外牆物業公司 5、外牆物業公司

你的房子不知道它是新的還是舊的？ 房屋防水保修期為5年，自房屋交付之日起計算，責任人為開發商。 物業管理公司沒有義務賠償您因房屋質量造成的損失，如果您能證明您的損失是由於房屋質量造成的，您可以去開發商尋求賠償，也可以通過當地的建設工程質量監督站進行諮詢。

如果房屋未超過保修期，責任由開發商承擔，可以通過物業去找開發商協調，如果是老房子，可以通過物業委員會到物業要求使用主體對建築物進行維修！！ 或者，漏水是由於樓上房屋漏水造成的，您可以去物業補償漏水的來源,!! 在這種情況下，物業管理公司不應承擔賠償責任！！

祝你好運！！！

一般來說，沒有必要改，看看你的營業執照，裡面會有清潔專案。

但是，外牆清潔是一項高海拔工作，需要高海拔工作資格，因此必須申請此資格，否則無法承擔外牆清潔工作。

外牆清掃頻率應參照物業管理委託合同約定，一年一次或兩次，也有一次性付款。 粉刷外牆通常不是隨便做的，頂多是修繕一下。 如果需要完整的繪畫，則必須得到業主委員會的批准，並且必須考慮資金**。

不一定，如果物業管理費中有這樣的費用，外牆髒了就要清洗，脫落要油漆。

物業一般不會主動清理，如果業主提出要求，物業不會自費，而是用於維修。

切勿清潔外圈，除非您的物業服務合同中有規定，否則由業主委員會決定。

管理權。

首先，房子的外牆歸所有業主所有，而不是你。 如果新增一些東西，就相當於改變了房子的形狀和結構，這不利於所有業主的利益。 根據業主契約和《城市管理辦法》的有關規定，不允許。

屋頂。 陽台。 露台安裝沒有問題。 外觀？？？ 比如天津地區。 所有產品均具有外部絕緣功能。 您的安裝會破壞外部絕緣。 導致滲水。 你知道後果......

摘要： 同志：我曾經和某開發商簽訂了購房合同，這是開發商提供的一項標準條款，規定買方不得擅自在外牆上安裝防盜門窗、空調、晾衣架等。

但是開發者當時並沒有給我特別的提醒，我也沒有太在意。 後來，開發商委託物業公司負責社群的物業前期服務。 一周前，我在房子的外牆上安裝了兩台空調，沒有損害其他業主的利益，也沒有危及房屋的安全，但物業管理公司以我違反協議為由要求我拆除它們。

並強烈表示，如果我拒絕拆除，我將向法院提起訴訟。 請問：物業公司的理由是否成立？

讀者：李麗 李 讀者：雖然合同已經約定，但物業公司無權要求你拆除空調。

一方面，你的行為並不違法。

外牆防水的保質期一般為5年，如果在保修期內，可以通過物業找開發商解決，為了防止踢球，建議準備各種書面材料，並保留每次維修申請的證據，以免最終發生糾紛。 如果保修期已過，維修金額過大，可以申請物業維修**，如果金額較小，只能自行承擔。

這要看你買房的時候，維修期是否已經過了，一般的維修是2-3年，如果還在維修期，就不是物業負責了，而是由物業協調施工方，維修還是賠償，責任不是物業，正如你說的應該是外牆防水不合格造成的。 但是你不能直接來找開發商或者施工方，而是先請物業協調，正規物業會拍照取證，然後讓施工方留下的維修人員後期維修或協調賠償，如果從來沒有人拍過照片作為證據，那麼你就得做這個工作， 以免將來無法解決時起訴。

不如花錢去做，沒有專業技能就做好不了，麻煩就沒完沒了。

我因此蒙受了損失，最後我把所有的浴室都重做並防水了，這花了時間，花了更多的錢，收益大於損失。

上次找的那個好像叫嘉誠防水，兩年來也沒出現過問題，不妨試試。

外牆滲水屬於工程質量問題，開發商在保修期內應承擔保修責任。

《商品房銷售管理辦法》規定：“商品房保修期不得少於施工承包人向施工單位出具的質量保修書規定的保修期。

更新。 “根據《建設工程質量管理條例》規定，商品房施工單位的質量保修期為：

1、基礎工程、基礎設施工程、房屋施工等基礎工程和主體結構工程設計檔案中規定的工程合理使用年限;

2、有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間、外牆防滲漏應為五年。

外牆滲水的原因是多方面的。 解決外牆漏水問題，主要是從外牆外側。用刷子鏟掉牆磚和批處理塊，露出原來的牆---刷。

純水泥漿兩次---防水軟膏一次---防水水泥砂漿批用砂漿一次---純水泥油一次，防水軟膏兩次---貼上瓷磚（注：瓷磚之間。

接縫應較寬，以便接縫處可以填充良好的水泥砂漿）。

我不知道你說的外牆漏水到底是什麼意思！ 你最好具體寫下部分和情況，每個人都會幫你看一看！

外牆滲漏必須找到滲水點，對症水處理，一般用透明防水劑噴刷兩次，如果有裂縫，要先補縫。