩繳納。

3.營業稅。 租金收入的5%。 月租金收入低於800元的個人免稅。

4.城市建設和維護稅。 納稅人所在地按營業稅額的 7 徵收。 納稅人在郊區縣鎮範圍內的，按營業稅5計算徵收稅率，其餘地區稅率為1。

5.教育費附加費。 按營業稅額的 3 徵收。 6. 印花稅。

貼花為租金的千分之一。 7.個人所得稅。

法律依據：《中華人民共和國營業稅暫行條例》第十七條 契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。

出租房屋的個人需要納稅：對出租人出租自己房屋應獲得的收入徵收個人所得稅; 如果不出租給個人，還應繳納財產稅和印花稅。

法律依據關於推進廉租房建設、保障性住房體系和住房租賃市場健康發展的通知

（一）個人出租房屋所得，減徵10稅率。

2）簽訂個人出租或租賃住房的租賃合同，免徵印花稅。

3）對於個人出租住房，無論用途如何，營業稅按3稅率減半，房地產稅按4稅率徵收，免徵城鎮土地使用稅。

4）對企事業單位、社會團體等組織向個人出租住房供居住的，按市場減徵4級。

法律分析：出租房屋，需要繳納稅款，稅種及比例分別為：110%的個人所得稅; 營業稅; 房產稅為4%。

法律依據：《保障性住房管理辦法》 第二十五條 城鎮低收入家庭申請購買保障性住房，應當同時具備下列條件：

（一）有當地城鎮戶口;

（二）家庭收入符合市、縣人民劃定的低收入家庭收入標準;

3）無房或現房面積低於市縣人民規定的住房難度標準。

保障性住房受援人的家庭收入標準和住房困難標準，由市縣人民根據當地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口結構等因素確定，動態管理，每年向社會公布一次。