老爺子的房子擅自被兒子賣掉了，雙方都沒有證據，房子能還嗎？

開玩笑。

首先，如果房子的名字是老人家的，兒子就不能私下賣掉。 沒有轉移！ 只要房書還在老爺子的名下，房子就是老爺子的，買賣過程的證明之類的都是無效的！

其次，如果兒子偽造了證書之類的，那麼他的行為是違法的，需要承擔相應的法律責任。 即使買家搬進房子，也需要歸還給老人。 在購房過程中，買方支付的所有費用都需要由賣方退還。

如果這筆錢沒有用於任何其他目的，買方有權申請收回財產。

第三，所謂證據是什麼意思？ 書籍、收據或其他任何東西。

房子本來可以去房子原單位、房管局等地查詢證件，就會有案子; 買賣交易記錄可以由銀行轉賬記錄+其他證據代替。 只要不是現金交易，就一定能找到證據。

第四，無論當事人是買家還是老年人，遇到這樣的事情都不必著急，不要通過非正式渠道解決。 最好直接尋求法律援助或找律師挺身而出。

如果財產屬於老人，他的兒子未經他未經授權的同意就不能出售。 一定是兒子哄老人寫委託書，或者以其他方式欺騙老人，設法賣掉了房子，這是違法的，法院可以在證據充分的情況下，通過法律手段宣告兒子以欺騙手段賣房子的行為無效，從而收回老人的房子。

如果你已經賣掉了，你怎麼能把它拿回來？ 誰會白花錢，不想要房子。

如果注意房款的分配，這個比較現實。

不可能從銷售中取回房子。

老年人絕對可以將他們的財產捐贈給他們的乙個孩子。 因為老人的房產，老人有自己的權利要求，他完全可以把自己的房產捐給他的乙個孩子。 其他人無權干涉，更不用說被強迫了。

甚至可以捐給國家、學校、貧困山區、福利院，這些都是老年人的權利）在我國，繼承方式分為以下四種：（1）遺囑繼承，即被繼承人生前立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。（二）遺贈，即被繼承人生前立遺囑，將遺產贈予國家、集體或者法定繼承人以外的人。

3）遺贈贍養協議，即被繼承人與受撫養人約定由被繼承人承擔其生前和安葬的義務，被繼承人死後將全部或部分財產轉讓給受撫養人。這種方法主要發生在老年人沒有人支援他們的時候。 （4）法定繼承，即在不存在上述三種情形的情況下，依法根據親屬關係的遠近確定遺產的分配順序。

如果同時存在兩種以上的遺產，在四種遺產型別中，遺贈和贍養協議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效果最差的是法定繼承。

中華人民共和國民法典

第一百一二十六條 男女繼承權平等。

第一百一二十七條 繼承應當按下列順序：

1） 第一順序：配偶、子女、父母 （2） 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一等繼承人繼承，二等繼承人不繼承，一等繼承人繼承，由二等繼承人繼承。

就本部分而言，“子女”一詞包括婚生子女、非婚生子女、收養子女和受扶養繼子女。

就本部分而言，“父母”一詞包括親生父母、養父母和有受撫養關係的繼父母。

本部分所用的“兄弟姐妹”一詞包括同父異母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或同父異母的兄弟姐妹、收養兄弟姐妹和有受撫養關係的繼兄弟姐妹。

第一百一三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑，指定個人財產由乙個或多個法定繼承人繼承。

自然人可以立遺囑，將自己的個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。

自然人可以依法設立遺囑信託。

總結。 您好，親愛的，我很高興回答您的<>

老人留下的房子被小兒子賣掉了，其他孩子還是可以拿回來的<>只要遺囑裡沒有把財產給小兒子，其他孩子就可以拿回來<>。

您好，親愛的，我很高興回答您的<>

老爺子留下的房子被小兒子賣掉了，其他孩子還是可以拿回來的<>奇禪只要不是遺囑裡給小兒子的，他就可以要求孩子<>拿回來。

親愛的，您好，遺產分割原則包括：遺產分割自由原則; 保留胎兒繼承份額的原則; 相互理解、相互讓步的原則，議價分襪子的原則高; 有利於生產、生活，不損害遺產使用價值原則。 遺產分割的方法包括：

物理分割; 可變補償分流; 保留共同的劃分。 《民法典》第1155條規定，遺產分割時，應當保留胎兒的遺產份額。 祁慶達回答說，胎兒分娩時已經死亡，保留份額按照法定繼承權處理。

總結。 <>

您好，親愛的，很高興為您解答！ 如果買受人不知道房屋由子女共有，則買受人善意取得房屋，其他子女不能歸還房屋，只能根據《中華人民共和國民法典》的規定，要求小兒子按照法定繼承權分割出售房屋的款項， 無處分權的人將不動產、動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追償;除法律另有規定外，受讓人取得不動產、動產所有權的情形有下列情形的：（一）受讓人轉讓不動產、動產是善意的; （2）合理轉讓; （三）轉讓的不動產、動產應當依照法律規定登記，無須登記的，應當將轉讓交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有人有權向該人主張損害賠償，但無處分權。 當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

老爺子留下的房子被小兒子賣掉了，其他孩子能回來嗎？

您好，親愛的，很高興為您解答！ 如果買受人不知道房屋由子女共有，則買受人善意取得房屋，其他子女不能歸還房屋，只能根據《中華人民共和國民法典》的規定，要求小兒子按照法定繼承權分割出售房屋的款項， 無處分權的人將不動產、動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追償;除法律另有規定外，受讓人取得不動產、動產的所有權，符合下列情形的：（一）受讓人轉讓不動產、動產時是善意的; （2）合理轉讓; （三）轉讓的不動產或者動產應當依照法律規定登記，不需要登記的，應當將受讓人交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原源橙的所有權人有權向無權處分的人主張損害賠償。 當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

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你好，親愛的，但回來不應該那麼簡單。 是時候起訴了。

不過，做戶人家還好，但這會埋下很多隱患，所以最好盡快解散財產，確定財產的最終歸屬人。 房地產繼承要先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 老人去世後轉移財產所需的程式是：

1、到死者戶口所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明。

2、到區或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請暫緩建造的人為繼承人或受遺贈人。

4、遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要繳納稅款。 既然贍養父母是法律義務，即使老人把所有財產都交給乙個兒子，老人的所有子女仍然有贍養老人父親的法律義務。

如果贍養協議的兒子，約定要贍養老人，實際上並沒有贍養老人，那麼他就違反了協議項下的義務，自然不能享受協議中給予的利益，而這份協議也因為他不履行義務而失去了實際意義。 簽訂銷售合同，交付單據，繳納稅款，繳納稅款並轉賬，取得證書。 有時程式因地區而異，例如，可以先納稅，然後再提交檔案。

簽訂買賣合同是指買賣雙方與中間人（如有）就不動產、交割方式、付款方式等進行談判和簽訂合同。 交貨是指：

買賣雙方應攜帶相關檔案到房管局辦理不動產轉讓登記。

老爺子是有意識的，只要符合一紅哪首歌的條件，就是有效的。