物業管理服務範圍包括哪些內容？

1.治安管理。

為保障社群業主的人身安全和財產安全，以及房屋建設及其裝置設施的安全管理，制定並實施了完善的安全制度。

2.公用事業管理。

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍內，需要保證這些設施的正常執行，維護這些設施。

3.車輛交通管理。

小區內主要通道、車位及設施的管理也在物業服務範圍內，如果你是小區的業主，但找不到車位，可以找物業解決。

4.豐富多彩的生活服務。

點牛奶、送孩子上托兒所、送報紙、送醫藥等生活服務，其實都在物業服務的範圍內，大部分業主對此並不知情。

1.在社群規劃紅線內，涉及公共財產和公共事務的管理;

2、房屋及小區公共部分共用設施裝置的日常維護;

3、綠化社群規劃紅線內的中央綠地、房屋前後綠地和道路兩側綠地，按市園林局規定的《二次養護標準》進行維護;

4.清潔。 保持和保持服務區內、社群規劃紅線內和業主門外的清潔;

5.維護公共秩序。 在社群規劃的紅線內，維護業主門外公共區域的秩序和公共財產的保管;

6、停車管理：機動車和非機動車在停車場（存放場所）和地點的管理。

物業管理條例

第23條.

建設單位在出售物業前，應當制定臨時管理規約，並依法就物業的使用、維護和管理、業主的共同利益、業主應當履行的義務、違反公約應當承擔的責任達成協議。

法律分析：每個小區的管理服務範圍會有所不同，物業管理服務範圍一般包括房屋及配套設施裝置及相關場地的維修、維護和管理，以及物業管理區域內環境衛生和相序的維護。

法律依據：《物業管理條例》第二條是指本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

法律分析：根據我國相關法律法規，物業管理服務範圍包括房屋及配套設施裝置及相關場所的維修、保養和管理，以及物業管理區域內環境衛生及相關秩序的維護。

法律依據：《物業管理條例》第二條。

本條例所稱物業管理，是指業主選擇、聘用物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動。 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

第44條.

在物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取相關費用。 物業管理服務企業接受委託收取前款規定的費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

物業管理服務範圍包括：1、治安管理。 社群業主的人身安全和財產安全，以及房屋建設及其裝置設施的安全管理，同時制定完善的安全制度並加以實施2.公用事業管理。

例如，通訊、郵電、供水、供暖、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍內3.車輛交通管理。 房屋所在社群的主要通道、停車位和設施的管理也在物業服務範圍內4.豐富多彩的生活服務。 送孩子去托兒所，點牛奶，送報紙，給醫生送藥。

1、物業管理服務範圍包括：

1.治安管理。 社群業主的人身安全和財產安全，以及房屋建設及其裝置設施的安全管理，同時制定完善的安全制度並加以實施

2.公用事業管理。 例如，通訊、郵電、供水、供暖、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理範圍內

3.車輛交通管理。 房屋所在社群的主要通道、停車位和設施的管理也在物業服務範圍內

4.豐富多彩的生活服務。 送孩子去托兒所，點牛奶，送報紙，給醫生送藥。

2、法律依據：《物業管理條例》第二條。

本條例所稱物業管理，是指業主選擇、聘用物業管理服務企業，業主、物業管理服務企業按照物業管理服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動。 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

2. 物業管理費包含哪些具體費用？

物業管理費包括以下費用：

1）管理和服務人員的工資和按規定提取的福利費用，包括：基本工資、福利費用、加班費和按規定提取的服裝費用，不包括管理和服務人員的獎金。

2）公共設施裝置日常運維的維修保養費用，包括：公共建築各項土建工程維修費、給排水的日常執行、維修保養費用、消防系統裝置維修費、公共照明費等。

3）綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化水費、農藥肥料費、除草運費、景觀改造費。

4）清潔和衛生費。包括：清潔工具、勞保用品、環衛防疫防疫費用、化糞池清洗費、垃圾運輸等清潔衛生所需費用。

5）安全費。包括：保安裝置及裝置費用、保安人員人壽保險費、保安室及保安人員住房租金。

6）辦公費用。包括：交通費、通訊費、低價值消耗性辦公用品、書籍報紙、廣告及社群文化費、辦公租金、其他雜項等。

7）物業管理企業固定資產折舊率。固定資產包括：交通運輸、通訊裝置、辦公裝置、工程維修裝置、其他裝置等。 固定資產的平均折舊期一般為5年。

物業服務範圍： 1、房屋公用部分的維護和管理。 2、住房共用設施裝置的維護和管理及其執行。

3、環境衛生綠化管理服務。 4. 協助管理社群交通、消防和公共秩序的服務。 5、物業管理裝修管理服務。

6、房屋共用部位、共用設施裝置專項維修資金託管服務。 7、財產檔案管理。 8. 收款和付款服務。

法律分析：根據我國法律法規規定，物業管理服務範圍包括：房屋及配套設施裝置及相關場所的維修、保養和管理，以及物業管理區域內維護環境衛生及相關秩序的活動。

法律依據：《物業管理條例》第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選擇物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。