公司購置寫字樓、車庫如何入賬？

1、公司購置寫字樓、車庫屬於購置固定資產，一般納稅人取得增值稅專用發票，會計分錄為：

借款：固定資產。

應納稅額 – 應付增值稅（進項稅）發票上註明的稅額的 60%

進項增值稅要抵扣。

發票上註明稅額的 40%

信用：銀行存款等

2. 描述。 1、寫字樓、金庫屬於不動產，應通過“固定資產”賬戶入賬。 固定資產是同時具有下列特徵的有形資產：

為生產商品、提供服務、租賃或管理業務而持有; 使用壽命超過乙個會計年度。 不動產是指不能移動或者移動後會引起性質或形狀變化的財產，包括建築物和構築物。 建築物，包括住宅、商業場所、辦公樓和其他可用於生活、工作或進行其他活動的建築物。

結構，包括道路、橋梁、隧道、水壩和其他結構。

2、企業購置的固定資產，按照固定資產達到預定使用狀態前發生資產的實際購買價款、相關稅費、運輸費用、裝卸費、專業服務費，記入“固定資產”賬戶並貸記入“銀行存款”賬戶。

3.《不動產分期抵扣進項稅額暫行辦法》規定，增值稅一般納稅人（以下簡稱納稅人）取得的，在會計制度中按固定資產核算的不動產，以及5月1日以後發生的在建不動產， 2016年，按照本辦法有關規定分兩年扣除銷項稅額，第一年扣除比例為60%，第二年扣除比例為40%。扣稅額自取得扣稅證明當月起第13個月從銷項稅額中扣除。

4、財政部《增值稅會計處理規定》規定，購置不動產或者建設在建不動產的會計處理，按規定的進項稅額每年扣除：根據購置成本，對“固定資產”和“在建工程”的賬目進行借方， “應納稅額-應交增值稅（進項稅額）”賬戶按當期可抵扣增值稅金額扣減，“應納稅額-待抵扣進項稅額”賬戶按下一期可抵扣增值稅額扣減，按應付金額或實際繳納的“應付賬款”記入賬款， 應付票據、銀行存款等 當尚未抵扣的進項增值稅允許在以後期間抵扣時，將借記“應納稅額-應納稅額（進項稅額）”賬戶，並按允許扣除的金額記入“應納稅額-待抵扣進項稅額”賬戶。

借款：固定資產。

信用：銀行存款等

1、寫字樓、金庫屬於不動產，應通過“固定資產”賬戶入賬。

2、企業購置的固定資產，按照固定資產達到預定使用狀態前發生資產的實際購買價款、相關稅費、運輸費用、裝卸費、專業服務費，記入“固定資產”賬戶並貸記入“銀行存款”賬戶。

3.《不動產分期抵扣進項稅額暫行辦法》規定，增值稅一般納稅人（以下簡稱納稅人）取得的，在會計制度中按固定資產核算的不動產，以及5月1日以後發生的在建不動產， 2016年，按照本辦法有關規定分兩年扣除銷項稅額，第一年扣除比例為60%，第二年扣除比例為40%。扣稅額自取得扣稅證明當月起第13個月從銷項稅額中扣除。

4、財政部《增值稅會計處理規定》規定，購置不動產或者建造不動產，按規定從進項稅額中扣除。

借款：固定資產。

信用：銀行存款。