物業管理公司可否指派裝修公司進行裝修？

當物業公司需要對物業的全部或部分進行裝修時，可以選擇指派專業的裝修公司來完成任務。 但這是否意味著公用事業公司可以強迫業主選擇特定的裝修公司？

答案是不一定的。

首先，公用事業公司通常有權管理公共部分（如樓梯間、大堂、電梯等），以確保這些區域符合安全和衛生標準。 在這些情況下，公用事業公司可以直接與裝修公司合作，以確保裝修工作符合適當的標準。

但是，在業主的私人住宅中進行的裝修工作是不同的。 雖然公用事業公司可能會提供裝修方面的建議和幫助，但業主通常有權自行選擇裝修公司和材料。 公用事業公司可以規定某些裝修法規或要求，但這並不意味著業主必須選擇公用事業公司推薦的裝修公司。

雖然物業公司可以選擇委任裝修公司完成公共區域的裝修工作，但業主在選擇私人住宅的裝修公司方面擁有自主權。

法律分析：物業公司和業主屬於管理和服務關係，裝修屬於業主自己的生意，不是你說我選誰，我就選誰，同樣情況下，你有自己的選擇，沒有強制出售和強制購買，自由互惠，如果物業必須強制讓指定的裝修公司去做， 您可以選擇保留證據，起訴財產以剝奪所有者自由選擇和交易的權利。

法律依據：《住宅室內裝修管理辦法》第十九條 物業管理單位不得將裝修企業轉讓給裝修裝修人員或者強行出售裝修材料。 在裝修活動中，選擇哪家裝修公司，用什麼樣的裝修材料，這都是由裝修師自己決定的。

只要選擇的公司或材料是合格的，符合國家行業標準，就是合法的。 業主應依法積極主張和維護自己的合法權利，要勇於維護自己的權利，決不向物業管理單位強制指定的裝修公司妥協。

法律分析：裝修必須得到酒店的批准。 根據國家相關法律法規，可以知道業主有權決定是否裝修自己的房屋，但前提是必須事先通知物業管理公司並申報登記，物業管理公司需要告知業主裝修過程中的禁止事項和注意事項。

法律依據：《物業管理條例》第五十二條 業主需要裝修裝修房屋的，應當提前通知物業管理服務企業。 物業管理服務企業應當告知業主房屋裝修裝修中的禁止行為和注意事項。

《住宅室內裝修管理辦法》第十三條 裝修裝修人開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構（以下簡稱物業管理單位）申報登記。 非業主的住宅使用者在裝修和裝修住宅內部時，應當取得業主的書面同意。

物業管理單位不得隨意指定裝修公司對住宅進行裝修。 住宅室內裝修工程開工前，裝修人應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記，物業管理企業不得將裝修企業指定給裝修人。

1、裝修違規的物業是否有權扣除押金？

裝修押金是物業管理公司在裝修時收取的裝修押金。 《物業管理條例》對裝修押金的收取沒有明確規定，現在很多地方都出台了規定，認定裝修押金的收取違法行為。 《物業管理條例》第四十六條規定，物業管理企業在物業管理區域內違反治安、環保、物業裝修、使用等法律法規的行為，應當及時向有關行政部門報告。

有關行政主管部門接到物業服務企業舉報後，應當制止違法行為或者依法處理。

可以看出，物業無權要求業主支付物業裝修、維修押金，但法律賦予物業公司對物業裝修使用進行管理的權利，違規裝修可以制止，並上報有關行政部門。

2. 物業是否有權不允許裝修工人進入工地？

酒店有權禁止裝修工人進入工地。 物業有權制止並報告物業管理區域內造成噪音或汙染環境的行為。 但是，裝修難免會產生噪音和汙染，物業可能無法很好地溝通，防止工人進入現場，裝修前通知物業可以有效避免此類問題。

物業管理單位應當按照《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》執行管理，發現裝修裝修企業未經有關部門批准擅自改變房屋主體結構或者拆除、改建、興建臨時設施的，應當立即停止。

3. 交房需要支付哪些費用？

交接時需支付的費用包括：

1、房屋維修**，住房維修**包括專用住房公共設施**和住房體維修**;

2、買房時少要繳納契稅，繳納契稅往往與房產成正比，按國家規定的具體標準收取，一般無爭議;

3.物業管理費，物業管理費的支付爭議很大，一般情況下，業主在收到房屋後就開始支付物業管理費;

4、業主拿到房子開始裝修時，需要提前支付定金，即裝修工破壞物業設施裝置，給他人造成財產損失的，可以用定金支付。

第十五條 住宅室內裝修裝修管理辦法。

物業管理單位應當將住宅室內裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人及裝修人委託的裝飾企業。 在裝修和裝修住宅之前，裝修人應通知鄰居。

第19條. 禁止物業管理單位指派裝修企業或者強行向裝修人員出售裝修材料。

總結。 是的，但是需要注意一些法律法規，物業公司需要滿足一定的條件才能成立裝修公司，首先要滿足國家相關法律法規的要求，然後才能滿足物業公司的要求，最後要滿足裝修公司的要求， 如資歷、資金、技術、人員等。 此外，物業公司還需要保證裝修公司的安全、質量和服務，以保證裝修公司的正常運營。

總之，物業公司設立裝修公司是可行的，但必須滿足一定的條件才能保證裝修公司的正常運營。

是的，但是要注意一些法律法規，物業公司需要滿足一定的條件才能成立裝修公司，首先要滿足國家相關法律法規的要求，其次要滿足物業公司的規定，最後要滿足地埋維修公司的要求， 如資歷、資金、技術、人員等。 此外，物業公司還需要保證裝修公司的安全、質量和服務，以保證裝修公司的正常運營。 總之，物業公司成為神力裝飾公司是可行的，但必須滿足一定的條件才能保證裝修公司的正常運營。

你做得很好！ 你能詳細說明一下嗎？

是的，但要注意一些不有趣的法律和法規。 裝修公司的設立需要遵守國家相關法律法規，如《中華人民共和國企業法》、《中華人民共和國司法機關》等。 還需要滿足一定的資質要求，如資質證書、營業執照、稅務登記證等。

此外，裝修公司還需要具備一定的技術能力，如專業的裝修技術人員、裝置、材料等。 這些都是成立裝修公司的必要條件。 最後，在裝修公司成立之前，最好做好充分的市場調研，了解當地的裝修市場情況，以便更好的服務客戶。

個人小貼士：在成立裝修公司之前，要充分了解當地的裝修市場，才能更好的服務客戶，並遵守國家相關法律法規，滿足一定的資質要求，具備一定的技術能力。