與期房相關的主要期房有哪些？

習慣上是指在建、尚未完工且不能作為期房交付的房屋。

即開發商從開始獲得商品房預售許可證到取得房產證（大產證），在此期間商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。

一般情況下，期房首位較低，選擇空間較大，但因為先付後交，買房的過程和結果取決於購房合同約定的權利義務的履行情況，購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響， 但也受到許多客觀因素的制約。由於期房制度的利弊多端，目前中國有廢除的趨勢。

期房一般是指房地產開發企業取得商品房預售許可證後向社會出售的商品房，商品房仍處於建設階段，尚未完工。 為了吸引買家，一些開發商會提前對樣板房進行裝修，供買家參觀參考，但樣板房不一定與買家最終收到的房屋一模一樣。 因此，購買期房的最大陷阱是不確定性。

特別是現實中，未完工樓的現象不止一次發生過，即開發商預售期房後，由於資金鏈斷裂，無法繼續完成樓盤的建設，導致樓盤停產，如果沒有第三方接手， 房地產無法復工，買方無法獲得預售合同約定的房屋。因此，在購買期房時，不要因為價格低廉而選擇開發商開發實力不足的房產，而應盡量選擇資金實力雄厚的大型房地產開發商開發的房產。

法律依據

《城鎮商品房預售管理辦法》第五條 應當具備下列條件：（一）已繳納全部土地使用權轉讓費並取得土地使用權證書; （二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證; （3）根據預售商品房的計算，專案開發建設投入資金已達到專案建設總投資的25%以上，並確定了建設進度和竣工交付日期。 《城鎮商品房預售管理辦法》第七條 申請預售許可證應當提交下列檔案（影印件）和材料：

1）商品房預售許可證申請表;（二）開發企業營業執照、資質證書; （三）土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證; （四）投入開發建設的資金佔專案建設總投資達到規定條件的比例; （五）施工合同和施工進度說明; （六）商品房預售方案。 預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工和交付日期，並附有預售商品房的分層平面圖。

期房是指：

期房是指開發商從開始獲得商品房預售許可證到取得房產證，在此期間商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。

在港澳購買期房稱為“期房”，是近年來房地產開發商在商品房預售制度下普遍採用的一種房屋銷售方式。 購買期房是指買家購買仍在建設中的房地產專案。

期房的常見風險：

在期房投訴中，房產的質量一直是重中之重。 因為消費者在與開發商簽訂購房協議時，他們購買的房子還沒有成型，看不到房子的實際情況（即使房子交付後，也很難發現一些隱藏的專案質量問題），因此，消費者經常因為房子的質量而與開發商發生糾紛。

一些開發商為了利潤最大化，隨意使用劣質材料或偷工減料，降低工程質量標準，造成地基下沉、屋面漏水、管道漏水等嚴重質量問題，埋下了房屋質量安全的重大隱患。

期房一般是指在畝內建成的，尚未完成宴席建設，無法交付的房屋。 即開發商從獲得商品房預售許可證開始到取得房產證，這一期間的商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。 由於期房系統的各種利弊，當開發商的資金被打破時，房子很有可能。

期房一般是指在建、尚未完工、無法交付使用的房屋。 即開發商從取得商業信貸房預售許可證開始，到取得房產證為止，攪動期內的商品房稱為期房，消費者在此階段購買商品房時應簽訂預售合同。 由於期房制度的種種利弊，當開發商的資金被切斷時，房子很可能會被破解。

期房和現房的概念和區別 人們習慣於將正在建設的房屋、未完工的建築和無法交付的房屋稱為期房。 期房是指房地產開發商從開始獲得商品房預售許可證到取得房產所有權證和大產權證，在此期間商品房稱為期房，購買期房也是購房人。

期房的優缺點 1.期房的優點 a.提前訂房，戶型和位置有利於選擇。由於房子已經預訂並且銷售剛剛開始，因此開發商可以提供一切。

現房的優缺點 現房是已經建成的房子，對於住宅樓來說，意味著在支付房款後可以立即入住。 1...