當小區內物業極度骯髒凌亂，影響心情時，我們該怎麼辦？

現在越來越多的新房地產在出售，所以新房地產是否在售很大程度上取決於社群中房產的質量。

現在有很多住宅物業和他們的差，作為業主，我覺得首先不應該忽視物業的服務，要及時反饋自己的服務質量，萬一服務不好要及時投訴，大物業公司可以打電話客服**投訴，小物業公司也可以體現物業的領導， 我想每次遇到服務質量差的投訴，都會提高多少。

另外，更重要的是，每個小區都有一群業主，在服務不好的情況下及時反饋在業主群中，讓更多的業主了解情況，如果情況比較嚴重，建議加入其他業主投訴，所謂集體力量大，不是每個人都在小區門口拉橫幅， 任何一家物業公司基本上都不止乙個社群，這樣的影響他們還是會顧忌的。

首先可以直接向物業管理公司投訴，可以請小區戶主聯合起來一起投訴，效果會比單獨投訴好很多。

我曾經有個朋友的小區物業很差，戶主覺得每年按時交房費卻沒有得到應有的服務，於是聯訴，事情挺大的，物業還報復砍了戶主的輪子什麼的， 最後，此事轉到了警察局。

大概乙個多月後，事情終於解決了，垃圾物業被趕出了他們的社群，然後又有一家物業公司接手了。

其次，您也可以直接罷工，而無需支付物業費。 如果你沒有這樣乙個統一的戶主，那麼你可以拒絕支付分層費，因為你不享受房產應該對戶主的服務承諾。 當然，你要先把他們不作為的所有證據都收集起來，否則他們不會反咬你一口，損失慘重。

如果小區內物業到位，即物業服務中心不承擔責任，業主可以適當維護自己的合法權益。 如果您每個月按時繳納物業費，您應該獲得相應的業主權利。

我以前住的房子是乙個比較老舊的小區，住進去的人比較混雜，物業，剛開始存在的時候，當時是每月2美分的物業費，也就是統一傾倒垃圾，起到收取水電費的作用，後來， 可以網上支付，小區的業主都不幹，因為物業天天找不出人，誰的電路壞了，還要自掏腰包請電工師傅抽菸，不然師傅就不去，就坐在你家裡嘰嘰喳喳，只是為了指點好處， 真的很尷尬。

而且有時候個別業主會不自覺地把垃圾扔到花園邊上，有個清潔阿姨來清理，關鍵是要開嗓子罵，這個小區的健康屬於物業負責，業主交了錢卻不享有相應的權利，那一定是不高興的， 於是，小區小區接到業主的投訴，換了物業公司，但業主不買賬，直接不交物業費，最後小區小區出面清理垃圾，目前執行良好。

要解決產權差異，就要成立業主委員會，實現社群業主自治的原則。

如果能夠責令物業管理公司配合小區業主成立物業委員會，由有關部門主持成立物業委員會，物業管理公司不配合的，有關部門可以對物業管理公司進行處罰。 如果沒有懲罰權，物業公司還是可以無視的，制度也沒用。 建議業主委員會合法化，在民政部門登記，合法運作。

您可以向當地住房和城鄉建設部門投訴，主管部門會督促其提高服務水平。

也可以通過設立業主委員會來監督物業管理服務，如果物業服務不符合業主的要求，將在到期日後租用另一物業。

如果物業差，那麼換物業就不是這樣的了，每年召開一次業主大會的時候，大家都說，如果要換物業，基本上可以換房成功，其實就是這樣，其實物業的水平差不多， 因為房產裡只有幾個人，除非你交了特別高的房產費，找乙個特別高的房產，否則的話基本都是一樣的，所以我想告訴你，換房確實可以解決部分問題。

如何處理社群內物業的差異：

1、按照物業管理規定，召開業主大會，變更物業管理公司。

2、向法院起訴物業管理公司不作為、不履行物業管理合同，要求賠償物業管理費。

如果社群內物業較差，應成立業主委員會集體討論整改辦法，或拆除物業，重新招聘物業公司。

業主委員會成立的一般步驟是：由業主大會召集並選舉產生業主代表委員會，業主委員會成立後15日內到當地房地產局有關部門進行登記，業主委員會合法成立後，業主委員會由社群全面維護， 站在業主的立場上考慮問題，為業主服務，包括物業公司的服務檢查和解雇。

如果您對某些方面不滿意，可以向物業管理公司提出意見或建議，如果整個社群的大部分業主對物業管理服務不滿意，您可以要求物業委員會申請更換物業管理公司。

如果你所在社群的房產很差，那麼整個社群都可以通過房產委員會解雇房產，然後重新招募房產。

如果社群裡的房產很差，我該怎麼辦？ 如果小區內物業較差，應向物業提出建議，並要求物業整改。 如果社群內的房產繼續保持原狀，業主有權召開業主大會，將房產搬走。

小區的財產可以成語，你小區的物業委員會，物業委員會之後，你可以解散物業，然後找乙個新的物業公司。

如果社群裡的房產很差，我該怎麼辦？ 社群裡的財產很差，你可以通過。 業主議員。 向他申請更換。

申請更換物業人員。

1、業主委員會投訴：可以向業主委員會投訴，然後業主委員會的人會與物業管理公司協商，因為合同是由物業和業主委員會簽訂的，所以當物業沒有按照約定履行職責時，業主委員會有權追究責任。

2、物業管理部門投訴：但是，如果業主委員會尚未成立，可以向當地物業管理部門投訴，但要注意收集證據，加入其他業主。

3、環保部門投訴：如果沒有物業委員會，那麼需要先找物業，如果物業不在乎，如果構成汙染洞穴，也可以向環保部門投訴。

在處理住宅物業時確實有一些不好的事情，以下是我處理它們的方式：

1.保持理性和禮貌。 即使物業服務態度不好或事情處理不盡如人意，也要保持冷靜和禮貌。 不要興奮或大聲喊叫，這只會加劇緊張局勢，使建設性地解決問題變得困難。

2.明確你想做什麼。 在理性的基礎上，要清楚地表達出需要解決的問題或訴求。

提供必要的資訊或證明，使酒店清楚地了解問題的完整背景。 這有助於他們提出更實用的解決方案。

3.積極配合解決問題。 在天雲州出現問題後，也要積極配合物業的工作，提供必要的協助和補充資訊。

有時有些程式或證書還需要業主的配合，這需要業主採取積極主動的研究才能真正解決問題。

4.汗血。 有些問題不會在一次談判中得到圓滿解決，這需要房東在後期跟進，對物業施加適當的壓力，以確保問題不斷得到解決，並最終得到妥善解決。

在保持禮貌的同時，表現出決心，並明確表示問題不會輕易放手。

5.維護上午遊的權益。 作為社群的所有者，他們的合法權益也需要得到維護。

如果酒店提供的解決方案明顯不公平或不可接受，請不要屈服。 堅定不移地處理您的案件，並尋求其他途徑來保護您的利益，其中可能包括業主委員會的投訴或相關監管機構的投訴。

因此，在與社群財產談判時，要保持禮貌和理性，明確表達訴求; 我們不僅要積極合作解決問題，而且要堅決維護自己的權益。 在尋求他人幫助的同時，也要主動出擊，不斷跟進，施加適度的壓力，這是解決問題的有效途徑。 既不激進也不僵化，試著善待他人，這是我在這方面的經驗。

在處理財產問題時，我自己總結了幾點。

1.溝通和解決問題：如果您遇到物業不好的地方，您可以嘗試與物業交談，以了解問題的原因以及如何解決。

有時，問題可能是由於誤解或溝通不暢引起的，及時溝通可以有效緩解衝突和衝突。

2.充分準備：在與物業溝通解決問題之前，需要提前準備相關證據，如**、資訊等，以便更好地說明問題。 盡量提供客觀證據，這樣更容易獲得財產的認可和支援。

3.尋求幫助：如果您的問題無法通過溝通解決，您可以先在業主群或論壇中發帖尋求幫助，並尋求其他業主的幫助和建議。 您也可以向相關**部門提出投訴以獲得更多支援。

4.保持冷靜和理性：在處理房產時，無論遇到什麼困難，都應該保持冷靜和理性，及時解決問題。 不要情緒化或過度興奮，因為這會加劇衝突，甚至導致不良後果。

總之，處理財產問題需要耐心、理性和果斷，以及良好的溝通和解決問題的能力。

作為社群物業經理，如何處理業主的不理解甚至謾罵？

<>好朋友，作為社群物業經理，一定要時刻保持冷靜和適應能力，面對業主的不理解和謾罵，可以考慮以下幾點： 1傾聽業主的疑問和不滿，認真回答他們的疑慮和擔憂。

如果問題需要補救，應盡快採取措施，協調解決，同時主動向業主表達自己和物業服務團隊的誠意和尊重。 如果問題不能立即解決，也要耐心解釋並積極同意下乙個解決方案。 2.

要多溝通交流，加強與業主的關係，建立良好的信任度。 在處理業主關係時，要注意群眾感情的維護，並採取一些措施加強業主與物業管理公司的互動和聯絡，使業主對物業服務有足夠的了解和認可。 3.

適當提高工作效率，提公升工作質量，使業主對物業服務充滿信心和信任。 應採取預防措施，避免不必要的糾紛和矛盾。 解決矛盾是一項值得關注和探索的任務。

要處理好與小區業主和居民的關係，充分調動業主的積極性，充分利用物業管理機制和服務流程，努力提高服務質量。 4.良好的溝通和處理技巧是關鍵。

在溝通方面，要掌握方法，理性處理業主的不滿。 遇到特別情緒化的業主時，要冷靜處理，不要輕易受業主影響，用自己的專業素質和工作能力，正確、有邏輯地處理事件。 如果情緒衝突非常激烈，可以向上級尋求幫助，向公安部門尋求幫助。

歸根結底，社群的管理需要物業公司從自身做起，提高工作水平，強化服務意識，為業主解憂解難，爭取業主和整個社群的信任和支援。 我希望我能幫到你<>

根據我的經驗，在提出投訴之前，有幾件事要做。

其次，打電話給小區的物業經理，對小區的髒亂事問題表示不滿，把所有的髒亂事反饋給作為居民的他。 希望他能在三天內解決它。

第三，三天後，該物業沒有任何動靜，也沒有反饋。 將所有材料的副本提交給社群業主，以指示關閉委員會，解釋他們的要求，並要求社群業主委員會協調此事。

第四，半個月後，如果小區業主委員會沒有發揮作用，可以去一般地方的房地產管理部門。 在物業管理部門，有乙個辦公室管理物業，有人負責社群的物業管理。 提出的問題可以得到回答。

五、一般區縣級**主管城市建設的副區長或副縣長，要有足夠的勇氣和膽識，帶著所有的資料，到區縣**找到領導，如實反映情況，請他在職責範圍內幫忙解決。

第六，可以找電視台、報紙等新聞**，請記者採訪小出租區物業管理情況，讓記者幫忙呼籲關注骯髒亂亂小區的現實。 讓我們共同努力，建設乙個更美好的社群。

但是，有一點。 你可以找到它，你可以提出索賠。 結果可能不如預期，比如我們社群的綠地被占用，走廊裡有雜物等問題，已經提出過很多次，一直沒有根本解決。

要有耐心和毅力，繼續尋找，直到你解決它。

祝你好運。