如果房子沒有裝修，我需要支付入住費嗎？

1、如果只是拿房搬進去，沒有裝修，1年內可以交納50%的物業費，1年後必須足額繳納物業費，不管住不住。

2.如果您不打算裝修直接進入房屋的空置房屋，您可以支付70%的物業費。

3、如果房屋裝修精美且無人居住，則需支付100%的物業費，否則將承擔違約責任。

4、因開發商未按時交付房屋或房屋已交付，但開發商未售出，物業費由建築商承擔。

房子沒有裝修，需要支付入住費物業費

新房子沒有搬進來，粗糙的房子也沒有裝修。

如果開發商已符合交付條件，並以**或其他形式通知業主房屋交付，由於業主未能及時辦理交付手續，則物業費將從業主發出交付通知之日起開始累積。

如果房東與開發商一起關閉房產，無論您是否入住，您都必須在此之後支付分層費。 物業在社群中的運營不是由個人業主的占用決定的。 但是，根據業主的情況，如果沒有裝修，沒有入住，物業費可以打折，相關法律法規規定最高可以打折5%，以便業主與物業協商。

未裝修的房屋需支付物業費：

房子已經交付了，相關的物業管理費應該交代，因為不管業主實際住還是裝修，物業公司都有很多物業服務（比如保安、保潔等），當然如果有當地政策的話，沒有入住的業主可以免交或少交物業費， 具體可以與物業討論。

法律分析

已移交且尚未搬入或翻新的房屋需要支付分層費。 物業費是物業業主和使用人委託物業管理單位對住宅公共建築及其裝置、公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全、環境等進行居民生活維護、維修、整治等相關服務的收費。 因此，從物業費的含義來看，即使業主不住在小區，也沒有理由不繳納物業費。

因為搬進來之後，還是要用到的，這對已經住過的使用者來說是非常不公平的。 但是如果我們不想裝修，也不想在房子到手後再搬進去，我們可以向物業申請減免部分物業費，因為購房合同中有明確的規定，一般70%到90%的費用是向業主收取的，如果長期沒有人住的話， 我們也可以申請減免物業費。

法律依據

物業管理條例

第三十三條 物業管理區域由物業服務企業管理。

第三十四條 業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理住房、合同期限、違約責任等。

第三十五條 物業服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

中華人民共和國民法典

第一百一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益，造成損害的，應當承擔侵權責任。

依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。

親愛的，對於你的問題，我感到非常抱歉。 未裝修、未入住房屋的物業費繳納方式如下： 1、未交房：

如果房屋未交付，開發商將在房屋在建時支付100%的物業費。 2、半年以上不入住：半年以上未入住的，需支付70%的物業費，一年後100%的物業費恢復。

1、根據《物業管理條例》第四十一條規定：業主應當按照物業服務合同支付物業服務費。 業主與物業使用人約定，物業使用者應支付物業服務費，業主應承擔協議規定的支付連帶責任。

對於已經完工但尚未交付給購房人的物業，物業服務費由建設單位支付。 二、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選定物業服務企業，以及業主、物業服務企業按照物業服務合同對房屋及配套設施裝置及相關場地進行維修、保養、管理的活動， 維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序。

希望我能幫到你

親愛的，你還有其他問題嗎？ [Bixin] [Bixin]。

在沒有裝修的情況下入住需要支付物業費嗎？ 在什麼情況下，我可以拒絕支付物業費？ 作為新手買家，您可能對房產費用知之甚少。 不過別擔心，下面我給大家簡單介紹一下物業費的相關知識。

需支付物業費。 根據《物權法》的規定，由於物業管理公司的服務物件是業主的房屋，而不是業主，因此無論業主的房屋是否翻新，都不會影響物業管理公司對整個社群的服務。

乙個優秀的物業集團可以為您創造乙個安全舒適的居住環境，並可以幫助您保持房屋的價值，因此有必要支付物業費用。

社群的物業費一般比較合適。

據了解，目前大部分新房的物業費一般在3元左右。 如果按照100平方公尺的面積來計算，那麼一年的物業費大約在2500元到3000元之間。 但是，根據我國的物業費水平，普通住房的物業費分為高層和低層。

當然，是否包括電梯也會對物業費產生一定的影響。

根據不同的住宅面積，物業收費指導標準如下：帶電梯的住房通常到1月平方公尺，那麼100平方公尺的住房面積為每年1800元至2400元。 如果不包括電梯，那麼100平方公尺的住宅面積為720元至1800元。

在什麼情況下可以拒絕支付物業費？

1.非法收費。

如果物業沒有按照相關規定支付費用，在這種情況下，業主可以拒絕支付多出的物業費，因為在這種情況下，物業管理公司會負責損失，通常不敢起訴您。 通常情況下，業主與物業有合同，如果物業私下增加專案，那麼業主會根據合同拒絕支付費用。

總結：看完上面的介紹，相信大家對不裝修搬進來是否要交物業費有了進一步的了解。 如果您需要了解更多，請繼續******，未來將為您呈現更多精彩內容。

如果新房子沒有裝修，您將不得不支付物業費。 物業費從業主辦理房屋占有手續時起計算，物業在入住前不會為某業主減少物業服務，因此業主需要支付物業費。 業主應按照約定向物業服務提供者支付物業費。

物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務提供者支付物業費。 物業管理服務提供者已按照協議及相關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業管理服務為由拒絕支付物業管理費。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。

物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

總結。 在沒有裝修的情況下入住需要支付物業費嗎？

你好親愛的，房子沒有裝修，你必須支付物業費。 根據我國相關規定，只要房屋已經交付，無論業主是否裝修過，都與開發商無關，相關物業管理費需要按時支付，因為物業公司已經提供了相關的物業服務，如社群保安、 日常使用的公共裝置的清潔和維護，都在物業公司的服務範圍內。即使你不入住，你已經享受了物業提供的相關服務，所以你需要按照正常流程向物業管理公司支付費用。

在長期不入住的情況下，可以與物業管理公司協商，按照一定比例繳納物業費，但不能作為長期不繳納物業費的理由，物業部門可以按照當時簽訂的物業合同向法院提起訴訟，要求業主履行相應的義務。 對於目前常規方案下半年以上未入住的房屋，一般會繳納70%的物業費。 以上僅供參考，希望對大家有所幫助。

在沒有裝修的情況下入住需要支付物業費嗎？

房子沒有裝修就要交物業費嗎，房子沒裝修就要交物業費嗎？ 根據我國相關規定，只要房屋已經交付，無論業主是否裝修過，都與開發商無關，相關物業管理費需要按時支付，因為物業公司已經提供了相關的物業服務，如社群保安、 日常使用的公共裝置的清潔和維護，都在物業公司的服務範圍內。即使你不入住，你已經享受了物業提供的相關服務，所以你需要按照正常流程向物業管理公司支付費用。

在長期不入住的情況下，可以與物業管理公司協商，按照一定比例繳納物業費，但不能作為長期不繳納物業費的理由，物業部門可以按照當時簽訂的物業合同向法院提起訴訟，要求業主履行相應的義務。 對於目前常規方案下半年以上未入住的房屋，一般會繳納70%的物業費。 以上僅供參考，希望對大家有所幫助。

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