出租屋冰箱壞了，交修修費

結婚前，剛到廣州的時候，我已經在廣州租了一套房子，除了租房的時候簽了合同，還有乙份關於電器名稱和型號的備註清單，上面寫著我在搬進來之前已經一一試過了， 而且頂部簽名完好無損沒有問題。租期過後，當壓力退還時，按以上簽名逐一嘗試，若有電器壞，租戶將賠錢或負責維修。

根據冰箱的損壞問題，如果是人為的，即因為你而損壞的，你應該為此付費。

如果冰箱年久失修，冰箱損壞，那應該是房東的問題。

但是，如果電壓不穩定或冰箱因家庭電路而損壞，則必須由你們兩個人協商。

一般來說，房東應該拿走最大的份額，如果房東眼光好，應該是包羅永珍的。但是如果你遇到乙個品行不好的人，你必須做好心理準備，自己去接受。

當你簽訂合同時，會有乙份協議，當房東把房子交給你時，他會給你乙個很好的測試所有的電器。 未來，租客將對電器的任何損壞負責，租約到期時，房屋將歸還給房東，電器必須完好無損。 所以在租房的時候，一定要把所有的電器都試一遍，如果電器壞了，可以找房東修理，但是如果你在裡面住了很久，發現電器壞了，是房客修的。

1、冰箱壞了一般由房東修理。 如因房東改動冰箱結構或未及時更換冰箱部件而造成冰箱損壞或自然磨損的，由房東承擔維修責任; 如因承租人使用不當導致冰箱損壞或承租人單方承擔損失責任，承租人應承擔維修責任。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條。

承租人按照約定的方式或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔賠償責任。

第713條.

承租人可以要求出租人在租賃財產需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

2. 房東的義務是什麼？

房東的義務如下：

1、房東在出租房屋前，應對租客的身份進行一定程度的審查;

2、房東在出租房屋前，應確保房屋符合安全居住標準，不能有安全隱患;

3、房東應確保出租房屋門窗的安全和正常使用，謹防盜竊等不良案件的發生;

4、對於出租房屋的維修，如果租賃雙方有協議，應按照協議辦理。

法律分析：出租人有法定義務及時檢查、修理出租房屋，除非雙方在合同中約定承租人承擔維修義務，否則出租人有義務對房屋進行檢查、修理，以確保房屋符合合同規定的用途。 對於承租人增加的輔助裝置，雙方也可以約定誰負責維護。

出租人未及時修繕房屋，未履行檢查維修義務，導致房屋倒塌或其他破壞性事故，給承租人的人身、財產造成損失的，出租人應當承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二十一條 出租人應當負責對出租房屋的自然損壞進行修復或者由出租人按照合同約定進行維修。 如物業未及時修復，導致房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，承租人應承擔賠償責任。 房屋出租用於生產經營活動的，維修責任由雙方在租賃合同中約定。

第二十三條 承租人應當照料和合理使用出租的房屋和附屬設施，不得擅自拆除、擴建、增建，確需變更的，應當徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。 因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應當負責維修或者賠償。