律師教你如何處理財產

處理財產的方式：

1、設立業主委員會：業主委員會對物業能起到一定的監督作用，對物業有一定的約束力。 因為業主可以在特定條件下解雇財產。

2、如果發現物業存在亂收費，要積極取證並妥善保管，以便其在後續的投訴舉報中掌握主動權，更好地維護自身權益，相關部門能夠更好地出面解決問題。

3、物業在收取物業費時，業主可以要求檢視相關審批檔案原件，並應知物業費的收取需要經相關部門批准。

4、物業無權斷水斷電，業主可投訴並賠償由此造成的損失。

物業管理注意事項。

物業管理是乙個服務型行業，為此，公司將在今後的服務工作中充分體現企業的服務宗旨和追求，奉行“以人為本，租戶至上”的原則和務實周到的工作理念，為租戶提供全方位、優質的服務，並將日常服務工作緊密融入管理中，與租戶建立良好的服務關係。

同時，我們將通過每週、每月、每季度的回訪和溝通，及時了解業主的意見和需求，使業主在不斷改進的過程中真正享受到安全、舒適、滿意的生活（工作）環境。

如果你沒有及時支付你應該支付的費用，有人起訴你，不如趕緊把錢交出來，他為你服務，你要為他的服務買單，這是很自然的。

物業費必須交納，不能拖延，被起訴的，必須依法交納欠款。

如果酒店提供服務，則應支付酒店費。 那些不支付物業費的人正在損害支付物業費的業主的利益。 物業管理公司只有收取物業費，才能為物業管理服務提供財務保障。 大多數業主都在付錢，而不付錢的人大多是自私的人，他們喜歡佔便宜。

現在我們被起訴了，我們不知所措，別無選擇，只能支付財產費。

檢查收取的物業費是否不合理，如有不合理之處，可以與物業聯絡。 如果沒有不合理之處，直接交物業費就行了，畢竟人家不容易。

我覺得第一件事就是和物業商量溝通，看看這部分錢是不是應該自己支付，如果是因為自己的問題，建議直接協商解決。

整理材料，用它去做，服務去就得打電話，這很正常，如果服務不好，就拍照洗掉**法院，現在法律全是財產優勢，不是為了老百姓。

你為什麼不交物業費，被起訴了，官司敗了，只能乖乖交費了，還能怎麼辦，不交了就進了老爺子的名單。

一句話，不交錢，我僱不起人，而且工作人員不在，服務不好！

物業費是先送達還是先付後送達。 滯納金應在服務後拖欠。

合同本來就有問題，為什麼不每隔幾年修改一次，產權合同就是霸權條款。

起訴就那麼容易？ 如果有合同，一定要找律師幫忙分析合同中的哪些霸權條款，這種產權合同屬於雙方不能談判的，很多條款對業主不利，找乙個好的律師至少不讓產權百分比勝訴，其次， 保留財產過失的證據，這是減少財產費用的依據。業主和財產在法律上是不平等的，業主不能因為服務問題而起訴財產，如果真的想提起訴訟，他只能等待財產起訴。

收費而得不到服務 人們告訴誰去，這筆錢應該支付嗎？

說話反映了乙個人的素質和性格，一切都應該感同身受。

我辛辛苦苦買了這麼多年的房子，最後每個月都要交幾百塊的房費。 支援取消物業費！

物業公司都是吸血鬼，趕緊取締他們。

積極應對訴訟，不要害怕。 你不能習慣要求天價的房價。

一定是對訴訟的積極回應！ 整理物業未履行服務合同的證據。

如果我只要求物業費而什麼都不做，我應該支付物業費嗎？

財產可以在那裡，但不應該收費。

相信大家在日常生活中都有過交房費的經歷，但是如果被房企起訴要求交房費，我們不應該太著急，冷靜處理。 面對財產追討，我們不要害怕，不要躲藏，不要和他們爭吵。 想出乙個好的解決方案來更好地解決問題。

物業管理公司起訴是因為業主沒有支付物業費，在這種案件中，只要物業管理公司不確定，大部分都會被法院判決為勝訴。 但是，由於日常生活中有很多這樣的催收訴訟，一些法院可能會不耐煩。 所以根據我們居住的地方，相應的法院也有一些處理政策。

比如法院有一些審前調解等，如果財產訴訟能勝訴，絕大多數業主都會敗訴。

如果業主被物業起訴，接到投訴後不要太著急。 冷靜一點，接到法院傳票後，不要採取逃避的行為，或者不想在意，這對自己也是非常不利的。 法院將始終對您做出不利的判決。

我們必須明白，一方面，回應訴訟也可以被視為尊重法律。 如果你覺得自己真的不確定，當然可以請律師處理。

從業主的角度來看，不交物業費肯定是有原因的，不要張口說你覺得物業做得不好，所以我不需要交，或者找一些奇怪的理由說物業是錯的。 這個時候，我們必須收集對我們有利的證據，證明確實是物業做得不好，對我們的生活質量產生了很大的影響，所以我們沒有支付物業費。 業主提供的證據也應該非常清楚易懂，比如物業喜歡懶睡，垃圾沒有及時清理等等，所以最重要的一點是我們必須有強有力的證據。

物業公司會起訴收取物業費，只要物業管理公司不是太懦弱，法院就會判決物業管理公司勝訴。 因為法院周邊類似的指控太多，法院太煩人了，所以根據地域的不同，法院也有相應的不同受理政策，比如審前調解、先提仲裁等，絕大多數能在法庭上審理的案件，都被業主判定為敗訴。

業主認為，法院往往不接受物業管理公司疏忽的證據，因為許多業主認為物業管理公司提供的服務質量是乙個問題，而不是合同義務的證據。 垃圾沒有及時運輸，地板乙個月有幾天不打掃。 停在小區的車被劃傷，物業公司沒有發表宣告。

房子被偷了，財物也丟失了。 住宅綠化受損不大，物業公司維護不善。 業主很久沒有搬進來了，也沒有享受過物業服務。

門、監控等公共設施嚴重受損，未及時修復。 上述證據及其他證明物業管理公司服務不到位的證據，一般法院不予採納，至多認定為服務瑕疵，不視為過錯。

法院還將建議房東就物業公司、個人和經濟損失分別提起訴訟，而物業費訴訟則無關緊要。 因此，業主一旦接到投訴，就應該仔細比較自己拒絕付款的原因，如果確實是由於服務缺陷，那麼最好在付款前與業主和解，否則法院可能會判決或敗訴。 物業公司對物業服務質量的期望沒有合理的糾正，除向有關部門或業主大會、業主委員會投訴外，通過法律途徑保護業主權益，維護業主自身權益。

物業公司的不作為，可以由業主根據實際情況來判斷。 每當法院傳喚時，都要積極回應，不要委託懂法的業主，或者直接請律師幫忙。 從字面上看，除非有證據證明財產有明顯的遺漏，否則業主很難贏得訴訟。

一定要正面處理，不要選擇躲避，直接委託律師處理。

因為要冷靜面對，說出自己的證據，所以大多數法院都會讓審前調解，仲裁方先立案，最後是業主誰能敗訴。

按照物業合同約定繳納物業費，可以與物業結算，或者如果有證據證明，可以減免部分物業。

1 撥打 12358 報告。

12358是為商家收取不合理費用而設立的投訴平台，可以保護所有公民的權益。 作為業主，如果我們遇到不分青紅皂白地收取相關費用的流氓物業，我們可以直接撥打12358投訴。 收到投訴資訊後，相關部門將對您的投訴區域和舉報內容進行審核，並在規定時間內完成調查處理後第一時間通知舉報人。

2 向住房管理部門報告。

如果您對物業不滿意，也可以向當地房地產行政部門舉報。 這是最直接和最有效的解決方案，尤其是在服務方面。 因為房地產管理部門屬於物業的上級，所以選擇他們進行投訴是非常可靠的。