土地證書有效期僅為14年合法嗎？

土地證書的終止沒有具體日期，14年就可以了。

土地證的終止日期是為了提醒使用者國有土地出讓期限已到，繼續使用需要提前向土地管理部門申請續期。 本次續期分為兩種型別：1.住宅用地（70年產權），預計沒有計畫自動續期，部分會公布2、其他用地物業，需提前一年向土地主管部門申請續期，否則將被國有化！

土地的所有權屬於全體人民，而不是個人。

如果是從**銷售中獲得的，則應為70年。 到期後自動續訂。 如果他是從別人那裡買的，那就說明他已經用了56年了，當然他可能已經轉身幾次了，沒關係。 法律。 住宅用地，到期後自動續期。

土地使用權是你為房子購買的土地的使用權，從補足土地溢價之日開始，一般是住宅70年，商業50年。 土地是永久使用的。 這意味著在 50 或 70 年後，土地會自動更新。

土地使用證的有效期是提醒使用者國有土地轉讓期限已屆滿，需要提前向**土地管理部門申請續期才能繼續使用的時間。 土地使用期限從開發商取得土地使用證之日起計算，即國家首次轉讓土地之日。

《土地登記辦法》第十五條 土地登記是土地權屬和內容的依據。 土地裂縫登記冊應當載明下列內容： （一）土地權利人的名稱或者權屬、位址;（二）土地的性質、使用權的種類、取得時間和使用期限、權利和內容的變更;（三）土地的位置、邊界、面積、地塊編號、用途和取得**;（4）附著在地面上的肆無忌憚和腐爛物體的情況。

土地登記冊應當加蓋人民印章。 如土地登記冊是以電子媒體方式編制的，則須每天在外地備份。

終止日期是為了提醒使用者國有土地出讓期限已經到來，繼續使用需要提前向土地管理部門申請續期，如果有預期計畫，則不會與原使用者續期。 本次續期分為兩種型別：1.住宅用地（70年產權），預計沒有計畫自動續期，部分會公布2、其他用地物業，需提前一年向土地主管部門申請續期，否則將被國有化！

《土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權糾紛，應當通過當事人協商解決; 如果談判失敗，人民將處理盈餘。 單位間糾紛由縣級以上人民處理; 個人之間、個人與單位之間的糾紛，由鄉鎮人民或者縣級人民處理。 當事人對有關人員的處分決定不服的，可以在收到處分決定通知書之日起三十日內向人民法院提起訴訟。

在土地權屬和使用權糾紛解決之前，任何一方不得改變土地使用現狀。

法律分析：繳納土地轉讓費即可申請續展。 眾所周知，國有土地使用制度除土地使用權分配外，實行有償使用和有限使用，土地使用人應與國家（政府、政府）簽訂土地使用權轉讓合同，約定使用期限和轉讓費用等，通過登記取得土地使用權; 登記轉讓取得的土地使用權，在轉讓合同規定的使用年限屆滿時終止。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

法律分析：1、土地使用人申請續展。

2. ** 無償收回帝國監察局的土地使用權。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十條 土地使用人依法取得的土地使用權，在轉讓合同約定的使用期限屆滿前，國家不得收回;特殊情況下，根據公共利益的需要，可以依照法定程式提前收回，並根據土地使用人實際使用土地年限和土地開發實際情況給予相應補償。

第二十一條 土地使用權因喪失土地而終止。

第二十二條 土地使用權出讓合同約定使用期限屆滿的，土地使用人需要繼續使用土地的，應當至少在本鎮屆滿前申請續展，但依照公共利益需要收回土地的除外，應當予以批准。 續展批准的，應當簽訂新的土地使用權轉讓合同，並按照規定繳納土地使用權轉讓費。 土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。