如果其他人在當事人不知情的情況下轉讓了房地產證書，我該怎麼辦？

如果其他人在當事人不知情的情況下轉讓了房地產證書，我該怎麼辦？你可以向房屋委員會提起行政訴訟。 也可以在民事訴訟中起訴房屋的現任所有者。

法律分析根據相關法律法規，房屋等不動產的產權需要登記，因此在購買房屋時，需要登記房屋產權轉讓。 如果房屋證明的轉讓沒有經過房地產中介，合同條款和違約條款必須寫清楚，簽訂合同時需要賣方房屋證明上指定的一方在場，如果已婚，則需要雙方在場並簽字， 即使房屋證明上只有乙個人的名字。房屋所有權轉讓的申請手續交房局後，房委會按收據上註明的時間開具繳稅收據，一般需時約15個工作天。

房地產證是指買方通過交易取得房屋合法所有權，能夠依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的證明。 國家實行不動產統一登記制度，統一登記範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。 因此，在財產所有者不知情的情況下，房屋通常不可能轉讓。

但是，也可以在財產所有者不知情的情況下轉讓。 如果這種冒名頂替人在房地產轉讓證上簽字，轉讓無效，利害關係人可以申請撤銷房屋轉讓，並要求冒名頂替人承擔法律責任。

法律依據《中華人民共和國民法典》第二百二十條 權利人或者利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有誤的，可以申請更正登記。 不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確實有誤的，登記機關應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。

異議登記機關登記異議，申請人自異議登記之日起15日內未提起訴訟的，異議登記無效。 異議登記不當，給權利人造成損害的，權利人可以向申請人主張損害賠償。

1、可以提起行政訴訟，向房管局起訴; 2.您可以在民事訴訟中起訴房屋的現任所有者。 重要的一點是，產權的變更要通過你過去的簽名來確認，只要你申請筆跡鑑定，就可以認定它不是你寫的。

1.閱讀遺囑; 房地產地契是已故老人的姓名，轉讓財產需要老人的遺囑。 如果老人的遺囑明確規定了哪個孩子繼承財產，那麼只需將老人的死亡證明、戶口簿、遺囑和老人與子女關係證明直接帶到房地產部門進行轉讓即可。

2.看配偶：如果老人的妻子還活著，並且該財產是兩個人在發生婚姻關係後購買的，則屬於雙方的共同財產。 那麼活著的老人應該理所當然地繼承這個財產。

如果老人有遺囑，那麼他只能將遺囑中屬於死者一方的財產交給繼承人，剩下的一半將繼續歸尚存的妻子所有。 如果是這種情況，您需要攜帶死亡證明、戶口簿、遺囑和家庭關係證明才能轉讓財產。

3、如遇老人雙亡且無遺囑的情況，繼承人需攜帶死亡證明、戶口簿、繼承協議、家庭關係證明辦理轉賬手續。

4、如果獨生子女繼承和轉讓，如果老人膝下只有乙個孩子，他必須帶著獨生子女持有證、老人死亡證明、家庭成員證明到公證處辦理繼承證明，然後到房地產局為戶代持。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

法律分析：您可以委託他人代您辦理轉賬手續。 如果不能到現場辦理，需要先到公證處辦理《委託公證書》，然後委託人可以帶著身份證、戶口簿、結婚證、產權證、委託公證事宜等手續到房管部門辦理所有權轉讓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百六十五條：授權書書面授權的，應當載明當事人姓名、事項、許可權和期限，並由收受人簽字或者蓋章。

法律分析：1、簽訂合同。

如果房屋所有權的轉讓不是由房地產經紀人進行的，買賣雙方需要在簽訂的合同中明確寫明相應的條款和違約條款，以避免不必要的糾紛。

2. 申請轉讓。

準備好轉讓所需的相關材料，然後買賣雙方到房地產局申請轉讓，填寫一些**和股票合同，股票合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3. 繳納稅費。

房產轉讓申請材料提交到房產局後，會有收據單，上面會明確註明納稅日期和時間，可以在規定時間內繳納稅款，一般在15個工作日左右。

4.交房並領取新的房地產證書。

繳納房產轉讓稅後，即可取得房產證，買賣雙方交接，轉讓完成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如果記錄不一致，除非有證據證明不動產登記冊有錯誤，否則以不動產登記簿為準。

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源，不得登記所有權。

1. 如果別人有房產證，他們會轉讓你的房子嗎？

不，別人持有你的房產證基本上是沒用的，因為你需要賣房子，拿到抵押貸款。

如果房產證遺失了，別人拿走了，既不能賣掉，也不能作為房產的按揭貸款，也沒用，因為不管你做什麼，都需要房產證和身份證。 而且也可以去房地產交易中心報失。

二、產權證的作用。

1、保護住房權利人的合法權益。 房屋所有人的合法權益，是指權利人依法占有、使用、受益和處分其不動產的權利。 該權利只有在權利人向**房地產行政主管部門登記產權並收到受國家法律保護的房屋產權證書後方可生效。

2、維護房地產市場秩序。 房地產交易的本質是房地產產權的轉讓。 房地產的市場行為是建立在明確的產權基礎上的，無論是房地產的買賣、交換、租賃和抵押，還是現代經濟發展產生的資產重組和招商引資等，都需要明確的產權和合法的產權證書作為擔保。

3、為城市建設管理和司法行政提供資訊。 房地產所有權管理是房地產管理的基礎和核心，準確、完整的房產登記資訊是管理埋地房產、培育房地產市場進行城市建設和管理、當前實施住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷以及財產分割的民事法律活動的重要資訊， 繼承、贈與、權屬糾紛調解，都依靠完善的產權登記發放制度，以及由此產生的房地產檔案和圖集等財產登記資訊作為依據。

3.產權證書的法律效力。

住房所有權登記發放制度規定，申請人應當按照國家規定，向房屋所在地人民**房地產行政主管部門申請住房所有權登記，領取住房所有權證書。 住房所有權證，即產權證，是住房產權登記發放制度的具體體現。

《城鎮住房所有權登記管理辦法》規定，“房屋所有權證是權利人依法享有房屋合法權利，行使房屋占有、使用、受益和處分的唯一合法證明。 依法登記的住房權受國家法律保護。 ”

由於房屋所有權證是經房地產行政機關審查確認後發給權利人的法律證明，其信譽和行政行為是用來證明和保證其真實性和合法性的，而其他任何材料和證書均不具有此類許可權，因此被稱為“唯一合法證明”。

中國憲法規定，國家保護社會主義公共財產，保護公民對合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產的所有權。 國家法律對依法登記的房屋的法律保護體現在：

財產權的確認、財產的恢復、生活和使用的障礙的消除、他人造成的損失的賠償等。

總結。 您好，親愛的，房子有地契可以把房子賣給我，卻不知道他已經賣給了別人，別人已經做了產權，我該怎麼辦：你已經買了房子並持有地契，但在不知情的情況下，賣方將同一套房子轉售給了另乙個買家，買家也辦理了地契， 在這種情況下，您需要驗證地契的真實性和時間順序。

如果您的產權契約是在交易之前簽發的，而其他買方的產權契約是在交易之後簽發的，那麼您擁有較早的產權，因此您的產權優先。 您可以通過法律手段捍衛您的財產權。

房子有地契，他不知情就把房子賣給了我，又賣給了別人，別人拿走了產權，我該怎麼辦。

你好，讓慧秦，房子有產權證，在不知情的情況下把房子賣給我，別人做了產權怎麼辦：你已經買了房子，持有產權證，但在不知情的情況下，賣方將同一套房子轉售給另乙個買方，買方也辦理了產權證， 在這種情況下，您需要驗證財產所有權證書的真實性和時間順序。如果您的產權契約是在交易之前簽發的，而其他買方的產權契約是在交易之後簽發的，那麼您擁有較早的產權，因此您的產權優先。

您可以通過法律手段捍衛您的財產權。

但是，如果在交易之前處理了其他買家的產權契約，則您的購買合同可能被視為無效。 在這種情況下，您需要與賣家協商以解決問題或對賣家採取法律行動。

賣家還沒把賬號轉過來，不知情況後就賣給別人了，親愛的，他跟你簽合同了嗎？

合同簽訂了。 賣方和他與他人進行了轉讓。

如果賣家不願意賠償或無法解決問題，可以向當地房地產交易監管部門、消費者協會等相關部門投票。

然後我會去法院起訴或去當地的房地產交易部門。

親愛的，建議您先聯絡賣家，明確您的立場，並要求他們盡快完成轉讓流程。 如果賣家仍然不願履行賣家的義務，您可以去法院起訴賣家違約，要求其承擔違約責任。

如果訴訟上法庭，房子最終將判給誰。

親吻、合同，包括聊天記錄，必須儲存。

接吻，就看法院怎麼判了。