如果您欠物業費，不提供物業所有權證明是否合法？

欠房產費而不提供地契是違法的。

如果你欠房產費，你可以通過正常渠道要求，但你不能扣押房地產證明，這是國家發給買方的證明，以顯示房屋的所有權，所以在正常情況下，你不能扣押這個證明，其他包括你的物業公司也無權扣押這個證明。

如果租客拖欠物業費，物業公司可以通過正常方式要求支付，也可以採取司法途徑起訴支付物業費，因為根據入住協議，一般都會簽訂物業管理協議，只要物業提供相關服務，業主享受的服務即可， 則有權要求支付財產費。如果財產權屬證明被扣押，其實物業管理公司沒有這個權利，不能憑藉其占有的東西直接扣押，或者應該先走正常的渠道，同時需要證明自己提供的物業服務， 至少在支付物業費或金額方面，業主沒有異議。

所以，如果你欠了物業費，物業公司還是可以通過正常渠道追討的，同時也可以通過司法途徑解決，至少這個物業費和物業費是一回事，但是如果不能扣押產權證，就不對扣押產權證， 因為產權分行無權扣押產權證。

非法。 物業費的繳納是業主和物業管理公司的事，產權證是業主和開發商的事。 如果開發商將產權證交給物業管理公司，可以向區房管局投訴，也可以起訴物業管理公司退回原房產，起訴開發商違約。

非法房產證不是他出具的房產，他怎麼不給房產證，如果確實是開發商給房產的，那也沒關係，可以找房管局，真的不行，報虧再申請幾十塊錢的費用就行了。

法律分析：這種行為絕對是違法的，兩者不是同一法律關係，可以追究房地產的相關責任。 原則上，房產證和房產費之間沒有關係，這取決於房產與開發商的關係，因為申請房產證的事情要經過開發商，之前是否簽訂過合同，是否規定了房產費的支付， 並建議根據說明與物業冷靜協商。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條 買受人因出賣人原因，在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，除當事人另有特別約定外，出賣人應承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;

2）商品房買賣合同標的物為尚未建成的房屋的，自房屋交付之日起90日內;

3）商品房買賣合同標的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日內。

合同未約定違約金或損失數額難以確定的，可以按照已支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。

總結。 親愛的，很高興為您解答。 這是非法的。

交房費和申請房產證是兩回事，兩種法律關係，開發商不給你房產證就要承擔違約責任。 關於不交產權費不給業主產權證的問題，法律明確規定，任何單位和個人都無權扣押公民合法取得的產權證。 很多小區的產權證都是由開發商在物業處辦理的，物業公司只是想讓業主借助房產證還清拖欠的物業費，如果業主不配合，最終由業主處理。

物業公司這樣做實在是無奈。

親愛的，很高興為您解答。 這是非法的。 交房費和申請房產證是兩回事，兩種法律關係，開發商不給你房產證就要承擔違約責任。

關於不交產權費不給業主產權證的問題，法律明確規定，任何單位和個人都無權扣押公民合法取得的產權證。 很多小區的產權證都是由開發商在物業處辦理的，物業公司只是想讓業主借助房產證還清拖欠的物業費，如果業主不配合，最終由業主處理。 物業公司這樣做實在是無奈。

業主違反約定，未在期限內繳納物業費的，物業服務提供者可以督促業主在合理期限內支付; 如果合理期限屆滿後仍未付款，物業管理服務提供者可以提起訴訟或申請仲裁。 物業服務提供者不得停止供電、供水、供熱、燃氣等催促支付物業費用。

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法律分析]：違法的，房產費與房產證無關。物業費是指物業管理人為提供物業服務而應支付的費用，以及業主根據物業服務合同接受物業服務的費用。

房東有義務支付物業費。 如果業主拖欠物業費，物業服務提供者可以催繳或起訴，但不能停止供電、供水、供熱、供氣等方式催繳。

法律依據《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同規定，業主未逾期繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期繳納; 逾期仍未付款的，物業管理服務企業可以向人民法院提起訴訟。

法律分析：違法，物業公司只能說是幫你領了房證，房管局確認了房管局，你只需要帶上你的身份證等有效證件，物業公司就應該給你房產證，如果物業公司因為不交房費而扣了你的房證， 涉嫌違法。

法律依據：《物業管理條例》第五十條規定，在物業管理區域按照規劃建設公共建築和公共設施的，不得變更。

業主依法需要改變公共建築、公共設施用途的，應當依法辦理相關手續後通知物業管理企業; 物業管理企業確需改變公共建築、公共設施用途的，應當提請業主大會討論決定，業主應當依法辦理相關手續。

申請房產證無需繳納房產費，可以提起訴訟。 1、物業管理在申請產權證時以不交產權費為由是不合理的，產權費和產權證是兩回事。 2、物業費的支付以物業合同生效為前提。

按照行業慣例，物業合同在交付時簽訂，不存在不交付物業服務的標的。

法律依據：中華人民共和國民事訴訟法第一百一十九條規定，訴訟必須具備下列條件：（一）原告是與案件有直接利害關係的公民、法人或者其他組織; （二）被告人明確; （三）有具體訴訟主張、事實和理由的; （四）屬於人民法院受理民事訴訟範圍和受理訴訟人民法院管轄的。